Tady je vlastně proč tak málo tisíciletí vlastní domy ve srovnání s předchozími desetiletími

Tolik toho víme, aniž bychom potřebovali jakoukoli studii k potvrzení: Většina tisíciletí dům nemá. Stačí nahlédnout do tisíciletí v našem životě (ve věku 22 až 37 let v době psaní).

Ale v případě, že si za to nechcete vzít naše slovo, nová studie Městského institutu ponoří do spravedlivé pročméně než 40 procent tisíciletí vlastní dům (jak poznamenal Curbed) - a co s tím lze dělat. Od roku 2015 byla míra vlastnictví domů po tisíciletí o osm procent nižší než u dvou předchozích generací - Gen X a Baby Boomers - ve stejném věkovém rozmezí. Smutné, ale první - než se dostanete miléniový nenávistný klobouk on - get this: Od roku 2017 tvořily milénia 42 procent kupujících domů podle studie Zillow - což je více než jakákoli jiná generace. Takže zatímco většina tisíciletí dům nevlastní - a dům méně vlastní než předchozí dvě generace v jejich věku - jsou v současné době nákup více domů než kterákoli jiná generace. Takže tyto věci nejsou tak černé a bílé, jak si člověk může myslet.

Kromě toho uvádí Urban Institute seznam následující faktory, které mají vliv na nízkou míru vlastnictví domů v tisíciletí: zpožděné manželství, větší rasová rozmanitost, zvýšený dluh ve vzdělávání, zvýšené nájemné, opožděné narození dítěte a výběr umístění.

U ženatých žen je o 18 procent vyšší pravděpodobnost, že budou vlastnit dům, poté, co zohlední důležité faktory, jako je věk, příjem, rasa / etnika a vzdělání. Pokud by tedy byla míra sňatku v roce 2015 stejná jako v roce 1990, byla by míra vlastnictví domů v tisíciletí o pět procent vyšší. Míra sňatku mezi mladými dospělými klesla z 52,3 procenta v roce 1990 na 38,5 procenta v roce 2015 - což je docela významná změna.

Věkové rozmezí od 22 do 37 let je nyní rozmanitější než v 90. letech. Neshispánské bílé domácnosti mají vyšší míru vlastnictví domů než kterákoli jiná rasová skupina. Pokud by americké rasové složení bylo v roce 2015 stejné jako v roce 1990, byla by míra vlastnictví domů tisíciletí o 2,6 procenta vyšší. Toto je samozřejmě nešťastná statistika, která vyžaduje práci.

Není žádným tajemstvím, že studentské půjčky jsou blížícím se mrakem nad hlavami tisíciletí. Jednoprocentní zvýšení dluhu na vzdělání snižuje bohužel pravděpodobnost vlastnictví domu o 0,15 procenta.

Nájemné drží miléniové rukojmí. Jednoprocentní zvýšení poměru nájemného k příjmu domácnosti snižuje pravděpodobnost vlastnictví domu o 0,7 procenta.

Vdaní rodiče mají 6,2% vyšší pravděpodobnost, že budou vlastnit dům, poté, co se vezmou v úvahu faktory, jako je věk, příjem, rasa / etnika a vzdělání. Millennals samozřejmě čekají, až budou mít děti a budou se vdávat. Vzhledem k tomu, že míra mladých sňatků od roku 1990 klesla o více než 10 procent, jsou tisíciletí méně pravděpodobnými „manželskými rodiči“.

Milénia mají přednost před městskými centry, které jsou dražší než jejich protějšky na venkově.

Jaká řešení vědci navrhují?

• Vzdělávání mladých dospělých o vlastnictví domu poskytováním finančního vzdělávání na střední škole a online školení pro domácnosti.
• Využití finančních technologií ke zjednodušení hypotečního procesu.
• Při hodnocení bonity tisíciletí včetně historie plateb za pronájem, telekomunikací a plateb za služby.
• Uvolnění omezení využívání půdy, aby bylo možné více stavět.