6 jedinečných funkcí, které mohou vašemu domovu pomoci prodat za více peněz

Nedělejte si z toho chybu: The správné renovace vám pomůže prodat dům rychleji a za více peněz. „Existují určitá vylepšení domácnosti, která prodejci mohou vydělat na malé investici, která přináší nadměrné výnosy,“ říká Leslie Bandy, realitní agent ve společnosti Realitní kancelář Red Oak v kalifornském Oaklandu.

I když neexistuje žádná záruka, že konkrétní renovace zvýší prodejní cenu vašeho domu, zpráva od Zillow naznačuje, že některé upgrady mají vyšší prémii, což může vést k tomu, že se váš dům prodá za více moolah, než byste čekali.

Zajímalo by vás, jaké výrazné domácí funkce přinášejí nejvyšší prémie? Od parních trub po inteligentní spotřebiče a další - zde je šest vylepšení domácnosti, které by mohly zvýšit tržní hodnotu vašeho domu a pomoci mu prodat se za požadovanou cenu.

1. Parní trouby

Navrženo s vestavěnou nádobou na vodu, která umožňuje vařit jídlo pomocí horké páry (spíše než horké parní trouby snižují potřebu olejů a koření, takže můžete vařit jídlo zdravěji a účinně. Není tedy žádným překvapením, že výzkum společnosti Zillow naznačuje, že parní trouby mají nejvyšší prémii ze všech upgradů kuchyně: neuvěřitelných 4,9%.

„Foodies tuto funkci určitě ocení a mohl by potenciálně utratit více za domov, který přijde vybavené zařízením, které jim pomáhá vytvářet svá vlastní kulinářská mistrovská díla, “Jen Montague Clark, zakladatel Home Co., vysvětluje.

2. Curbless sprchy

Elegantní a snadno čistitelné sprchy bez obrubníků - aka ty bez povrchových spojů, které leží v jedné rovině s podlahou koupelny - umožňují podlaha protékat ze zdi na zeď, což vytváří iluzi většího prostoru (a zároveň poskytuje méně míst pro tvorbu plísní a špíny nahoru). To je možná důvod, proč podle průzkumu společnosti Zillow přicházejí sprchy bez obrubníků s cenovou prémií 3,6%. „Lidé milují pocit velké, otevřené sprchy,“ říká Bandy. „Většina domácností má koupel, která je poněkud užitečná, ale bezobrubná sprcha působí dospělým, luxusním dojmem a vypadá jako luxusní lázně.“

Žádné překážky také neznamenají, že obrubníky bez obrubníků jsou přístupnější než standardní sprchy, které agent George Case z Warburg Realty říká, že může udělat domov přitažlivějším pro širokou škálu kupujících. „Sprcha bez obrubníků může oslovit prázdné nestery i mladší generaci,“ vysvětluje. „První se zaměřuje na sníženou mobilitu, zatímco druhá hledá styl a pohodlí.“

3. Pizza trouby

Zpráva společnosti Zillow zjistila, že kuchyně navržené s pecí na pizzu mají prémii 3,4%. „Všichni očekáváme, že dům bude vybaven myčkou, sporákem a lednicí, ale pec na pizzu je určitě o stupeň výše,“ říká Clark. „Jedná se o nezapomenutelnou a jedinečnou nabídku pro kupce domů a lahůdkáři si ji zamilují!“

4. Sálavé vyhřívané podlahy

Spolu s udržováním vašich tootsies pěkných a toastových, sálavých vyhřívaných podlah - které vyzařují teplo z podlahy které pomohou ohřát celou místnost - jsou energeticky účinnější, což znamená, že jsou lepší pro životní prostředíaváš bankovní účet. Není překvapením, že výzkum společnosti Zillow zjistil, že sálavé vyhřívané podlahy také dosahují cenové prémie 3,2%. „Vyhřívané podlahy křičí luxus a teplé nohy v chladných zimních dnech,“ vysvětluje Case. „Jsou také skvělé pro domácí mazlíčky, které se rádi stočí na teplou podlahu.“

5. Psí boudy

Nárůst adopcí domácích mazlíčků znamená, že stále více a více kupců domů loví s ohledem na své čtyřnohé rodinné příslušníky. Možná to vysvětluje, proč Zillow zjistila, že nemovitosti, které mají psí boudu, mají prémii 3,2%. „Pokud jste psí člověk, chápete, proč může mít nemovitost se psí boudou větší hodnotu,“ říká Clark. „Když kupující v domácnosti uvidí místo, které je již věnováno jejich nejlepším kamarádům, tahá to za srdce.“

6. Inteligentní zařízení

Inteligentní kuchyňské spotřebiče nejen pomáhají šetřit energii a v důsledku toho snižují náklady na účty, Zpráva společnosti Zillow zjistila, že velí 3% prémii, čímž zvyšuje tržní hodnotu vašeho domova, kdykoli se rozhodnete prodat. „Kdo nechce šetřit peníze a zároveň zachránit planetu? Inteligentní zařízení jsou výhodná pro všechny, “říká Clark.