3 jednoduché úpravy, díky nimž je váš domov cennější

Přidání hodnoty vašemu domu může často vyžadovat spoustu času a peněz. Naštěstí existuje několik základních úprav, které může kdokoli udělat pro zvýšení hodnoty jejich domova, a ne, nezahrnují kompletní kuchyň nebo koupelnu předělat. Podívejte se na tyto tři studie, které prokazují, že existují jednoduché opravy, které nabízejí relativně významné finanční zisky.

1. Malování koupelny modře může zvýšit vaši domácí hodnotu až o 5 400 $.

Nebudeme si s tebou pohrávat - slib! v studie 2017, Zillow to našla koupelny malované v práškové modři nebo světle brčál prodaný za 5,440 $ více, než se očekávalo. Jedná se o nejvyšší prodejní prémii ze všech barev, které analyzovali během analýzy barev 2017 v roce 2017. Zillow se podíval na více než 32 000 fotografií prodaných domů po celé zemi, aby viděl, jak určité barvy barev ovlivnily jejich prodejní cenu v průměru ve srovnání s podobnými domy s bílými stěnami. Vítězi byli modré a šedé tóny.

„Malování stěn v čerstvých, přirozeně vyhlížejících barvách, zejména v odstínech modré a světle šedé, neznamená jen větší pocit domova, ale také jsou také dostatečně neutrální, aby pomohli budoucím kupujícím představit si, že žijí v prostoru, “uvedla hlavní ekonomka Zillow Svenja Gudell. "Začlenění světle modré do kuchyní a koupelen se může vyplatit zvlášť dobře, protože barva doplňuje bílé desky a skříňky, což je v obou místnostech rostoucí trend."

Vypadá to, že 20 $ galon barvy má větší dopad na domácí hodnotu, než jsme si kdy dokázali představit.

2. Kupující jsou ochotni platit více za domy se solárními panely.

Zatímco přidávání solárních panelů do vašeho domu není nejlevnější rychlá oprava, je třeba něco zvážit. Pro jednoho to nezahrnuje trhání vnitřku vašeho domova, ale co je nejdůležitější, podle studie 2015 z laboratoře Lawrence Berkeley National Lab zahrnující roky 2002 až 2013 se ukázalo, že solární panely zvyšují hodnotu domů v osm států, které pozorovali: Kalifornie, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, Severní Karolína, New York a Pensylvánie.

Dobré pro životní prostředí a nakonec dobré pro vaši peněženku.

3. Klíčem je zmínit blízkost k Whole Foods nebo Trader Joe's.

Je váš domov co by kamenem dohodil od jednoho z těchto milovaných obchodů s potravinami? Uveďte to ve svém zápisu!

V 2016 studie, Zillow odhalila, že mezi lety 1997 a 2014 měly domy umístěné blízko obchodníka Joe's nebo Whole Foods střední hodnotu na konci roku 2014 406 600 $ a 376 200 $, zatímco průměrný americký domov měl hodnotu nižší než 180 000 $. Ve stejném časovém rámci se domy v blízkosti obchodníka Joe's nebo Whole Foods ocenily v průměru o 148 procent, respektive 140 procent. Typický americký domov ocenil za stejné období o 71 procent. Zdá se, že ani Trader Joe's, ani Whole Foods při otevření nových obchodů vědomě nevybírají sousední čtvrti, takže je jasné, že mají velkou zákaznickou loajalitu.

Pokud je váš dům jen pár bloků od toho dvou babek Chuck nebo někdy lákavého salátového baru, je to jasně ve vašem nejlepším zájmu to zdůraznit!