Můžete získat opuštěné domy v japonském venkově za špínu levně

Stalo se to známým zpravodajským příběhem: The rostoucí náklady na vlastnictví domu účinně uzavřela americké milénia z trhu.

Jedno řešení? Hop v letadle do Japonska.

Japonsko má rostoucí počet „akijů“ nebo volných domů, které lze zakoupit po celé zemi. Podle webové stránky Rethink Tokyo, odhaduje ministerstvo vnitra a komunikace země, že je jich opuštěno více než 10 milionů domovů v celé zemi, počet, který se každým rokem zvyšuje s věkem populace a migrací města.

Jako způsob, jak omezit zásoby opuštěných domů, Japonsko vyvinulo tzv. Akiya banky, seznamy opuštěných nemovitostí zveřejněných online, obvykle rozdělených podle obce. (Můžeš vidět Naganoova banka Akiya zde například.) Domy jsou neuvěřitelně cenově dostupné a nabízejí se nízkými úrokovými sazbami a zjednodušeným prodejním procesem.

Cizinci, kteří chtějí investovat, a Japonci, kteří hledají venkovský dům na obnovu, byli hlavními kupci domů, kteří někdy mohou přijít se sociální stigmou nebo strukturální otázky - zabavení majetku v Japonsku někdy souvisí s organizovaným zločinem, a to nezohledňuje ani problémy, jako jsou termiti, poškození zemětřesením nebo větrání. problémy.

V konečném důsledku prodej skončí oboustranně výhodným: kupující získá cenově dostupný dům a venkovské komunity dostávají zvýšené daňové příjmy a zvyšují hodnoty nemovitostí.

Banky Akiya se bohužel ještě nedostaly na americký trh s bydlením, ačkoli Odhady CityLab že v celé zemi je roztroušeno 12 milionů neobsazených domů. Pro americké kupující je více výzvou vypátrat volné domy na prodej a jakmile to udělají, možná zjistí, že nejsou tak levné jako jejich zahraniční protějšky.

Stále můžete mít štěstí, jako jeden pár Nevada ano když zjistili, že pouhé placení delikventních majetkových daní - neúprosných 6 500 $ - je opravňuje k opuštěnému domu v Renu, který má dnes hodnotu více než 500 000 dolarů.