Как да наемете изпълнител на ремоделиране на мазета

Нека си признаем: Мазетата често са влажни, студени и заплеснели - но в правилните ръце в крайна сметка можете да използвате това пространство за забавление, почивка и дори допълнителна спалня. Но превръщането на мрачно недовършено мазе в удобно жилищно пространство не звучи като нещо подобно Проект „направи си сам“, с който можете да се справите, което означава, че се нуждаете от професионалист, който е специализиран в ремонтирането на мазета.

Не всички изпълнители са квалифицирани за този вид работа. Това изисква подход, който се различава от това, което се случва на горния етаж, и опитен изпълнител на мазета, който знае разликата, може да ви спести катастрофалните резултати от неправилно монтиране на подове и стени или подмяна на опорни греди без ръководството на конструкция инженер. Работата в мазето е различно животно и професионалистът, който наемате, трябва да бъде точно такъв - опитен професионалист в мазето. Последното нещо, което искате, е неквалифициран начинаещ да се насочи надолу, за да преработи нещата.

Готови ли сте да прекроите стаята, подобна на пещерата, която имате в момента, в по-използваемо жилищно пространство? Ето всичко, което трябва да знаете за наемането на професионалисти в мазето.

Какво правят професионалистите в мазето?

В света на подобряването на дома, специалистите по довършване и ремоделиране на мазета са изпълнителите, на които се обаждате, когато искате вашият проект да бъде успешен. Те разбират разликата между горните проекти и мазетата - как се различават и защо. Те са основно специалисти, чийто бизнес е посветен на този вид работа. За разлика от неопитен изпълнител, реномиран професионалист в мазето ще предложи следното:

• Знания за специални подходи и материали, които изискват мазетата.
  
• Способност да предлагате ценен опит и съвети, свързани с дизайна, като ви помага да избирате решения за уникални проблеми и ви насочва ясно от тенденциите, които може да не работят във вашето пространство или които просто могат да бъдат загуба на пространство, което иначе би могло да се използва по -практично. Освен ако нямате опит в проектирането на мазета, най -добре е да избягвате изпълнители, които изглеждат незаинтересовани да ви помогнат при избора на дизайн.
  
• Запознаване и желание да се съобразят с местните строителни норми.
  
• Готовност за изтегляне на съответните разрешителни преди началото на работата.
  

Първо, обърнете се към хидроизолация на мазето

Веднага щом започнете да мислите за подобряване на мазето си, трябва да насочите поглед към най -важната стъпка подготовка на долното ниво на къщата ви за работа: грижа за проблемите с влагата, които трябва да съществуват поне за някои степен. Ако не го направите, вие търсите проблеми и е вероятно реномиран професионалист в мазето да не продължи с проекта, ако бъдат открити проблеми с водата.

Очевидните причини за коригиране на проблемите с водата в мазето преди започване на довършителни или ремонтиращи работи са свързани със запазването на структурата на вашата основа, предотвратяване на проблеми с мухъл, отстраняване на проблеми с кондензацията и влажността и поддържане на водата далеч от новоинсталираните материали.

Причините за проблеми с водата включват проблеми като лоши дренажни системи извън дома ви, неефективни улучни системи, проблеми с наклона на земята и пукнатини в основата и сутерена. Решенията могат да включват използване на покрития и уплътнители вътре и добавяне или промяна на дренажни системи и поставяне на хидроизолационни бариери отвън, за да се предотврати навлизането на вода.

Друга важна причина да се заемете сериозно с това, преди да започнете проекта, е, че поправките за проблеми с водата в някои случаи могат да бъдат много скъпи. Външните работи могат да включват разкопки с тежко оборудване и инструменти. Средствата, които сте отделили за реалното преустройство на мазето, могат да бъдат изчерпани сериозно, когато се наложи да изкашлите няколко хиляди долара за фундаментални работи. Така че разглеждането на проблемите с влагата, преди да се установи бюджет за основния проект, има смисъл. Може дори да отложите останалата част от работата, ако основната ви работа е обширна.

Когато търсите изпълнител на хидроизолация, проверете за лицензиране и проучете онлайн рейтингите. Положете всички усилия да получите отговори на следното:

1. От колко време сте в бизнеса?
   
2. Можете ли да предоставите препоръки от предишни клиенти?
   
3. Предлагате ли гаранция? Ако е така, какво обхваща?
   
4. Какъв вид решение смятате, че ми трябва и защо?

Напиши си домашното

Преди да започнете своя потърси професионалист в мазе, направете проучване онлайн, научете колкото можете за довършването и ремоделирането на мазето, за да можете бъдете въоръжени с информация и по -добро разбиране на процеса, когато говорите с потенциал изпълнители. Прочетете за различни видове материали, използвани за довършване и ремоделиране на мазета, различни въпроси, които трябва да бъдат разгледани, и всичко за процеса. Вижте снимки, които могат да помогнат за генерирането на идеи за вашето пространство и да ги запишете, за да ги покажете на изпълнителя по -късно, когато споделяте идеи.

Отделете също време, за да намерите възможно най -много информация за потенциалните изпълнители, с които планирате да се свържете. Проверете дали изпълнителят има уебсайт и потърсете отзиви на клиенти. В някои щати можете също да проверите уебсайта на държавна лицензионна агенция, за да научите предварително дали изпълнителят е посочен като лицензиран.

Basement Pro vs. Главен изпълнител

Работа с генерален изпълнител, който в миналото е бил нает и обучен от специалист по мазета ще ви доближи до добър резултат, отколкото работата с генерален изпълнител, който няма опит в мазето всичко. Когато обаче е време да се доближите до по -ниското си ниво, най -добре е да проверите довършителите и ремонтаджиите във вашия район, които са специализирани в мазета на пълен работен ден и чието качество на работа може да е повече от това, което сте вие търсене.

Всичко, което трябва да направите, е да застанете в средата на мазето си и да се огледате наоколо, за да видите всички уникални характеристики, с които трябва да се справи изпълнител, които не се намират в останалата част от къщата. Големи пещни агрегати, бойлери, ОВК канали, водопроводни тръби, ниски тавани и опорни греди не са точно неща, които можете да изчистите от пътя за ремоделиране на мазета на открито. Те обаче могат да създадат големи предизвикателства при проектирането, с които генералните изпълнители може да не работят добре. Опитен специалист в мазето безпроблемно ще включи тези неща в общ план за проектиране това е приятно и ще знае най -добрите начини за справяне с дизайна на осветлението в зона с ограничено естествено светлина.

Друга разлика между специалистите по мазета и генералните изпълнители е тяхното запознаване с подходящи техники и материали за довършване и ремоделиране на мазета. Добре осведомените изпълнители позволяват правилна вентилация на пещта. Те оформят стените така, че бариерите за влага помагат за предотвратяване на мухъл и предотвратяват големи структурни повреди, като изграждат плаващи стени, които позволяват надигането на бетонни подове.

Обратно, за разлика от добре осведомен специалист по мазета, който предлага гарантирани продукти, които се представят добре в мазе, предразположено към влага среда, вероятно ще бъде намерен неопитен изпълнител, използващ продукти, които може да са неподходящи за мазето заобикаляща среда. Неправилната гипсокартон, използвана за тавани и стени на мазета, може да доведе до проблеми с мухъл и увиснали тавани. Неразумно полагането на килими върху дървени подови настилки не само намалява пространството за глава с няколко инча в пространство с ниски тавани но в крайна сметка води до дървения под, който поема влага, което след това води до изкривяване, гниене, неприятни миризми и мухъл въпроси. Професионалист на мазето обаче ще използва мазе подови материали които са изолирани, неорганични и дълготрайни.

Независимите изпълнители може да не са запознати с местните правила за строителни норми за мазета, а неуважаемите изпълнители често просто ги пренебрегват. Реномиран продавач ще изтегли разрешителни и ще извърши работа, която отговаря на съответните изисквания на кода, което помага да се гарантира, че крайният продукт е безопасен и дълготраен.

Въпроси, които трябва да зададете, преди да наемете професионалист от Basement Pro

Ще си направите лоша услуга - вероятно ще предизвикате сериозни проблеми - ако сте срамежливи да задавате въпроси на бъдещи изпълнители на мазета. Някои от най -важните въпроси за решаване включват:

1. ​Специализирате ли се в мазета?Специализираните компании ще имат по -ценен опит. и по -обширни знания за предлагане.
   
2. ​От колко време сте в бизнеса?Това е особено важно, когато говорите с независим човек. изпълнител, който е работил със специалисти по мазета в миналото. Уверете се, че. асоциацията продължи достатъчно дълго, за да може изпълнителят да претендира за смислен. опит. Пет години са добро правило. Ако е възможно, проверете с. бивш работодател, за да провери продължителността на заетостта.
   
3. ​Вие ли сте лицензиран и застрахован?Поискайте номера на лиценза на изпълнителя, за да можете да проверите. с лицензиращата агенция на вашата държава за проверка. Нежелание или колебание. от страна на изпълнителя да предостави такава информация е индикация, че. трябва да преминете към следващия изпълнител в списъка. Това е най -вероятно да стане. да бъде проблем с независими изпълнители, а не довършване на мазе с пълно обслужване. или ремоделиране на бизнеса.
   
4. ​Възможно ли е да видите работата, която сте свършили, и да говорите с предишни клиенти?Отново колебанието да се отговори на това искане е червен флаг.
   
5. ​Ще предоставите ли чертежи на плана, гарантирана цена и писмени гаранции?​
   
6. ​Каква е вашата времева рамка за започване и приключване на работата?​
   
7. ​Ще изтегляне на разрешителни?За всеки изпълнител на мазета, който е склонен да игнорира разрешителните, задаването на въпроса служи за известие за вашата информираност и загриженост относно тази важна подробност.
   
8. ​Какви видове продукти използвате?Ако отговорът не включва позоваване на специални продукти, предназначени специално за проекти за довършване или ремоделиране на мазета, преминете към следващия бизнес от вашия списък.

Ако можете да говорите с предишни клиенти, попитайте дали са доволни от резултатите, дали е завършен навреме и дали ще наемат отново изпълнителя.

Какво ще струва довършването и ремоделирането на мазето?

Ако вашият проект не включва разработен план и имате богат опит с определени видове работа, можете да запишете, като подходите към нея като частичен проект „Направи си сам“, запазвайки по -сложни неща за професионалист Колкото по -ангажиран е вашият план, толкова по -важно ще бъде да наемете за работа някой, който има дизайнерски умения и опит в успешното завършване на проекти.

Разбирането какво искате да направите с мазето си, за да можете да определите бюджет за проекта, включва много вземане на решения. Това, което харчите за подобряването на мазето, може да варира значително в зависимост от много фактори, като например дали просто завършвате пространството или го ремонтирате.

Довършването на мазето е козметично и включва преминаване от гол бетон към напълно завършени подове, стени и тавани. Според HomeAdvisor, проектите за довършване на мазета могат да се движат от $ 3,000 до $ 35,000 при средна цена от $ 18,500.

Ремоделирането на мазето, от друга страна, преконфигурира пространството и променя предназначението, на което служи, понякога чрез добавяне на стени за създаване на нови стаи и инсталиране на функции, като барове и домашно кино стаи. Типичните разходи за ремоделиране на мазетата варират от $ 12 268 до $ 33 049 със средно $ 21 431 и варират в зависимост от общия размер на мазето и направения избор на дизайн.

Малко мазе от 300 до 700 квадратни фута може да струва едва 9 000 долара, докато по -ниската цена за голямо мазе от 1500 до 2000 квадратни фута може да ви върне 45 000 долара. Цената може да нарасне драстично, след като започнете да добавяте домашни фитнес зали, сауни, медийни стаи, и мокри решетки. Цената на квадратен фут се променя от един тип стая в друг, когато се създават няколко стаи. Разходите за баня в квадратен метър, например, ще бъдат приблизително четири пъти по-високи от разходите за квадратен метър за всекидневна в мазе.