Ето защо зимата е най-доброто време за пазаруване на недвижими имоти
Зимата може да бъде трудна по много причини. Наред с тежките дрехи и по-кратките дни, трябва да се справим със студеното време, а понякога и сняг и лед, за да се заредите. Нови изследвания обаче от ATTOM Data Solutions подсказва че поради тези зимни неуспехи, декември, януари и февруари може да бъде и най-доброто време за закупуване на нов дом. „Дори и да живеете в по-топла част от страната, ползите от покупката през зимата далеч надхвърлят минусите“, казва агент Мартин Айден на Compass Realty.
Свързахме се с няколко експерти по недвижими имоти, за да разберем защо пазаруването на недвижими имоти през зимата си струва безпроблемно и те имаха какво да споделят. От по-добри сделки до по-внимателни агенти, ето защо казват, че зимата е сезонът за купуване.
1. Няма толкова голяма конкуренция.
Сезонът на ваканциите и новата година са натоварени сезони за почти всички - затова нашите експерти казват, че е идеалното време да пазарувате ново място. "По правило празниците започват всички да мислят за остатъка от годината и колко натоварени очакват да бъдат," казва агент
Джордж Кейс на Warburg Realty. „Повечето хора са склонни да купуват през пролетните и летните месеци, особено тези купувачи с деца, така че тяхното преместване е съобразено с началото на учебната година“, добавя агент Мерилин Блум на Warburg Realty. „Това води до по-малка конкуренция, така че купувачът ще има горната ръка.“2. Ще получите по-добра сделка.
Според нашите експерти по-малко купувачи на зимния пазар означава, че имате много по-голям шанс да спечелите добра сделка за имот, от който никой друг не се интересува. „Повечето продавачи, които са регистрирани през зимните месеци, или имат чувство за неотложност заради работа и преместване, или все още са на пазара от есента - което означава по-добри сделки за купувачите“, казва Кейс. "Семействата са склонни да забавят преместването до края на учебната година, така че ако смятате, че можете да преодолеете това смущение, домовете, които са на пазара, са склонни да отидат и да се подготвят за преговори."
3. Наемането на хамали е по-лесно - и по-евтино.
Тъй като по-малко хора се движат през зимните месеци, нашите експерти казват, че надеждните двигатели са лесни за осигуряване с по-ниски цени. „Премествачите през зимата са по-евтини, тъй като не са толкова заети“, казва Айдън. „Наред с по-добрите сделки и по-малко конкуренция, ползата от по-евтиния ход далеч надвишава кавгата да се движите в средата на учебна година (и при по-студено време)“.
4. Може да получите кредит по-бързо.
Подобно на хамалите, нашите експерти казват, че работата също се забавя за ипотечните брокери през зимните месеци - което може да ускори процеса на кредитиране на купувачите. "Ипотечните брокери обикновено имат по-малко транзакции през зимните месеци, така че можете да затворите заема по-бързо", казва Блум.
5. Агентите са по-внимателни.
По-малкото конкуренция и по-бавните продажби през зимата означава, че вашият агент по недвижими имоти може да бъде по-фокусиран в намирането на дом. „Като агент за недвижими имоти казвате на купувачите през зимата, че можете да отделите повече време за задоволяване на техните нужди тъй като не сте толкова заети, колкото през пролетните и летните месеци, когато повечето хора искат да си купят дом, " казва Луис Адлер, Съосновател и директор на REAL Ню Йорк. "Отворените къщи обикновено също са по-малко заети, въпреки че хората, които се появяват, най-вероятно са по-мотивирани да купуват в сравнение с други периоди на годината."