Колко струва домашен помощник и как да го наемете

Намерихте мечтания дом и сте готови да пуснете къщата си на пазара, но когато се огледате наоколо, виждате безпорядък, твърде много персонализация или платно, което е толкова празно, че не ви вдъхновява. Приемете това като знак, че имате нужда от професионален домашен помощник. Наемането на услуга за домашна сцена наистина може да направи страхотно първо впечатление бъдещи купувачи на жилища и ги вдъхновете да направят оферта от най-висок долар.

Готови ли сте да наемете домашен помощник, но не сте сигурни откъде да започнете? Ето всичко, което трябва да знаете за това колко струва наемането на този тип професионалист и какъв всъщност е процесът на домашно поставяне.

Бакшиш

Какво прави Home Stager

Професионален домашен специалист използва познания в областта на дизайна, за да подготви дома ви да бъде включен в списъка. Продавачите на жилища наемат инсцениращи компании, за да създадат презентация, която прави дома по-привлекателен за потенциални купувачи от всички ленти. Целта е да направите дома си привлекателен и чист без много персонализиране, така че бъдещите купувачи да могат да си представят себе си в дома.

Опитните домакини вземат под внимание вашата целева аудитория и местните тенденции, за да подредят мебели, декорации, произведения на изкуството и други акценти, за да създадат облик на дома, който пасва на вашия идеален купувач. Те също използват етапен процес за да накарате дома да се чувства удобен, функционален и просторен или за подобряване на проблемите. Домашният стълб може да подобри потока от вашата всекидневна към вашата трапезария, за да направи пространството да се чувства отворено с добър трафик, например. Ако се насочвате към млади семейства, домашният стагер може да създаде детска стая за игри в неизползвано пространство, за да помогне на семействата да си представят как децата си играят там.

Домашните режисьори могат да използват съществуващите мебели и декор в обитаван дом, което ви спестява пари за режисури. Те се съсредоточават върху премахването на бъркотията, обезличаването и реорганизирането на съществуващите части. Ако продавате празен дом или настоящите ви мебели не отговарят на външния вид, който търсите, компанията за сценични може също да предложи мебели под наем, за да направи дома ви да се чувства по-малко празен, по-уютен и идеално подходящ за вашия идеал купувач.

Правене на домашното

Месечните разходи за домашно настаняване обикновено се базират на стая. Даването на приоритет на стаите, които искате да поставите, вместо поставянето на всяка стая, може да спести пари. Преди да изберете компания за постановка, знайте кои стаи се нуждаят от най-голямо внимание. Кухнята, трапезарията, всекидневната и основна спалня са стаите, в които повечето потенциални собственици на жилища насочват вниманието си, когато пазаруват за дом. Подреждането на тези стаи ви дава по-добра възвръщаемост на вашата инвестиция.

Обсъдете възможността да обособите дома си с вашия агент по недвижими имоти. Някои агенти могат да предложат съвети за поставяне на проекти, които можете да направите сами въз основа на техните познания за показване на домове. Други предлагат сценични услуги като добавка към вашия пакет от обяви. Това често се таксува като процент от продажната цена, обикновено 1 до 3 процента, която агентът по недвижими имоти взема при затваряне. Обърнете внимание на препоръките и опциите от вашия агент, преди да потърсите отделен дом.

Помислете за вашите идеални купувачи и какво искат от един дом. Може да не сте експерт по дизайна, но вероятно имате представа какъв общ стил би работил добре или какви промени трябва да се направят в дома ви, за да привлечете купувачи. Това ви помага да намерите специалист, който разбира тези нужди и може да създаде идеален външен вид въз основа на стила на вашия дом.

Защо да наемете Home Stager

Когато собствениците на жилища наемат помощник, домът обикновено се продава по-бързо и за по-висока сума. Парите, които харчите за домашен стагер, могат да се изплатят. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти поетапните жилища се продават 88 процента по-бързо средно с продажна цена, която е с 20 процента по-висока в сравнение с неетапните домове. Купувачите на жилища са готови плащат повече за дом ако изглежда излъскано и могат да си представят, че живеят там.

Home stagers могат да направят дома ви по-привлекателен, като изиграят най-добрите характеристики и омаловажат по-малко привлекателните части. Постановката прави вашата домашна снимка по-добра, което е важно, тъй като повечето купувачи започват търсенето си, като гледат снимки от онлайн обяви. Това положително първо впечатление насърчава повече купувачи да планират показвания, което може да съкрати времето на вашия дом на пазара.

Оставянето на някой друг да се занимава с постановката също ви спестява време. Когато се подготвяте да продайте къщата си, вероятно вече имате много в списъка си със задачи. Измислянето как да подредите дома си може да отнеме много време и да бъде стресиращо. Професионален домашен помощник може да се заеме с проекта бързо с малко прекъсване на деня ви. Плюс това, ако все още живеете в дома, можете да се насладите на подобрения поток и естетика на пространството, докато не се преместите.

Избор на правилния домашен стагер

Ценообразуването, което отговаря на бюджета ви, винаги е проблем, но изборът на подходящо жилище също изисква някой, който е подходящ за вашия имот. Искате някой с не само общ опит в постановката, но и предишни проекти, подобни на вашия дом. Ако наемете някой, който е свикнал да създава имения за милиони долари, той може да не е в контакт с целевата демографска група за вашия начален дом.

Задаването на правилните въпроси ви помага да съберете информация, която улеснява сравняването на опциите. Задайте някои въпроси на всички участници, които обмисляте:

• От колко време сте домашен щат?
• Къде придобихте сценичен опит?
• Член ли сте на Real Estate Staging Association?
• Вие сте домашен помощник на пълен работен ден или това е странична работа?
• Каква застраховка имате и мога ли да видя доказателство за застраховка?
• Какви са вашите тарифи?
• Имате ли минимална продължителност на договора?
• Мога ли да видя копие от договора?
• Предлагате ли консултации, ако искам да направя сам постановката?
• Какъв е средният период от време, през който вашите поетапни домове остават на пазара?
• Какъв тип и ценови диапазон на жилища обикновено организирате?
• Откъде черпите вдъхновението си за дизайн и как знаете какви тенденции да включите в постановката си?
• Как решавате от какво се нуждае всеки дом или как трябва да бъде организиран?
• Колко време ще отнеме процесът на поставяне?

Поискайте портфолио или снимки на няколко предишни работни места, за да добиете представа за компетентността и типичния стил на служителя. Потърсете някой с широка гама от стилове, съобразени с всеки дом, вместо един стандартен външен вид, използван за всеки проект. Уверете се, че снимките на уебсайта на актьора са снимки на нейната действителна работа, а не стокови снимки, които могат да бъдат подвеждащи. Потърсете онлайн рецензии и оценки за home stager, за да видите какво мислят предишните клиенти за резултатите.

Разходите за наемане на домашен помощник

Средната цена на сцената зависи от различни фактори, специфични за вашия дом. Можете да очаквате да плащате около $2000 до $2400 на месец, за да имате дом от 2000 квадратни фута, организиран от професионалист. Това включва разходите за наемане на мебели и декор. Ако искате само помощникът да разчисти и пренареди вашите съществуващи мебели, можете да очаквате да платите фиксирана ставка от около 800 долара. Ако помощникът трябва да добави мебели или декор към вашите съществуващи предмети, ще плащате месечна такса за наем за тези артикули.

Разбирането на процеса на етапиране ви помага да разбиете по-добре разходите. Ще започнете с първоначална консултация с вашия домашен помощник, която обикновено струва между $300 и $600. За всяка стая, която сте организирали професионално, очаквайте да плащате от $500 до $600 на месец. Ако вашият помощник таксува $500 на стая на месец и имате четири стаи, вие ще плащате $2000 на месец. Може да има допълнителни такси за неща като професионално почистване, боядисване или допълнителна помощ за преместване на мебели.

Повечето домакини изискват поне тримесечен договор, дори ако продадете дома си веднага. Така че може да сте отговорни за плащането на 6000 долара за тези четири стаи плюс първоначалната такса за консултация, дори ако продадете къщата си през първата седмица.

Вашата конкретна ситуация оказва влияние върху точната цена, която ще платите за професионална постановка. Няколко фактора могат да повлияят на разходите за професионално проектиране на вашия дом:

• ​Размер на дома:По-големите домове, които трябва да имат повече стаи, естествено струват повече. Те могат също така да поискат по-големи мебели или допълнителни мебели, за да запълнят пространството по подходящ начин, което може да увеличи цената на постановката.
  
• ​Оформление на дома:Ако притежавате многоетажен дом с много стълби или няма лесен начин да вкарате мебели в дома си, очаквайте да платите повече. Домашният помощник може да се наложи да наеме допълнителна помощ, за да премести всичко в дома ви, и те ще прехвърлят тези разходи на вас.
  
• ​Празен срещу. заето:Когато организира празна къща, домакинът има празен лист, но също така ще трябва да осигури всички мебели, където идват вашите месечни разходи. Ако все още живеете в дома си, стегерът често може да работи с това, което имате, което спестява пари.
  
• ​Актуален декор:Ако имате много дреболии или силно персонализиран декор, който може да не се хареса на по-голяма аудитория, процесът на домашно поставяне включва повече подготвителна работа. Стеллажът първо ще разчисти пространството, което може да увеличи общите разходи.
  
• ​Състояние на жилището:Домашните решетки могат да скрият някои недостатъци във вашия дом, но ако имате големи проекти за подобряване на дома, които трябва да бъдат направени, може да се наложи да направите това първо. Например, стейджърът може да предложи боядисване на стени в една стая. Дори ако си направите сам картината, ще имате допълнителни разходи за боята, ролки, тави, бояджийска лента, и други консумативи.
  
• ​Брой стаи:Вие трябва да решите колко стаи сте поставили. Ако искате да бъде поставена само една стая, ще платите много по-малко, отколкото бихте платили, ако сте поставили всяка стая.
  
• ​Чистота:Ако домът ви се нуждае от много почистване, заемникът може да наеме професионален чистач, което увеличава общата цена.

Можете да спестите пари от домашно поставяне, като направите само първоначалната консултация с професионалист. Стагерът може да ви даде план за постановка, и можете да си направите сам действителната работа. Това може да бъде особено полезно, ако все още живеете в дома и вече имате мебели, които можете да използвате. Консултацията може да ви струва само $125 за 90-минутна сесия.

Сертифициране на Home Stager

Домашният оператор не се нуждае от лиценз или сертификация, за да предлага услуги за домашно поставяне, тъй като това е нерегулирана индустрия. Някои домашни сцени имат вътрешен дизайн опит, който може да включва лиценз за интериорен дизайнер, ако вашата държава предлага програма за лицензиране. Други сцени просто имат око за интериорния дизайн. Това също означава, че всеки може да се нарече home stager и да зарежда каквото си иска, дори и да няма много опит. Ето защо проверката на домашен помощник преди наемане е толкова важна.

Real Estate Staging Association е уважавана организация, която подкрепя домакинствата и предлага акредитирани образователни програми. Намирането на ученик, който е ходил на курсове чрез организацията, може да ви даде по-добри резултати. Въпреки че все още няма гаранции, някой, който е ходил на курсове по дизайн или постановка, често е по-добре подготвен да се справи с вашия проект.