Как да наемете покриви

Никога не е страхотен ден, когато трябва да наемете покривен майстор - независимо дали става въпрос за малък теч от покрив или буря, която напълно е отнела повечето от вашите керемиди. Но дори и да искате да спестите малко пари, поправянето на покрив обикновено не се счита за проект „Направи си сам“. Покривните работници не само разполагат с опит и инструменти, за да запушат течове на покрива или да осигурят изцяло нов покрив, който вероятно вие не го правят, но те също така имат знания и оборудване за безопасност, за да не се наранят по време на работа.

Трябва да наемете покривен майстор и не знаете откъде да започнете? Ето ръководство за наемане на най-добрия покривен майстор за тази работа - и колко приблизително ще ви струва това.

Какво прави покривен изпълнител

Покривна компания - която може да бъде малка операция от трима или четирима души или по-голяма компания с множество екипажи - или поправя, или монтира нови покриви. Някои компании за ремоделиране също включват покриви като една от предлаганите услуги, заедно с сайдинг, монтаж на прозорци и други проекти за подобряване на дома.

Ако имате теч в покрив, който иначе е в добро състояние, покриващият може да намери източника и да знае какви материали ще го поправят. Докато са на покрива, те могат да забележат и други области, които могат да прераснат в проблеми по-късно.

Подмяната на съществуващ покрив, от друга страна, е по-сложна от отстраняването на обикновен теч. Някои от задачите на покривача включват:

• Посещение на вашия дом, за да направите измервания и да обсъдите вашите материални опции.
  
• Предоставяне на писмена оценка. Разчетът и договорът трябва да включват информация за гаранциите за продукти и труд.
• Осигуряване на разрешения за строеж ако е необходимо. (Обърнете внимание, че някои щати и общини не изискват разрешение за строеж за смяна на покрива.)
  
• Поръчване на покривни материали, които включват довършителния покривен материал (като асфалтови керемиди, мигащи, капков ръб, самозалепваща се подложка за леда, покривен филц, покривни пирони и др.).
  
• Подреждане на контейнер за изхвърляне на покривни отпадъци.
  
• Наемане на монтажник на улуци. Някои покривни работници разчитат на подизпълнители за монтаж улуци и водосточни тръби.
• Премахване на съществуващия покрив.
  
• Проверка и ремонт на покривната палуба.
  
• Монтаж на новия покрив.
  
• Почистване на района. Покривник ще провери земята за изпуснати пирони и други крепежни елементи.
  

Ако ремонтът или смяната на покрива е резултат от повреда, която е покрита от застрахователната полица на собствениците на жилище, покриващият може да помогне с процеса на подаване на иск. В повечето случаи можете да наемете всяка квалифицирана компания за покриви, въпреки че много застрахователни компании поддържат списък с предпочитани изпълнители.

Спецификите варират от застрахователна компания до застрахователна компания, но и вие, и покривникът трябва да документирате щетите със снимки, преди да извършите ремонт. Покривникът трябва да напише приблизителна оценка, която можете да подадете като част от вашия иск, и той трябва да придружава застрахователя, докато проверява щетите.

Правете домашната си работа

Въпреки че може да си мислите, че „покривът е покрив“, всъщност трябва да вземете много решения и материали, които да вземете, преди да наемете покривен майстор.

Вид херпес зостер

Най-популярният покривен материал е асфалтови керемиди (технически наречени композиционни херпес зостер), които се използват в 75 до 80 процента от домовете в тази страна. Материалът се предлага в десетки цветове, а външният вид варира от плоски керемиди до продукти с дълбока текстура, наречени архитектурни керемиди. Има и много други покривни материали, от които да избирате обаче, включително шисти, дървени шейкове и херпес зостер, плочки, и метални. Всички имат отличителен външен вид и трябва да се спрете на един вид, преди да се обадите на покривен майстор.

Въпреки че повечето покривни работници могат да монтират асфалтови керемиди, не всеки в търговията е експерт в други видове. Ако се интересувате от инсталиране на покрив от шисти или дърво, е добра идея да ограничите търсенето на покриви до компании, които са специализирани в този материал. Също така е уместно да проверите за всякакви ограничения върху материала и цвета на покрива, ако сте част от a асоциация на собственици на жилища или ако притежавате дом в исторически квартал, който не може да бъде променен значително.

Улуци и водосточни тръби

Подмяната на покрива също обикновено включва нови улуци и водосточни тръби, което означава, че ще трябва да вземете решение за материали и цветове предварително. Най-често срещаните материали за улуци включват безшевен алуминий, който се произвежда на място, и винилови улуци, които се предлагат в предварително изрязани дължини. Те не са много често срещани, но можете да получите и улуци от мед и дори дърво. Повечето покривни работници избират алуминиеви улуци по подразбиране, така че ако искате нещо друго, говорете, преди договорът да бъде финализиран.

Вентилация на тавана

Повечето покриви включват някои средства за осигурете вентилация на тавана. Комбинацията от софит и вентилационни отвори на покрива или билото е един популярен тип вентилация на тавана, но има и други. Ако в прогнозата или договора за покрива не се споменава вентилация, не забравяйте да попитате за това. Правилно вентилираното таванско помещение се отървава от излишната влага във въздуха, което може да повреди строителните компоненти в тавана. Той също така помага да се запази студената палуба на покрива през зимата, за да помогне предотвратяване на ледени язовири в снежен климат.

Изпълнител на покриви срещу Работник

За лесни ремонти, като подмяна на някои липсващи керемиди или запечатване на отвор по протежение на комин или капандур, работата може да се извърши от майстор. За пълна смяна на покрива обаче е най-добре да отидете с професионален покривен майстор.

Покривните предприемачи вършат работата всеки ден и познават правилните методи за монтаж на различни покривни материали. Те знаят как да подредят материалите така, че пистите да са прави и да няма два шева да се подреждат един с друг - ситуация, която може да доведе до теч. Те също така са склонни да обръщат специално внимание на проникването на мигащи покриви, тъй като тези зони са по-податливи на теч от останалата част от покрива.

Покривният чук е незаменим инструмент, но повечето покривни работници използват пистолети за пирони, за да ускорят работата и да се уверят, че гвоздеите са забити правилно. По-вероятно е една покривна компания да разполага с асансьорни стълби или други механични средства за транспортиране на покривни материали от земята до покрива. Това може да помогне на работата да върви по-бързо, защото повече от екипажа ще монтира покрива, вместо да носи материали по стълби.

След това има увереността, която идва от ципове нагоре и надолу по стълби и ходене и работа по наклонени повърхности през целия ден. Свикнали са с условията на работа. Професионалните покривни работници ценят безопасността и обикновено разполагат с оборудване за безопасност, като предпазни колани, на работното място.

Ако вашият покривен проект включва застрахователна претенция, професионалистът по покриви може да бъде защитник на вашата кауза и може да работи с регулатора на искове, за да се увери, че ще получите справедливо уреждане. Ако вашата държава изисква покривните работници да бъдат лицензирани, застрахователната компания може да откаже да ви възстанови щетите, ако компанията или лицето, което извършва работата, няма необходимия лиценз.

Въпроси, които да зададете на изпълнител на покриви, преди да наемете

Подмяната на съществуващ покрив е важен елемент, през който повечето собственици преминават само веднъж или може би два пъти, ако останат в къщата за изключително дълго време. Намерете възможни кандидати за вашата покривна работа, като се консултирате със съседи и приятели за техния опит с покриви. Други изпълнители са добри източници за препоръки, така че ако сте работили с друг тип търговци в миналото, поискайте препоръка.

Въпросите, които да зададете на потенциалните кандидати, включват:

• ​Имате ли лиценз?Изискванията варират в различните щати и не всички области изискват покривни работници да бъдат лицензирани.
  
• ​Какви видове застраховки имате?Има три вида застраховки. Обезщетението на работниците покрива покриващия екипаж, ако някой се нарани по време на работа. Обща застраховка „Гражданска отговорност“ покрива всякакви щети на вашия дом. Гаранционна гаранция ви гарантира плащане, ако покривникът не свърши работата. Не всички покривни работници са свързани, освен ако не е местно изискване.
  
• ​Можете ли да предоставите референции?Всички покриващи трябва да могат да ви дадат имената и информацията за контакт на минали клиенти.
  
• ​Ще предоставите ли писмена оценка?Какво ще включва?
  
• ​Какъв е графикът ви за плащане?Повечето покривни работници ще поискат депозит, когато подпишете договора. Сумата може да бъде ограничена от закона, но не трябва да бъде повече от 10 до 25 процента от общата оценка. Никога не плащайте изцяло преди началото на работата и никога не изпращайте окончателното си плащане, докато не сте доволни от работата.
  
• ​Какъв тип гаранция предлагате?Ще има гаранция за материалите, както и гаранция за изработка. Гаранцията за материалите може да продължи от 20 до 50 години или повече в зависимост от проекта. Гаранциите за изработка са от 5 до 25 години. Има случаи, когато двете се комбинират в една доживотна гаранция. В тези случаи изпълнителят ще бъде сертифициран от производителя на материалите, а изпълнителят ще използва продукти, посочени от производителя.
  
• ​Кои са началната и крайната дата?Покривните проекти могат да бъдат отложени поради времето.

Разходите за наемане на покривен изпълнител

Цената на всяка покривна работа зависи от избраните от вас материали и сложността на работата. Някои материали струват значително повече от други и има разлики между отделните видове материали. Например, дебели архитектурни асфалтови керемиди придават визуален интерес на покрива и издържат по-дълго от тънките продукти с три раздела. Те също струват два до три пъти повече. Много стръмните покриви с много ъгли повишават разходите. Като цяло таксите за труд представляват 40 до 60 процента от цената на проекта.

Покривните лица посочват площта на покрива по отношение на квадрати, а не квадратни фута, а квадратът е равен на 100 квадратни фута. Приблизителната цена на квадратен монтаж на популярни покривни материали е:

• Асфалтови керемиди: $300 до $800
• Дървени шейкове и херпес зостер: $600 до $1400
• Метал: $700 до $1600
• Глинени или бетонни плочки: $1,000 до $2,400
• Шисти: $900 до $2500

Лицензиране и сертифициране на изпълнител на покриви

Някои щати изискват покривните работници да бъдат лицензирани. Получаването на лиценз обикновено означава, че покриващият трябва да покаже доказателство за застраховка. В някои случаи покриващите трябва да издържат изпит, преди да получат лиценза. В някои области, въпреки че може да не се нуждаят от лиценз за извършване на покривни работи, покривните работници трябва да регистрират бизнеса си в държавата. Консултирайте се с лицензионния съвет на вашата държава или службата по въпросите на потребителите, за да научите разпоредбите във вашия щат.

Много производители на покривни материали предлагат програми за обучение за покривни работници. Покривникът става сертифициран за монтажа на продуктите на тази компания. Производителят може също да изиска от покриващия да покаже доказателство за застраховка и добър опит в Бюрото за по-добър бизнес. Покривите, които са сертифицирани от производител, могат да предложат най-добрите гаранции, които компанията може да предложи. Повечето програми за сертифициране изискват повторно сертифициране на периодична основа.