Спалня в Студио Апартамент

Оформленията с отворен под често са желани в къщите заради тяхната просторна, гъвкава естетика. Ако притежавате гарсониера, обаче, може да не обичате винаги възможността да видите цялото си жилищно пространство с един широк поглед.

В зависимост от размера на вашето студио, може да сте обмислили добавяне на стена за създаване на отделна спалня. Но дали това е правилният ход? Консултирахме се с няколко специалисти по недвижими имоти и дизайн, за да видим дали най-добре е да оставим нещата достатъчно добре. Ето някои неща, които трябва да имате предвид за вашето студио.

Запознайте се с експертите

1. Затруднявате оформлението

„Всяка полза от създаването на отделна спалня може да бъде надценена от нарязаните пространства и по-малко желаните конфигурации, които могат да бъдат резултат от въвеждане на стени там, където може би не е било предвидено да бъдат“, казва базираният във Филаделфия архитект и интериорен дизайнер Мелинда Келсън О'Конър. Тя отбелязва, че добавянето на нова врата може да доведе до загуба на пространство, тъй като ще ви трябва свободно пространство в съседната стая, за да я отворите.

Красотата на едно студио е ефективното използване на пространството, казва Ади Кригщайн, лицензиран агент по недвижими имоти и основател на екипа за опит в Ню Йорк в Compass в Ню Йорк. „Липсата на стени и прегради позволява разнообразна жилищна площ, която побира различни мебели аранжировки и предоставяне на свободата на собствениците да адаптират пространството към своите нужди и да бъдат креативни“, тя казва. Въпреки че вашето намерение може да е да добавите повече уединение със спалня, това идва за сметка на ценно подово пространство.

В зависимост от размера и оформлението на единицата, едно студио може да предложи изтънчена естетика, не само функционална. Но можете да го компрометирате, като преустроите пространството си в едноспално.

„От отворения етажен план до общото оформление на студио апартамент, има тази смесена привлекателност на простота и изтънченост, която идва от обстановката и договореностите, което прави наистина лоша идея да се лишим от това в преследване на допълнителна стая“, казва Ринал Пател, основател на We Buy Philly У дома.

2. Това е скъп и дълъг ремонт

Може би си мислите: „Не е като да съм преправяне на кухня или баня. Колко време и пари всъщност могат да бъдат необходими?" Доста малко и от двете, казва Артем Кроповински, интериорен дизайнер и основател на Arsight, дизайнерско студио със седалище в Ню Йорк.

Като за начало ще ви е необходим изпълнител за стените и вратите заедно с всички прозорци, които може да добавяте. „Разходите за обновяване могат лесно да скочат до десетки хиляди долари“, казва той.

След това има действителната работна линия. Може да отнеме няколко седмици, казва Кроповински, и за разлика от оттеглянето в друга част на къща, докато тече ремонт, ще трябва да намерите друго място, където да останете за това време.

3. Ще ограничите естествената слънчева светлина

Разположението на вашите прозорци може да затрудни — а в някои случаи и невъзможно — превръщането на студио в едностайно. Не забравяйте, че не става въпрос само за пропускане на слънчевата светлина; става дума за наличието на изходна точка, което е фактор, определящ дали дори можете да наречете това ново пространство официална спалня.

Но когато виенаправиРазгледайте го от гледна точка на естествена светлина, вие намалявате възможностите си. „Ако прозорците на студиото ви са неправилно разположени, преобразуването му в апартамент с една спалня може да направи пространството да се чувства по-малко и по-тъмно“, казва Кроповински.

4. Може да приключите, като намалите стойността му

Конвенционалната мъдрост казва, че повече спални - или в този случай, ‌аспалня — ще увеличи стойността на вашия имот. Но това не винаги е вярно, казва Морийн Макдермът, брокер в Sotheby's International Realty - Montecito. Важно е да се мисли дълго и упорито за голяма промяна на оформлението, особено когато се вземат предвид кварталните компетенции (сравними имоти) при препродажба.

„Когато изброявате апартамента, вие ще се конкурирате с други апартаменти с една спалня и вашият квадратен метър неизменно ще бъде по-малък“, казва Макдермът, което със сигурност може да повлияе на исканата ви цена. „По-добре е да бъдеш най-доброто студио сред студиата, отколкото средно двустайно сред тези единици.“

Кроповински се съгласява. „Всъщност, ако ремонтите не се извършват правилно, това потенциално може да намали стойността на имота“, казва той.

5. Студийните оформления са много търсени

Купувачите на апартаменти и кооперации с ограничен бюджет често смятат студията за по-достъпна покупка, особено в градовете, където недвижимите имоти са ценни. (И всъщност, студиото е първоначално проектирано да осигури достатъчно жилища за бързо нарастващото население на Ню Йорк през 1800 г.)

„Студио апартаментите се оказаха много търсени, особено в градските райони, където пространството е ограничено и цените на наемите са високи“, казва Кригщайн. „Компактният и достъпен характер на живота в студио привлича млади професионалисти, студенти и хора, които търсят минималистичен начин на живот." Тя казва, че оставянето на оформлението на вашето студио недокоснато може да се включи в по-широк пазар от купувачи, когато решите да продава.

„Преобразуването на студио в едностайно рискува да пожертва тази откритост, което води до по-ограничена и сегментирана атмосфера, която може да не отговаря на предпочитанията на всеки“, казва Кригщайн.

Разбира се, трябва да имате предвид собствените си предпочитания, когато става въпрос за всеки ремонт на дома. Ако планирате да останете в студиото си в обозримо бъдеще, струва си да се консултирате с дизайнер или архитект, за да проучите възможностите за създаване на пространство, което ще харесате.