Колко ще струват ремонтите на дома през 2023 г.?

Разходите за обновяване на дома през 2023 г. се оказват трудни за прогнозиране. Нарастващата инфлация и лихвените проценти по кредитите при забавящ се пазар на недвижими имоти може да означава, че индустрията за ремоделиране може да получи тласък - или не. Повишаването на лихвените проценти обикновено държи потенциалните купувачи далеч от жилищния пазар. Заеми за дялово участие, въпреки че също подлежат на нарастващи лихвени проценти, са малко по-привлекателни за много собственици на жилища поради по-ниските общи разходи в сравнение с рефинансиране или закупуване на нов дом. Страховете от рецесия обаче са големи, което може да внуши страхове за харчене дори когато цените на жилищата падат.

Фактът, че сме в средата на странна икономика, изглежда означава, че никой не е сигурен какво да очаква. Въпреки объркването, нека да разгледаме колко ще искате да отделите в бюджета за ремоделиране през следващата година.

Тенденции в ремонта през 2023 г

Несигурността на пазара кара някои да прогнозират, че броят на проектите за обновяване на жилища ще се увеличи увеличение, но самите реконструкции може да са по-малки от това, което някои собственици на жилища може да са преследвали в по-малко турбулентни пъти.

Тенденциите в обновяването вероятно ще се съсредоточат върху вътрешен дизайн промени, актуализиране на пространства, вместо да ги преустроява и прави структурни промени, и да бъдете креативни с текущия отпечатък на дома, вместо да инвестирате в допълнения към сградата.

Фактори, които влияят върху разходите за обновяване

Проблемите с веригата за доставки и недостигът на работна ръка все още са налице в много индустрии. Въпреки че се очаква цените на дървения материал да се стабилизират донякъде през 2023 г., те няма да се върнат скоро на нивата отпреди пандемията и вероятно ще варират в зависимост от търсенето. Но цената на строителните материали като цяло бавно се покачва, с някои съобщения за лек спад на цените.

Търсенето обаче е трудно да се предвиди. Несигурностите означават, че всеки може да гадае как ще се отразят разходите за обновяване. Като се имат предвид всички неща, изглежда, че материалните разходи за ремоделиране няма да се променят много, което е добра новина, ако се опитвате да планирате бюджет, дори и да не е добра новина за спестяване на пари.

Бюджет за вашия ремонт за 2023 г

И така, как планирате бюджета за ремонта на дома си през 2023 г.? Основното ви съображение трябва да бъде дали проектът си заслужава или не въз основа на възвръщаемостта на инвестицията (или ROI). Средната национална стойност за ремоделиране на дома е $49 000, като повечето ремонти струват между $18 000 и $80 000. Възвръщаемостта обаче може да е много по-малка от това, което харчите, така че е важно да изберете вашите проекти разумно в тази икономическа среда, освен ако не планирате да останете в дома си в обозримо време бъдеще.

Тенденцията за 2023 г. обаче клони към по-дребни ремонти, като преустройство на отделни стаи или актуализиране на пространства. Ще проучим тези прогнозни разходи. Колкото и бюджетът ви за ремоделиране да се разклаща, очаквайте да похарчите повече за същите проекти за подобряване на дома, както бихте похарчили преди пандемията.

Разходи за обновяване според размера на проекта

Обикновено колкото по-малък е вашият проект за обновяване, толкова повече ще струва на квадратен фут. Преустройството на цялата къща ще струва между 15 и 60 долара на квадратен фут, докато преустройството на една кухня или баня може да има цена от 100 до 250 долара на квадратен фут. Поставянето на добавка във вашия дом е между $90 и $200 на квадратен фут.

Разходи за обновяване по тип проект

Очакваната тенденция през 2023 г. е към по-малки проекти за ремоделиране на жилища. Въпреки по-високите цени на квадратен фут в сравнение с ремонтите на цялата къща, по-малките проекти струват по-малко като цяло, което може да ги направи по-привлекателни в несигурна финансова среда.

Индивидуални разходи по проекта

Очаквайте средните цени да бъдат около следните суми в долари за надграждане на отделни домашни функции.

• ‌Подова настилка:‌ $7,500
• ‌Покривни:‌ $9,000
• ‌живопис:‌ $3,000
• ‌Надстройки на HVAC:‌ $8,000
• ‌ВиК надстройки:‌ $4,000
• ‌електроника:‌ $3,000
• ‌Смяна на дограма:‌ $2,000

Разходи за ремонт на баня

Баните са популярна цел за ремоделиране. Средната цена за реконструкция на банята е около $10 000, но може да достигне до $2500 или повече от $30 000 в зависимост от обхвата на проекта и вашия избор на оборудване и удобства. Внимателен бюджетиране на ремонт на баня е от решаващо значение поради разнообразните разходи за всички включени стъпки. Ето как се разпределят средните цени на материалите за всяка категория. Очаквайте допълнителна средна цена от около $2800 за труд.

• ‌Подова настилка:‌ $3,000
• ‌ВиК работа:‌ $1,o00
• ‌Оборудване и суета:‌ $5,000
• ‌Душ:‌ $3,000
• ‌боядисване:‌ $50
• ‌Шкафове:‌ $300

Разходи за ремонт на кухня

Въпреки че преустройството на кухня често е скъпо начинание, обхватът на проекта и удобствата, които изберете, ще окажат най-съществено влияние върху бюджета ви за обновяване. Избор на правилните кухненски шкафове и дизайн на шкафа за вашите нужди е от съществено значение. Имайте предвид обаче, че шкафовете обикновено са най-скъпата част от обновяването на кухнята. Разходите за труд и нови уреди също са значителни. Ето очакваните средни разходи за типичен ремонт на кухня от $30 000:

• ‌Шкафове и плотове:‌ $12,000
• ‌Труд:‌ $6,000
• ‌Подова настилка:‌ $2,000
• ‌Уреди:‌ $4,000
• ‌ВиК и осветление:‌ $2,000
• ‌Гипсокартон, врати, прозорци и боядисване:‌ $3,000
• ‌Дизайн и други:‌ $1,000

Разходи за изграждане на добавка

Изграждането на допълнение към вашия дом е основен ремонт дори и в най-малкия мащаб. Разходите варират в широки граници в зависимост от типа добавка, която инсталирате, и нейната квадратура. Независимо от това какво влиза в пространството, добавената цена за изкопаване и изливане на нова фундаментна площ повишава цената на проекта с около $4,25 до $6,25 на квадратен фут. Добавката към кухнята ще има допълнителни разходи, свързани с новата или удължена водопроводна инсталация. Същото важи и за добавяне на баня, но вероятно в по-малка степен.

Добавянето на всекидневна или спалня е по-евтино от добавянето на кухня. Въпреки това, трябва да се имат предвид допълнителни изисквания за HVAC във всяка ситуация на допълнително инсталиране дали текущата ви система може да се справи с допълнителното натоварване или колко ще струва надграждането до по-голяма система.

Средната цена за добавяне на добавка към дом е около $46 000. Но типичният диапазон е огромен, започвайки от около $5000 и достигайки до и над $150 000.

Разходи за външно преустройство

Разширяването на вашето жизнено пространство на открито все още е популярно. Можете да добавите нов живот към задния си двор и да прекарвате времето си на открито без разходите за преустройство или добавяне на интериора. Помислете за инсталиране на кухня в задния двор, палуба, вътрешен двор или пергола за много по-малко от ремонт на вашия дом.

Въпреки че външните кухни от висок клас могат да ви струват над $50 000, основна конструкция с всички необходими за готвене и забавление може да струва само $2000 до $10 000 в зависимост от вашия дизайн и материали.

Добавянето на основен дизайн на палуба, изграден от обработено под налягане дърво към вашето външно пространство, може да бъде направено за между $15 и $20 на квадратен фут, докато обикновен вътрешен двор струва между $8 и $20 на квадратен фут. Направи си сам комплект пергола започва от около $1300, но професионална инсталация по поръчка може да ви върне $10 000.

Ако всичко, от което се нуждаете от екстериора на вашия дом, е нов облик, осигурен от боядисване, очаквайте средна цена от около $5000 за свършената работа (за едноетажна къща от 2000 квадратни фута).

Ценови диапазони на ремоделиране

Направи си сам срещу. Ценообразуване на изпълнителя

Колко решите да отделите в бюджета си за ремонт на дома си през 2023 г., може да се сведе до това колко сте готови да предоставите. Недостигът на работна ръка продължава да причинява забавяния и увеличения на цените за изпълнителите. За съжаление, тези разходи трябва да идват от нечий портфейл, а именно от вашия. Процентът на разходите за труд при типичен ремонт на кухня е между 30 и 35 процента, докато надценката на изпълнителя върху вече нарастващите цени на материалите може да добави още 10 процента.

Ако сте готови да размените времето си за някои спестявания на разходи, проектите „Направи си сам“ може да са вашият отговор за спестяване на пари или разширяване на бюджета ви, за да включите няколко луксозни артикула в плана си.

Имайте предвид, че има цена, която трябва да платите за това да го направите сами пред наемането на главен изпълнител. Вие ще отговаряте за получаването на разрешителни и ще бъдете вкъщи за инспекторите, когато му дойде времето. Също така, вероятно ще се откажете от няколко уикенда, изпълнявайки потенциално взискателни трудови задачи. Освен това ще трябва да научите безопасни работни практики, ако вече не сте запален DIYer.

В някои случаи, наемане на изпълнител който е готов да сподели работното натоварване с вас, може да бъде във ваша финансова полза. Може би бихте могли да поемете някои от по-малко важните задачи за обновяване, като почистване, събиране на материали или извършване на собствена работа по разрушаване и наемане на електротехник и водопроводчик, които да ви помогнат с по-специализирани проекти.

Как да спестите пари от ремонт на дома

Освен да се ангажирате с малко усилия „Направи си сам“, има няколко начина да спестите пари от вашия проект за обновяване, независимо дали вършите работата или наемате професионалист. Първото правило е да се придържате към бюджета си. Превишаването може да стане скъпо бързо. Освен това, ако можете да плащате от спестовната си сметка, вместо да плащате лихва по заем за ремонт, ще бъдете много по-напред в играта с пари.

Тъй като разходите за материали пълзят нагоре, ако можете да използвате повторно спасени артикули, можете да спестите много от закупуването на нови. Често можете да намерите евтини и вероятно ретро битови предмети в магазините за рециклиране на строителни материали или за продажба онлайн.

Какъвто и ремонт да предприемете, друг трик за спестяване на пари е да закупите материали с отстъпка и по-ниска цена, където можете да се разминете и да похарчите разликата за по-видими артикули. Помислете дали да се откажете от луксозните уреди в замяна на по-луксозни плотове или a висок клас кран. По същия начин може да искате да пропуснете дървените подове в полза на по-бюджетните ламинирани. Следете и за продажбите.

И накрая, може да губите пари, ако просто изхвърляте всичко в контейнера по време на разрушаването. Първо, наемът на контейнера за боклук струва истински пари. Второ, помислете дали да не пуснете някои от старите си мебели или строителни материали за продажба на уебсайт за малки обяви, за да спечелите малко пари.

Разходи за ремонт през 2023 г.: най-долната линия

Едно нещо е сигурно - разходите за ремоделиране рядко намаляват значително. Всяка година цените на материалите нарастват с няколко процентни пункта. Колко ще струва ремонтът на вашия дом ще зависи главно от обхвата на проекта. Въпреки че виждаме, че някои разходи за материали се отдръпват от рязкото увеличение през последните няколко години, реалността е, че цените ще продължат да растат през следващата година, но най-вероятно с по-бавни темпове, отколкото през близкото минало.