Požadavky na kód pro terasy

Jak stavební zákony a územní zákony jdou, patio je jedním z nejméně omezených stavebních projektů v domácnosti. Je to na zemi, takže to nevyžaduje zábradlí nebo schody. Není připojen k domu, takže nepotřebuje nadaci ani zvláštní spojení. Nemůže se zhroutit, zablokovat výhled vašeho souseda nebo odfouknout vítr (za normálních podmínek). Opravdu tedy není toho, o co by se stavební oddělení mělo starat.

Ale všechny tyto výjimky neznamenají, že terasy jsou osvobozeny od regulace. V mnoha oblastech musíte získat schválení nové terasy od územního a / nebo stavebního oddělení a mohou existovat omezení týkající se velikosti terasy a konstrukčních detailů. A co je nejdůležitější, pokud máte v plánu pokrýt nebo uzavřít svou novou terasu, bude tato struktura podléhat mnoha požadavky na stavební předpisy (a další zákony o územním plánování) a téměř určitě budete potřebovat povolení pro projekt.

Terasy si moc nehrají v Mezinárodním rezidenčním kódu (IRC), „modelu“ kódu, který je široce přijímán místními kódovými úřady v Severní Americe. (Pro záznam je pro vás důležitý místní kód, protože všechna pravidla kódu a zákony o zónování jsou předepisována a vymáhána na místní úrovni, obvykle městem). Technicky jsou terasy formou těžký a jsou bratranci příjezdových cest a chodníků na obytných pozemcích. Patio proto spadá pod doporučení IRC týkající se třídění a drenáže:

• Veškeré hardscape do 10 stop od budovy se musí skloňovat od budovy s minimálním sklonem 2 procenta. To znamená, že se terasa musí sklonit od vašeho domu nejméně 1/4 palce na stopu, nejméně po dobu prvních 10 stop od exteriéru domu.
  

Další problém s kódem IRC, který by mohl ovlivnit vaše plány na terasu, zabere trochu kopání. Tenhle spadne pod vnější dveře: Krok před vnějšími dveřmi - jako jsou dveře, které používáte k tomu, abyste se dostali z vašeho domu do svých patio - nesmí být vyšší než 7 3/4 palce, měřeno od povrchu terasy k horní části dveří práh.

Zákony o územním plánování jsou oddělené od stavebních předpisů a mají tendenci se v různých městech lišit. Ale je tu velká šance, že vaše nová terasa bude potřebovat schválení územního úřadu, ať už potřebujete stavební povolení. Zákony o územích mohou ovlivnit plány terasy několika různými způsoby:

• Zákony proti neúspěchu může omezit, jak blízko může patio dosáhnout vaší linie vlastnictví.
  
• Limity struktur může omezit velikost vaší terasy, protože některé zákony o územním plánování stanovují maximální plochu nebo procento majetku, na kterém lze vyvinout nebo postavit.
  
• Zákony o odvodňování nebo ochraně vody může diktovat určité konstrukční parametry. Například budete možná muset použít propustný materiál terasy, abyste minimalizovali odtok dešťové vody.
  
• Veřejná práva nebo věcná břemena možná bude muset zůstat nerozvinutý; to znamená, že v těchto oblastech není žádná terasa.
  
• Terasy před domem jsou obvykle omezené a mohou vyžadovat minimální vzdálenost od ulic nebo chodníků.
  
• Elektrické vedení a další nástroje může ovlivnit umístění terasy.
  

Jak je definováno v IRC, krytí terasy je „struktura s otevřenými nebo prosklenými stěnami, která se používá pro rekreační účely v exteriéru spojené s obytnou jednotkou“. Pro krátký překlad, to znamená, že je připojen k domu, může být otevřen po stranách nebo uzavřen (se schválenými materiály) a je určen pouze pro rekreační použití (nežije) prostor).

Mezi běžné požadavky na kód pro patio patří:

• Výška: Kryty musí být jednopatrové konstrukce vysoké ne více než 12 stop.
  
• Použití: Kryty (a kryté terasy) nesmějí být použity jako garáže, garáže, skladovací prostory nebo obytné místnosti.
  
• Konfigurace stěny: Stěny pláště mohou mít jakoukoli konfiguraci za předpokladu, že delší a jedna další zeď mají otvory nebo zasklení rovnající se nejméně 65% celkové plochy stěny pod 6 stop 8 palců každé stěny, měřeno od podlaha.
  
• Materiály skříně: Krycí stěny terasy mohou být uzavřeny proti hmyzu, průsvitným nebo průhledným plastovým panelům nebo schválenému sklu.
  
• Nouzový výstup: Pokud kryt patia obklopuje nouzový únikový otvor do ložnice (ložnice), nelze kryt uzavřít. Pokud kryt obklopuje běžný východ (vnější dveře) pro domov, kryt může být uzavřen, ale musí mít svůj vlastní kód vyhovující východu.
  
• Zatížení střechy: Kryté střechy terasy musí odpovídat místním stavebním předpisům, včetně toho, jak jsou připevněny k budově. IRC doporučuje minimální konstrukční zatížení 10 liber na čtvereční stopu (kromě všech mrtvých zatížení) s výjimkou případů, kdy je toto minimum překročeno místními požadavky na zatížení sněhem nebo větrem.