Къде собствениците на жилища намират добър изпълнител?

Когато собствениците на жилища решат да продължат с проект за подобряване на дома, една от най -трудните части на процеса е намирането на надежден местен изпълнител, който да свърши работата. Независимо дали имате нужда от майстор, който да се справи с някои домашни ремонти, водопроводчик, който да ви помогне с малък проект за преустройство на кухня, или а главен изпълнител и екип от подизпълнители за мащабно обновяване на дома, важно е да намерите добър изпълнител, на когото да се доверите. В крайна сметка не искате да разберете твърде късно, че вашият изпълнител няма необходимите умения или опит, че работата не се кодира или че сте наели мошеник, който е напуснал града, след като ви е унищожил плащане.

И така, къде точно намирате един от тези мистични изпълнители? Ето няколко добри места за започване.

Бакшиш

Лични препоръки от други собственици

Един от най -изпитаните и истински методи за намиране на изпълнител е просто да попитате други собственици за техния личен опит с изпълнителя, който се е занимавал с подобренията на дома им. Помислете дали да не попитате приятели, роднини, колеги, съседи и други познати дали са извършвали подобна работа. Получете подробности за това кой са наели и колко са доволни от изпълнителя.

От друга страна, ако вашият познат има лични отношения с изпълнителя, те може да искат да помогнат нейният приятел или член на семейството получават допълнителна работа, като преувеличават уменията, знанията на човека или опит.

Попитайте някои професионалисти

Хората, които работят в недвижим имот, управление на собственост, строителство или застраховка на жилище може да бъде особено полезно с препоръки, тъй като те често работят с различни изпълнители. Ако имате познати, които са в тези области на работа, може да се изплати, за да се обадите, но дори ако не го направите, винаги можете да се обадите на вашия застрахователен агент или на агента по недвижими имоти, който ви е продал вашето къща. В някои случаи дори можете да получите отстъпка, ако препоръката идва от вашата застрахователна агенция.

Докато повечето застрахователни компании няма да изискват от собствениците на жилища да работят с препоръчаните им изпълнители (дори и да плащат за ремонта), никога не боли да разберете кой е вашият застрахователен агент препоръчва.

Онлайн съседски групи

Понякога собствениците на жилища, които лично не познават никой друг, който има наели изпълнител насочете се към онлайн общности за техните локални области и след това поискайте препоръки там. Докато най -често използваният за тази цел сайт е Следващата врата, можете също да използвате секцията на общността на Craigslist, локалните групи във Facebook и новата функция за квартал на Facebook. Заслужава да се отбележи, че Nextdoor също има локална партньорска мрежа, която показва професионалисти с профили от Handy, HomeAdvisor и Thumbtack мрежи, въпреки че тази функция е по-подобна на директориите за домашни услуги, от които изтегля списъци, отколкото на мрежата на общността, за която Nextdoor е известен.

Това, което отличава кварталните групи от типичните сайтове за преглед, е, че когато някой ви даде препоръка за бизнес като отговор на вашия въпрос, често можете да им зададете някои последващи въпроси-например колко струва работата или ако препоръчан изпълнител изпълнява определени видове на работа. Но, въпреки че тези уебсайтове на общността могат да бъдат добра отправна точка за намиране на потенциален изпълнител, това е важно е да направите повече изследвания, за да проверите квалификацията и опита на всеки, който ви се препоръчва тези сайтове. Много хора са били измамени от сенчести компании, които ще създадат фалшиви потребителски профили за популяризиране на техните собствени услуги.

Справочници за домашни услуги

Справочниците за домашни услуги предоставят прегледи, информация за контакт и др. За всички видове изпълнители на услуги. В наши дни има доста от тези сайтове, като някои от най -известните са Angi (известен преди като Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com и Houzz.

Всяка от тези компании работи малко по -различно от останалите, така се опитват да се разграничат от конкуренцията.

Анги

Angi прави всичко възможно да провери всичките си онлайн отзиви, така че можете да се доверите на рецензиите, които четете, без да поставяте под въпрос тяхната автентичност. Тъй като е собственост на същата компания майка като HomeAdvisor, сайтът също така ви дава информация за разходите, за която е неговият сестрински сайт е известен, като ви помага да оцените по -добре офертите от бъдещи изпълнители спрямо типичната цена на подобен проект във вашия ■ площ. Заслужава да се отбележи, че Angi има безплатно ниво на акаунт и платен акаунт, а с безплатен акаунт заявката ви за услуга се изпраща до рекламодатели в HomeAdvisor, които може да ви се обадят. Вашата информация няма да бъде споделена, ако използвате платен акаунт.

HomeAdvisor

Докато HomeAdvisor и Angi вече имат много от същите функции, HomeAdvisor е уникален, защото съпоставя собствениците на жилища с четиримата най -добри изпълнители, които са готови и на разположение да изпълнят проекта въпрос. Сайтът извършва проверки на всички изпълнители, като проверките на криминалните данни се връщат три години назад, а проверките на гражданските присъди - една година. Регистрацията е безплатна и също така ви предоставя информация за цените на вашата работа. От друга страна, вашата информация ще бъде продадена на множество изпълнители, които може да започнат да ви се обаждат незабавно. Също така си струва да се отбележи, че някои потребители са съобщили, че са съпоставени с изпълнители, които не са местни за техния район.

Thumbtack

Thumbtack позволява на собствениците на жилища да публикуват информация за потенциалния си проект и след това дава възможност на изпълнителите да наддават за проекти, ако проявяват интерес. Това би могло да ви помогне да получите страхотна цена, тъй като изпълнителите могат да се конкурират помежду си на сайта. От друга страна, Thumbtack не проверява изпълнителите, така че престъпниците и нелицензираните изпълнители може потенциално да наддават за вашия проект.

Porch.com

Porch.com работи подобно на Thumbtack, като собствениците на жилища публикуват работата си, а заинтересованите изпълнители отговарят на кратката информация за проекта. За разлика от Thumbtack, Porch.com проверява предимно много от изпълнителите и дори споделя рейтингите на Бюрото за по -добър бизнес на изпълнителите. За съжаление, не всички области на обслужване предлагат проверки на миналото и някои потребители съобщават, че са прекалено таксувани за услуги.

Houzz

Houzz е уникален с това, че предлага на компаниите място да покажат своето портфолио, като същевременно предлага и на потребителите възможност да направите тези изображения и да направите дъски, подобни на тези в Pinterest, за да си представите мечтата си проект. Тези табла не само ви позволяват да визуализирате по -добре вашия ремонт, но и улесняват споделянето на вашите идеи с потенциален изпълнител. Най -добре е обаче да внимавате с отзивите на Houzz, тъй като техните насоки за преглед затрудняват оставянето на отрицателни отзиви.

Сайтове за преглед на клиенти

Докато Yelp и местните бизнес профили в Google Maps може да не са фокусирани изключително върху дома услуги за подобряване, тези сайтове за преглед са едни от най -често срещаните начини хората да откриват доставчици на услуги в Америка. Големият брой отзиви в Google и Yelp може да ви даде добра представа за удовлетвореността на клиентите на компанията и факта това, че потребителите могат да публикуват свои собствени изображения и видеоклипове, ви позволява да видите примери за работа на компанията, които може да не се появяват в нейните портфолио.

Приемете тези отзиви със зрънце сол, тъй като всеки може да създаде профил, за да остави отзив. Обичайно е бизнесът да се опитва да надуе собствените си отзиви, като поиска от приятели и членове на семейството да оставят положителни отзиви за работни места, които никога не са съществували. Също така е обичайно компаниите да се опитват да наранят конкурентите си с фалшиви отзиви. Имайте предвид също, че тези уебсайтове не проверяват изпълнители, така че е напълно възможно компанията с пет звезди, която обмисляте, всъщност няма валиден лиценз на изпълнител.

Държавни лицензионни агенции

Ако сте по -малко загрижени за снимки и отзиви, отколкото за квалификацията на изпълнител, винаги можете да започнете търсенето си с агенциите, които предоставят лицензи и сертификати. Вашият държавен лицензионен съвет вероятно има функция за търсене, която ви позволява да намерите лицензирани изпълнители във вашия район и може също да предостави друга информация за компаниите, включително специални удостоверения, които те могат да притежават, независимо дали имат валидна застраховка за обезщетение на работниците, дали са правилно обвързани, колко дълго са били в бизнеса и Повече ▼.

Национални или местни търговски асоциации

Можете също така да потърсите неправителствени търговски асоциации, като Националната асоциация на индустрията за ремоделиране, Международна асоциация на водопроводни и механични служители, американски изпълнители на климатични инсталации или Национална асоциация на Строители на жилища. Обикновено членството в една от тези групи може да се разглежда като знак за легитимност на компанията, тъй като изпълнителите трябва да поддържат някакво ниво на стандарти за качество, за да запазят членството си. Много от тези групи предлагат директории на членове, за да позволят на собствениците да намерят регистрирани членове в техния район.

Някои групи дори предлагат класове, тестове и сертифициране за определени видове домашни услуги, а също така можете да търсите членове на организацията, които са спечелили тези сертификати.

Бюрото за по -добър бизнес

Бюрото за по -добър бизнес, обикновено наричано BBB, е едновременно чудесно място за намиране на надеждност изпълнители във вашия район и чудесен ресурс за проучване на изпълнители, които сте открили от други източници. Когато търсите компании във вашия район, можете дори да изберете да ограничите търсенето си до фирми, които са акредитирани от BBB, което означава, че отговарят на стандартите на организацията за опериране честно и честно начин.

BBB профилът на една компания обикновено ще ви предостави статуса на лиценза, колко дълго е в бизнеса, своя рейтинг BBB и рейтингите на клиентите. Можете също да прегледате оплаквания на клиенти срещу бизнеса и вижте дали проблемите са решени от компанията или оставени отворени.

Внимавайте за червени знамена

Струва си да се спомене, че тъй като има толкова много изпълнители измами там, трябва да направите надлежна проверка, за да проверите репутацията и пълномощията на компанията, преди да наемете някой. Проверете борда за лицензи на вашата държава, за да се уверите, че компанията има валиден лиценз на изпълнител и не забравяйте да прегледате профила на BBB на компанията, за да проверите дали няма открити жалби.

Ако дадена компания има отрицателни отзиви онлайн, не е нужно да я отписвате веднага, но не забравяйте да попитате какво се е случило. Трябва също да поискате да видите доказателство за застраховка „Гражданска отговорност“ и застраховка за обезщетение на работниците, така че ако нещо се случи на работното място, няма да бъдете оставени отговорни, защото това е във вашия имот.

Най -големите червени знамена, че някой управлява измама, идват, когато попитате за политиките на компанията за плащане. Никога не наемайте изпълнител, който настоява да му се плаща само в брой или настоява да получи пълното плащане предварително. Макар че е нормално компаниите, които извършват по -големи дейности, да очакват авансово плащане преди започване на работа, те никога не трябва да очакват да получат всички пари преди време.