10 nejjednodušších míst pro koupi domu v Americe

Najít nové místo k životu není nikdy snadné, zvláště když jste poprvé lovcem domu. Dobré zprávy: Realtor.com provedl vyčerpávající studii a určil deset nejjednodušších míst pro koupi domu po celých Spojených státech na základě faktorů, jako je dostupnost, dostupný inventář a komunitní nabídky.

Jste připraveni slyšet více o tom, která města v Americe dělají nákup domu hračkou? Požádali jsme několik realitních odborníků, aby zvážili zjištění Realtor.com, a tady je to, co museli říct.

Podle Realtor.com není v Americe lepší místo na koupi domu než Cape Coral na Floridě. Spolu s cenově dostupným bydlením (medián cen kotace se pohybuje kolem 325 045 $) a spoustou dostupných zásob, město je domovem pro více než 400 mil kanálů na jihozápadním pobřeží Floridy, což je populární dovolená destinace. "Cape Coral je mladé nábřežní město s rychlým růstem a silným potenciálem, plus dostupnost v tropický životní styl obklopený bohatou přírodní krásou, vodními sporty a rekreací, což je těžké porazit,"

Milujete myšlenku žít v metropolitní oblasti, ale nechcete shon velkého města? Bridgeport, Connecticut je jen hodinu jízdy od New Yorku a hemží cenově dostupnými startovacími domovy. „Bridgeport viděl rostoucí trend kupujících, protože je méně nákladný než New York,“ vysvětluje Irene Ferreira, realitní agent ve společnosti Coldwell Banker Residential Brokerage in Fairfield, Connecticut. "Existuje obchodní a umělecká čtvrť v centru města, včetně vysokých budov, bytů a renovovaných továren a." další renovační projekty, jakož i směs místních obchodních a rodinných domů na předměstí sousedství. “

Obklopené jižními kouzly a dlážděnými ulicemi, přístavním městem Charlestonu, Jižní Karolína má prosperující turistickou ekonomiku, díky níž je koupě nemovitosti vánkem. „Trh s nemovitostmi Charleston nabízí široký výběr cenových relací domů v nových i stávajících domovech a je zakončen skvělým počasím,“ říká makléřský spolupracovník Mickey Rakes rezidenčního makléře Charleston's Coldwell Banker. „Charleston má pulzující trh s nemovitostmi a ekonomiku a velkou odbornou základnu zkušených realitních expertů, kteří by v tomto procesu měli poradit kupci domů.“

Podobně jako Charleston, i Virginia Beach je plná teplých a snadno fungujících komunit se starými domy za rozumnou cenu. "Toto mladé město se rozprostírá přes 300 čtverečních mil a nabízí širokou škálu možností bydlení pro více generací kupujících a životních stylů," říká Dorcas Helfant-Browning, Principal Broker ve společnosti Coldwell Banker Professional Realtors in Norfolk, Virginia. "Nízké daně, nízká míra kriminality, velké školy, bohaté veřejné parky a rekreační střediska, různé kulturní." zařízení, přední poskytovatelé zdravotní péče a silná a rostoucí nabídka pracovních příležitostí existovat."

Upozornění na novinky: Nevadans neplatí státní daně z příjmu, takže pokud jste na trhu za dostupné místo pro koupi domu se spoustou velkoměsta, nehledejte nic jiného než Las Vegas. „Každý obyvatel Las Vegas vám řekne, že ve městě je více než život na Stripu,“ říká Molly Hamricková, COO a prezident Coldwell Banker Premier v Las Vegas. „Přestože si užíváme stolování a zábavu na světové úrovni, v údolí je mnoho cenově dostupných čtvrtí, které vám poskytují jen pár minut od venkovní rekreace. All-in-all je nejen snazší koupit si dům, ale díky našemu místnímu životnímu stylu je Las Vegas rozhodnutí koupit si zde snadný. ““

Věřte tomu nebo ne, město, které nikdy nespí, je podle průzkumu Realtor.com šestým nejjednodušším místem pro koupi domu. "Trh s nemovitostmi v New Yorku v roce 2019 byl naplněn zásobami, za rekordně nízké ceny a skutečný nedostatek kupujících," vysvětluje makléř Ted Karagannis Warburg Realty. „Se současnými nízkými úrokovými sazbami a každým dnem, kdy každý den naráží na trh, NYC právě teď je tím pravým místem. Ať už hledáte na obloze studio nebo multimilionový byt - využijte okamžik! “

Díky cenově dostupnému trhu s bydlením naplněnému inventářem, Baton Rouge, Louisiana přichází na sedmém místě na seznamu snadných míst pro nákup domu Realtor.com. Podle jejich výzkum, průměrná cena za výpis pro dům v Baton Rouge je 239 950 $ - o více než 100 000 $ méně, než je průměrná průměrná střední cena za výpis ve výši 356 345 $. Kromě toho je na každých 1 000 domácností obývaných vlastníky v Baton Rouge k dispozici 19, v porovnání s celostátním průměrem 16 záznamů na tisíc obydlí obývaných vlastníky.

V realitním světě znamená nová výstavba více inventáře, a proto je Des Moines, Iowa považována za jedno z nejjednodušších míst pro koupi domu v roce 2020. "Netrpěli jsme hospodářským poklesem jako v jiných oblastech země, které způsobily, že se naše odrazy staly o něco rychlejší a snadnější," Erika Hansen, vysvětluje agent v Coldwell Banker Mid-America. "Máme zdravé množství nové výstavby v promyšlených čtvrtích s parky, stezkami a vyvíjejícím se vzdělávacím systémem v celém metra." Dane z nemovitostí pomáhají udržovat naši cenovou dostupnost také žádoucí. ““

Je pravda, že v Texasu je vše větší, ale podle Realtor.com je nákup nemovitostí snadnější i zde. „Houston je skvělé místo pro koupi domu a díky mnoha faktorům je Houston atraktivní pro majitele domů, jako je například žádný stát daň z příjmu, teplé klima, příznivé podmínky pro zahájení podnikání a nižší životní náklady než v jiných velkých městech, “ vysvětluje Katie Day realitní agent ve společnosti Coldwell Banker Realty v Houstonu. "Máme spoustu nových stavebních domů po celém městě a předměstí." Mnoho stavitelů staví dostupné domy (zejména na předměstí nebo jen kousek od centra), které jsou skvělé pro kupující domů. ““

Zatímco Honolulu, Havaj nemusí být nejdostupnějším místem na seznamu Realtor.com - průměrný průměrný seznam cena je 655 050 $ - solidní množství dostupného bydlení pro koupi rozhodně usnadňuje koupi domu tam. „Jedním z faktorů, který usnadňuje nákup domů v Honolulu, je dostatečný inventář v rámci kritérií pro kupujícího, ale ne nadměrný inventář, kde je toho příliš mnoho na vidění,“ říká Kalama Kim, Principal Broker ve společnosti Coldwell Banker Pacific Properties v Kapolei, Hawaii. „K dispozici je také velké množství nových stavebních domů, což kupujícím umožňuje koupit tyto nové domy prostřednictvím zjednodušeného procesu, který vylučuje mnoho inspekcí a kroků používaných k opětovnému prodeji transakce. Navíc, mnoho čtvrtí na celém ostrově je způsobilých pro půjčky s nulovou výplatou zálohy prostřednictvím USDA. “