To jsou výzvy, kterým čelí tisíciletí kupující domů

Tisíciletí se hodně zabývali, od obviňování z toho, že jsou zadlužení (pamatujete si neustálé ostudy na avokádový toast?), Až po to, že čelili krize po krizi. Nyní pandemie COVID-19 konkrétně ovlivnila věkovou skupinu novým způsobem - ztížilo jim nákup domů. A nový průzkum vydané Angi, dříve známé jako Angie's List, zdůrazňuje dopad, na který měl COVID-19 tisíciletí kupci domů - a nemůžeme přestat přemýšlet o tom, co to znamená pro budoucnost domova vlastnictví.

Z 1 000 dospělých Angi dotazovaných ve věku od 25 do 39 let, kteří si během pandemie koupili domy, 70% uvedlo, že pandemie hrála roli při jejich rozhodování o koupi nového domu; 27% dokonce uvedlo, že to byl primární faktor jejich rozhodnutí. Ať už máte dost malé mezery nebo se uvolnit k pohybu z větších a dražších měst s přílivem práce z domova, více tisíciletí si vzalo pandemii k srdci a hledalo více prostoru. To ale neznamená, že to bylo snadné.

Stejný průzkum vysvětluje, že 42% kupujících domů hledalo dům šest měsíců nebo déle a 49% tisíciletí uvedlo, že trh s bydlením je konkurenceschopnější, než očekávali.

„Millennials jsou historicky velká generace a mnoho z nich vstupuje do hlavního věku nákupu domů,“ řekl Matt Kreamer, manažer Data Public Relations ve společnosti Zillow, říká Hunker. „Většina kupujících domů z tisíciletí kupuje svůj první dům, což znamená, že nemají výnosy z prodeje stávajícího domu, jako někteří opakovaní kupci, s nimiž mohou soutěžit. V nedávném průzkumu realitních agentů Zillow byly nabídky se všemi penězi označeny za nejlepší strategii vyhrajte konkurenční nabídku, což je mnohem obtížnější pro mnoho tisíciletí, kteří jsou poprvé kupující. “

Mezi skryté náklady a matoucí žargon, nákup domů je zřídka hračkou - zvláště pokud hledáte svůj vysněný domov. Ale pandemie určitě věci komplikovala. Pro začátek to posunulo způsob, jakým mnozí z nás pracují.

„Někdo, kdo kvůli pandemii přišel o stabilní zaměstnání, možná nastoupil na pozici nezávislého dodavatele, aby dočasně vyjel s penězi, nebo mohl začít přeskakovat práci,“ realitní kancelář Daniela Pereyra řekl Hunker. „Tento typ nestabilního zaměstnání bohužel bolí začínajícího kupce domů, protože obvykle banka poskytující půjčku by potřebovala asi dva roky stabilního důchodu pro někoho, kdo pracuje nezávisle. To oddaluje schopnost člověka získat nárok na půjčku na bydlení. “

I v těch nejlepších dnech je složité mít na záloze desítky tisíc dolarů. Průměrná záloha je v průměru asi šest procent z hodnoty půjčky dlužníka, ale mít tento druh peněz (a jakýkoli skutečný spořicí účet) se uprostřed COVID-19 ztížilo.

„Aspirující kupci domů, kteří si nechali nashromáždit prostředky na akontaci [nebo] závěrečné náklady a nakonec ztratili svůj zdroj mohou být nuceni použít své úspory k tomu, aby se uživili - což nakonec oddálí jejich časovou osu nákupu domů, “Pereyra říká.

Není to všechno zkáza a pochmurnost. Odborníci tvrdí, že je možné se odrazit. Pokud doufáte, že se stanete tisíciletým majitelem domu po COVID, můžete podniknout několik počátečních kroků.

Pereyra radí „udržovat své kreditní skóre co nejvyšší, vyčlenit prostředky na zálohu a / nebo uzavřít náklady a co nejvíce stabilizovat svůj příjem.“

Pokud je třeba se zaměřit na jednu věc, poznamenává Kreamer, je to realistické.

„Kupující by se měli zaměřit na nalezení domu, kde vědí, že si mohou dovolit měsíční platby a náklady na údržbu, na místě, kde plánují žít alespoň několik let,“ říká Kreamer. „Kupující by měli být realističtí ohledně konkurenčního trhu, do kterého vstupují, a získat důvěryhodného agenta, který by radil s místními trendy.“

To znamená být také flexibilní. „S tímto konkurenčním trhem by kupující měli být připraveni na dražební válku a možná hledat domy ceníkové ceny pod jejich maximálním rozpočtem, aby v případě potřeby poskytli trochu dýchací místnosti, aby nabídli výše uvedený seznam, “dodává Kreamer. „Je také užitečné předem schválit hypotéku, abyste se mohli rychle pohybovat, když najdete domov, který se vám líbí.“