Истините за притежаването на първия ви дом

Голямо решение е да преминете от живота в апартамент и да закупите дом. Но дори ако сте обмислили внимателно количеството пространство, от което се нуждаете, и ипотечно плащане, което можете да си позволите, това е само върхът на айсберга в сравнение с всичко останало, за което ще носите отговорност като собственик на жилище.

Попитахме истински собственици на жилища какво са изпитали, когато са се преместили в първите си домове от апартамент — и някои от разходите и съображенията, които им беше лесно да подценят или забрави за.

1. Ще видите как сметките ви за комунални услуги скочат

Здравият разум е, че колкото повече електроенергия използвате, толкова по-високи ще бъдат сметките ви за комунални услуги. Но може да не осъзнаетекак‌ много повече енергия, която използвате сега, след като сте се преместили в по-голямо пространство.

Джош Петравски, собственик на жилище и главен изпълнителен директор на Борса за спорт и фитнес, видях как сметките му за комунални услуги скочиха, когато купи първия си дом, особено по време на екстремно време. „Това беше урок за внимаване на потреблението на енергия и намиране на начини да направя дома си по-енергийно ефективен“, обяснява той.

2. Ще трябва да наемете изпълнители или да научите бързо „Направи си сам“.

Дори чисто новите домове не са имунизирани срещу течащи кранове и подовите дъски скърцат. Но за разлика от запазването на номера на хазяина или на суперинтенданта в списъка ви с контакти, ще трябва да наемете свой собствен изпълнител, за да го поправите – или да купите инструментите и да научите как да го направите сами.

„Въпреки че някои аспекти на това да имаш наемодател може да са неприятни, няма нищо по-различно от удобството да имаш някой друг да се погрижи за разходите и планирането на рутинни ремонти“, казва Тод Сондърс, собственик на жилище и главен изпълнителен директор на BroadLume.

3. Вие сте на куката за работа в двора

Ако във вашия жилищен комплекс е имало зелено пространство, може би сте се замислили мимолетно за работата, която е вложена в поддръжката му, но сега вашият двор изисква пълното ви съсредоточаване.

„Къщата, в която се преместих, след като живях в апартамент, имаше доста голям заден двор, така че това умножи количеството работа“, каза Мигел Камперос, собственик на жилище и вицепрезидент по операциите на SunVara, магазин за градинарски и пчеларски стоки. „Освен това, шансовете са, че или имате много малко инструменти за озеленяване, ако има такива, преди да живеете в къща, така че да се налага да купувате всички тези неща определено удря силно портфейла.“

4. ...и снегопочистването също

Ако живеете в район, където не виждате белите неща през зимата, считайте се за късметлия като собственик на жилище. В противен случай започнете да проверявате продажбите на лопати и снегорини. Сега, когато вече не можете да разчитате на екип за поддръжка на жилищна сграда, вие сте този, който поема задължението за снегопочистване.

Не можете да го избегнете и като останете вътре, докато не се стопи. В зависимост от това къде живеете, може да се наложи по закон да почистите тротоарите си, за да осигурите безопасен достъп на пешеходците. Собствениците на имоти в Ню Йорк, например, трябва да спазват стриктни срокове за изгребване на лед и сняг от тротоарите си, освен ако не искат да рискуват солидни глоби.

5. Ще ви е необходим фонд за спешни случаи

Всички изненади, които се появяват за собствениците на жилища, често са по-скъпи, отколкото вълнуващи. Както са открили много нещастни собственици на жилища, когато един уред се повреди, има голям шанс друг да е следващият на опашката. Ето защо винаги е добра идея да спестявате за пословичния дъждовен ден.

„Новите собственици на жилища трябва задължително да включат средства за спешен ремонт в бюджета си, тъй като дори простите поправки могат да бъдат по-скъпи, отколкото си мислите“, казва Сондърс.

Ерин Нътър, собственичка на жилище, която работи Блогът за ядки „Направи си сам“. със съпруга си, си спомня колко шокиращо е било за тях да открият колко скъпи са били „незабавните неща“, когато са се преместили в началния си дом. „От повикване на водопроводчик до получаване на нов покрив, разходите могат да се натрупват – и те не са непременно забавните неща, за които искате да похарчите парите“, казва тя. „Като собственик на жилище, трябва да приемете, че нов покрив е необходим повече от преустройство на стая, само защото не ви харесва как изглежда.“

6. Вие сте обвързани с местоположението - поне за известно време

Може би сте купили „начален дом“, а не „дом завинаги“. Ако е така, събирането на багажа и заминаването за ново място не е толкова лесно, колкото беше едно време — поне погледнато назад — когато имахте апартамент под наем. Сега, освен ако нямате обширен бюджет и можете да поемете втора вноска по ипотека, вероятно ще трябва да продадете дома си, преди да се преместите.

„Наемането ми осигури определено ниво на гъвкавост и мобилност, за които понякога копнея“, каза Петравски.

Собствеността на жилище е дива езда

Това не е просто плащане на ипотека, което ви пуска в пълен режим на „възрастен“. Това е сериозната отговорност, която идва да бъдеш собственик на собствен домейн.

„Може би най-плашещото нещо при преместването от апартамент в къща е огромното количество отговорност, което изисква“, казва Мартин Орефис, главен изпълнителен директор, Отдаване под наем на собствени лаборатории. ‌Всичко‌ е ваша отговорност сега, от рутинна поддръжка до поправка или подмяна на неща, когато се повредят. Това надхвърля спукан кран или темпераментна тоалетна. Сега сте на куката за по-големи и още по-важни компоненти на къщата си, обяснява той, включително покрива и облицовката – две неща, за които никога не е трябвало да се замисляте като апартамент наемател.

„Лесно е да се чувстваш некомпетентен в тези ситуации“, казва Orefice. „Бъдете търпеливи със себе си, направете всичко възможно и се опитайте да научите малко повече всяка година.“