Přináší fond přidanou hodnotu domu?
Když jsme koupit dům, naším největším ohledem je obývatelnost. Přesto je velmi úzce spjata s kvalitou života dostupnost a návratnost investic. Pokud se domníváte, že bazén v zahradě je součástí vašeho ideálního životního stylu, budete chtít zvážit celkové náklady na vlastnictví a budoucí prodejní hodnotu a učinit informované finanční rozhodnutí. Instalace bazénu, stejně jako mnoho důležitých vylepšení domů, obvykle zvyšuje spravedlnost domu v podobě zvýšené hodnoty nemovitosti. Ale částka, kterou dům zvyšuje hodnotu nemovitosti, se málokdy rovná úplným nákladům na jeho instalaci. A dokonce může snížit domácí hodnotu, pokud je instalace špatně naplánována nebo není správně udržována
Plavecký bazén na zahradě může přinést do vašeho domova tropické vibrace. Před instalací tohoto fondu však porovnejte náklady několika bezstarostných pobytů s celkovými náklady na vlastnictví fondu.
Váš rozpočet a dopad údržby fondu
Pokud plánujete přidat fond k nemovitosti, očekávejte, že za instalaci zaplatíte alespoň 30 000 až 65 000 $ - za propracovaný fond pro upscale nemovitost to může být mnohem více. Poté účtujte náklady na přidání a údržbu
oplocení, osvětlení a terénní úpravy bazénu. Jakmile je bazén nainstalován, vznikají průběžné náklady, například pronájem profesionála, který se má otevřít a zavřít na sezónu (150 až 500 USD na návštěvu), nástroje pro provozování čerpadla a topení (až 100 USD měsíčně), chemikálie a služby (80 až 150 USD měsíčně) a další údržba bazénu jako nezbytné. Kromě péče o bazén lidé obvykle potřebují zvýšit pojištění odpovědnosti svých majitelů domů na 500 000 USD. Bohužel nehody kolem bazénu mohou zahrnovat zlomené kosti a dokonce smrt. Všechny tyto náklady musí být zváženy, aby zvážily investici s pravděpodobným zvýšením hodnoty nemovitosti.
Bazénové čerpadlo chrání vás a váš bazén před znečišťujícími látkami. Správná péče prodlouží životnost vašeho bazénu a částí systému.
Obrázek Kredit: Bledger / iStock / GettyImages
Vaše poloha a hodnota bazénu
Stejně jako u jakéhokoli jiného rozhodnutí o nemovitosti, umístění často určuje hodnotu. Nemusí tedy být překvapivé, že umístění je často klíčové pro to, zda je bazén považován za žádoucí luxus nebo odpovědnost. Na správném místě může fond zvýšit domácí hodnotu až o 7 procent. Například, pokud se dům nachází v sousedství high-end, kde většina sousedů vlastní bazén, kupující pravděpodobně očekává bazén. A to zejména v případě, že klima umožňuje celoroční využití. Domácnost v hodnotě milionu dolarů v dobré sousedství by mohla zaznamenat skok v hodnotě nemovitosti o 70 000 dolarů, což znamená, že investice 50 000 dolarů do fondu dává finanční smysl. Dalším důležitým faktorem je velikost bazénu ve vztahu ke zbytku loděnice. Existuje také prostor pro zahradničení a další vybavení pro hry? Celková hodnota je také určena tím, jak dobře bazén a doprovodná krajina vyrazí z domova a prolíná se s okolím. A konečně, abyste přilákali kupce, který chce bazén, ujistěte se, že je dobře udržovaný.
Na skromnějších trzích s nemovitostmi však potenciální majitelé domů mohou považovat fond za finanční závazek z důvodu nákladů na jeho údržbu. Proto je obtížné prodat dům s bazénem. To znamená, že srovnatelné domy bez bazénu by se ve skutečnosti mohly prodat za vyšší cenu, než je cena u bazénu. Pokud chcete profesionální názor na hodnotu domova, obraťte se na odhadce. Požádejte o ocenění nemovitosti s bazénem i bez něj.
Nakonec je bazén investicí do vašeho životního stylu. Pokud to zahrnuje ranní kolo a koupání u bazénu s přáteli a rodinou, pouze vy můžete rozhodnout o skutečné hodnotě zábavy.