15-те най-лесни подобрения на дома, които можете да направите след закупуване на къща

click fraud protection
Преден двор на бяла къща в испански стил с теракотени стъпала и керемиди

Кредит на изображението: Hunker в партньорство с Acme Real Estate

Когато новата ви къща (поздравления!) е стара къща на някой друг, едно от първите неща, които ще направите, докато се настаните, е да решите с какво можете да живеете и с какво не. Интелигентният план е да започнете с най-лесните надстройки за дома – тези, които ви дават най-голяма печалба за парите и времето ви. Това е въпрос на приоритети. Трябва ли този древен, хриптящ хладилник да си отиде, или предпочитате да замените не толкова нежно използвания килим в семейната стая? Може също така да предпочитате проекти, които можете да направите сами, което може да ви спести значителни пари (ако не и време). Имайки предвид всичко това, ето няколко идеи за проекти за подобряване на дома, които бързо и лесно ще превърнат тази стара къща във вашия нов дом.

Реклама

Видео на деня

1. Възстановете обшивката

Дървен под в близост до врата. Дъното на дървена рамка на вратата до бяла стена с бяла облицовка.
Кредит на изображението: Sanford Creative

Первази, лайсни на тавана, обшивка на врати и прозорци, релса за столове — тапицерията рамкира всяка стена и отвор в дома, но ние рядко му отдаваме уважението, което заслужава. Облицовката е един от основните елементи на интериорната архитектура и помага да се определи характера и стила на дома. Казано по-просто, облицовката ви трябва да съответства на къщата ви. Общо формоване на корона и

корпус в колониален стил пасват на някои проекти на къщи, но не на всички (въпреки разпространението им във вашия местен голям магазин).

Реклама

Ако някои от декоративните елементи на вашия дом не са вдъхновяващи, непоследователни, евтини или просто не са подходящи за къщата или стаята, огледайте се и решете кои елементи на тапицерия работят и кои не. Ако къщата ви е по-стара, има вероятност оригиналната облицовка да изглежда най-добре и има вероятност част от нея да е заменена с обикновена модерна кора. Смяната на лошите части ще направи фина, но важна разлика (и сега, когато погледнахте, ще забележите).

Реклама

Бакшиш

Дървесините обикновено имат най-добрия избор от стилове на облицовка и дървесни видове и можете да поръчате по-рядко срещани стилове от техните каталози.

2. Почистете двора

Тротоар и преден двор на бяла къща с черна дограма и врата от тъмно дърво

Кредит на изображението: Hunker в партньорство с Acme Real Estate

Преди да се отправите към градинския център, за да пазарувате за нови цветя и храсти, прекарайте известно време в двора и градината почистване и да видя какво има. Цялостното почистване може да има драматичен ефект върху пейзажа, особено занемарен, и е напълно безплатно. В същото време цената на ландшафтни подобрения добавяте бързо и може бързо да разбие бюджета ви за подобряване на дома. Наистина може да си струва да бъдете търпеливи и да изчакате, за да видите как изглежда всичко, след като е почистено и в пълен разцвет. След това можете да дадете приоритет на най-необходимите подобрения.

Реклама

3. Преобразете датираните шкафове

Тъмно син кухненски остров със златни фенери висулки. Под от светло дърво с килим на бежово райе.
Кредит на изображението: Hunker в партньорство с Acme Real Estate

Несъмнено сте забелязали тези тъжно изглеждащи кухненски шкафове, когато за първи път сте обиколили новата си къща като потенциален купувач. Те все още са там, дори ако няма пари за преустройство на кухнята. За бързо решение можете дайте им нов слой боя, шлайфайте и ги рефинирайте или дори преразгледайте ги. Във всеки случай трябва да помислите за смяна на стария хардуер за да завършите новия облик. Може да се изненадате колко лесно е да живеете със старите шкафове след тази бюджетна актуализация.

Реклама

4. Добавете Splash Backsplash

Кухня с дървени шкафове със зелени стени и гръб от гранит или мрамор.
Кредит на изображението: Стивън Пол за Hunker

В зона за гръб на кухнята получава много внимание, защото е в лицето ви, точно като шкафовете и плота, но е много по-лесно и по-евтино за ремонт. И можете да го покриете с почти всичко: боя, плочки, тапет, калаени плочки за таван, дървена ламперия, неръждаема стомана или дори цветно стъкло (или прозрачно стъкло върху стенопис или специален тапет). За максимално въздействие направете нещо креативно с електрическия контакт и превключете капаците в зоната на гръб. Можете да ги включите в обработката на backsplash или да ги накарате да изпъкнат с контраст.

Реклама

5. Боя, боя, боя

Бояджийски валяк с бяла боя, боядисване върху светлосиня стена
Кредит на изображението: Триша Спроус за Хънкър

Ако предишните собственици послушаха съвета на своя агент по недвижими имоти и боядисаха всичко в мрачни неутрални цветове или ако те не са боядисали, когато е трябвало, вашият дом е готов за едно от най-лесните подобрения на дома: нов слой цвят. Най-хубавото е, че сега, когато сте собственик, стигате до боя всяка стая всеки цвят, който искате. Просто имайте предвид няколко практически съвета: Използвайте плоска боя в неутрален цвят за тавани, започнете с грунд, ако отивате от тъмен до светъл цвят (или ако повърхността е незавършена или в лошо състояние) и купете добра боя ($50/галон е разумно цел).

Реклама

6. Сменете грозните подови настилки

Трапезария с бяла пейка с възглавници, бяла маса за флейта с оранжеви лалета, столове от тръстика, богато украсен под от плочки и висулка
Кредит на изображението: Hunker в партньорство с Acme Real Estate

С изключение на плочките и килима от стена до стена, подовите настилки стават все по-удобни за „Направи си сам“ и в много случаи по-достъпни. Ако имате някакъв стар килим, който ви кара да дразните, или някакъв лепкав лист винил, който обижда чувствителността ви, най-добре е да го замените. Пазарувайте изгодна сделка за всякакъв тип „плаващ под“ — парчета, които се щракват заедно, които не се нуждаят от лепило или пирони. Ламинатът е бюджетна алтернатива на подовете от твърда дървесина (и ще бъдете изумени колко страхотно може да изглежда в пространството). корк, луксозният винил и дори традиционният линолеум също се предлагат в лесни за инсталиране материали за плаващи подове.

Реклама

7. Подновете старата фугираща смес

Кръгло огледало в златна рамка над черна мивка, стени с черни плочки на метрото, черна картина.
Кредит на изображението: Sanford Creative

Дълбокото почистване и дори подмяната на стара фугираща смес не е забавна работа, но е много по-лесно и по-евтино, отколкото да преработите цяла инсталация на плочки. И ако имате стари плочки, които са в добро състояние, подновяването на фугиращата смес може да направи цялата обработка да изглежда като нова. Има три нива на обновяваща мръсна, оцветена фугираща смес:

  • Почистване с твърда четка и силен почистващ препарат (сода за пране, Spic и Span, и кислородна белина всичко работи добре).
  • Почистване с пара (с помощта на собствена парна машина или наемане на професионалист).
  • Изстъргване на старата фугираща смес и инсталиране на нова (това е най-добрият вариант, ако старата фугираща смес се руши или е нелечимо грозна).

8. Сменете превключвател и изходни плочи

Стенен контакт в баня с неутрална цветова тема и декор
Кредит на изображението: Кари Уолър за Hunker

Някак си тези малки пластмасови правоъгълници играят доста голяма роля в декоративната схема на нещата. Ако са напукани, мръсни, пожълтели или старомодни (и не по добър начин), просто ги сменете. Нов превключвател и капаци на изхода струва стотинки и може да се инсталира за секунди, което прави това едно от най-лесните надстройки за дома. Ще бъдете изумени колко често забелязвате тези малки подобрения.

9. Осигурете GFCI защита

Човек, използващ отвертка, за да завинти изхода на GFCI
Кредит на изображението: Кари Уолър за Hunker

Предишните собственици на вашия дом може да са се справили с остарели електрически контакти, но това не означава, че трябва да живеете с ненужен риск. GFCI (заземен прекъсвач на веригата) защита за контакти във всички мокри помещения (бани, кухня, перално помещение, гараж, мазе и на открито) е от съществено значение за безопасността във всички съвременни домове, защото предпазва от електрически ток шок. Можеш добавете GFCI защита като замените избрани контакти, което може да бъде лесен проект „Направи си сам“, или можете да накарате електротехник да инсталира GFCI прекъсвачи на избрани вериги.

10. Надстройте ключови осветителни тела

Дървена маса в трапезария с бели стени с аркови врати
Кредит на изображението: Стивън Пол за Hunker

Осветлението може да каже много за вашия вкус и личен стил. Ако вашите тела крещят „скучни“ (или още по-лошо, „класни за строители“), е крайно време за промяна на осветлението. Започнете с най-видимите зони - маса за хранене, кухненски остров, всекидневна, главен вход и т.н. — и прекарайте известно време в пазаруване онлайн. Продължете да търсите, докато не намерите подходящите парчета за вашия стил и бюджет.

11. Боядисвайте входната врата

Оранжева входна врата с геометрични акценти. Синя флорална плочка украсява рамката и кацането. Кактусите са от двете страни.
Кредит на изображението: Sanford Creative

Има причина тази идея да е толкова популярна. Свеж цвят на входната врата е един от най-лесните начини да поставите своя личен печат върху нов (стар) дом - и може би дори добавете стойност, ако изберете правилния нюанс. Посетителите и съседите наистина забелязват входната врата, както от улицата, така и отблизо. Ако изглежда страхотно, може да подобри привлекателността на цялата фасада.

12. Осветете пейзажа

Кръгли плетени столове, бял диван с възглавница, бяла табуретка и светлини
Кредит на изображението: Триша Спроус за Хънкър

Шепа добре поставени пейзажни светлини не само прави къщата ви по-привлекателна за посетителите, но също така ви посреща у дома всяка вечер, когато се движите по улицата. Слънчевите лампи са най-лесни за инсталиране, но дори традиционните кабелни светлини са лесни. (Използвайте LED крушки, за да спестите електричество, което се натрупва, когато осветлението ви е включено през цялата нощ, всяка вечер.) И не се страхувайте да проявите креативност. Светлините за пътеки са практични и подобряват безопасността, докато осветяването и други декоративни техники могат да преобразят вашия нощен пейзаж.

13. Разпръснете душ

Сребърен дъждовен душ, монтиран върху стена от сив гранит или мрамор.
Кредит на изображението: Sanford Creative

Като се замислите, основната цел на душ кабината е да предотврати наводняване на банята. Душът е този, който определя вашето изживяване при къпане. Да похарчите малко повече, за да получите точно спрея, който искате, е подарък за себе си, на който се радвате всеки ден. (Може би дори е време за това душ панел за цялото тяло!) Смяната на стандартен душ е може би най-лесният DIY надстройка в дома, отнема само няколко минути и често не изисква никакви инструменти.

14. Купете енергийно ефективни уреди (разумно)

Перално помещение от средата на века с разделител на дървени панели, плочки и растение
Кредит на изображението: Никол Мейсън

Благодарение на високата цена на електроенергия (и газ в някои области), енергийно ефективните уреди могат да предложат солидна възвръщаемост на вашата инвестиция, но някои уреди предлагат по-добра възвръщаемост от други. 20-годишен хладилник може да използва почти четири пъти повече електроенергия от днешните модели Energy Star и струва $200 повече за работа всяка година! Ако вашият нов дом има наистина стар хладилник, подмяната му сега (а не по-късно, когато хладилникът умре) ще увеличи максимално възвръщаемостта на инвестицията ви. От друга страна, подмяната на стара печка или съдомиялна няма да доведе до голяма вдлъбнатина в сметката ви за електроенергия, но може да помислите за надграждане на такава по други причини.

15. Обърнете крановете си

Напръскайте бутилка почистваща течност върху кухненски плот с купа с бежов акцент и дървена дъска за рязане и черна мивка с кран
Кредит на изображението: Стивън Пол за Hunker

Крановете за кухня и баня са лесни за подмяна и предлагат голяма стойност, защото ги използвате толкова често. Но за да получите истинска възвръщаемост на инвестицията си, не можете да излезете евтино — а добрите кранове са всичко друго, но не и евтини. Като отправна точка, нова кухненски кран вероятно ще струва най-малко $200, а кранът за баня може да струва $150 или повече. Не е нужно да харчите цяло състояние (крановете от висок клас могат да бъдат ненужно надценени), но искате да похарчите достатъчно, за да получите изцяло метална (за предпочитане изцяло месинг) конструкция и качествено покритие. Избягвайте кранове, които имат пластмасови основи или дори пластмасови части за оттичане (повечето кранове за баня включват подходящи елементи за оттичане).

Реклама