Sanitární sanace: Průvodce majitelem domu

Spolu s kuchyní je v koupelně místnost, ve které hrají hlavní roli vodovodní armatury, a Sanitární sanace koupelny jsou možná nejdůležitějším prvkem, když tato místnost prochází hlavní předělávání práce. Instalatérské práce, které obecně vyžadují služby profesionálního instalatéra, dělají z koupelen tak drahé pokoje, aby se přestavovaly.

Pochopení složitosti sanitárního sanitárního zařízení je zásadní pro porozumění celku náklady na projekt a tyto znalosti jsou nezbytné pro vymýšlení způsobů, jak šetřit vaši koupelnu přetvořit.

Každý rád sní o plánování nové koupelny, ale skutečnou realitou je, že čím více vaše touhy sní, tím nákladnější bude vaše koupelna. Relativně jednoduché sanace sanitární koupelny znamenají poměrně cenově dostupný projekt, zatímco náklady na instalatérské práce jsou rychle rychle stoupající.

V koupelně, ve které jsou nová zařízení instalována pouze na stejných místech jako staré, mohou instalatérské práce stát instalatérům jen několik set dolarů. Naproti tomu v rozšířené koupelně s luxusními doplňky pohybujícími se v rámci rozšířeného rozvržení mohou pak sanace sanitárních zařízení stát doslova desítky tisíc dolarů.

Většina nabídek za klempířské práce zahrnuje náklady na samotná zařízení a úroveň kvality příslušenství bude hrát velkou roli při určování celkových nákladů na sanitární sanace. Základní, použitelná svítidla - i když stále značná část celkových nákladů za instalaci - obvykle stojí zhruba jednu třetinu nebo méně než luxusní příslušenství.

Například, perfektně použitelný dřezový faucet může stát méně než 100 dolarů, zatímco existují designérské baterie, které stojí nahoru o 500 USD. Když se podíváte na celkové náklady vaší koupelny, můžete dojít k závěru, že toaleta 800 $ opravdu nestojí za to, když toaleta 200 $ slouží téměř stejné funkci. To opravdu záleží na vašem vkusu a rozpočtu.

Nejprve, když jste stále ve fázi plánování vašeho projektu, zkuste zjistit, zda vaše sanace sanitárního zařízení vyžadují výměnu starých vodovodních a odpadních potrubí za nové materiály. To může výrazně zvýšit náklady na instalatérské práce. Ve starších domech, které nebyly modernizovány, můžete najít pozinkované ocelové nebo litinové vodovodní potrubí. Protože jsou náchylné ke korozi, je téměř jisté, že tyto trubky jsou na konci své životnosti a je třeba je vyměnit. To může být dokonce dobrý čas jít celou cestu a nechat si vyměnit vodovodní potrubí v celém domě, protože všichni žijí v zapůjčeném čase.

Problém je méně jasný, pokud máte měděné trubky. Jakmile je považován za zlatý standard pro vodovodní potrubí, je skutečností, že měděné trubky mají také omezenou životnost, obvykle považovanou za 20 až 50 let. Poté může měď začít vyvíjet únikové otvory. Většina instalatérů doporučuje, že pokud je vaše instalace starší než 20 let, je vhodné ji během přestavby koupelny vyměnit. Náhradním materiálem volby je nyní flexibilní trubice PEX, která se velmi snadno a levně instaluje než měď.

Nejjednodušší a nejlevnější sanitární sanitární systém je, když jednoduše vyměňujete stávající armatury v jejich současném umístění a když není nutné vyměňovat staré vodovodní potrubí. To může být stále součástí velké přestavby koupelny, ve které jsou vyměněny všechny skříně, stěny a podlahové povrchy, ale náklady na instalaci jsou výrazně sníženo, pokud projekt nezahrnuje nic jiného než odstranění a výměnu staré toalety, dřezu a vodovodní baterie nebo sprchy nebo vany ve stejné umístění. To může vyžadovat více než jeden den instalatéra. Kromě toho mohou být kvalifikovaní kutilé schopni zvládnout tento druh práce sami. Instalatérská zařízení jsou stále pozoruhodnými náklady projektu, ale bez placení za profesionální práci můžete ušetřit tisíce dolarů.

Hlavní přestavba koupelny bude častěji zahrnovat odstraňování starých trubek a instalaci nových vodovodních trubek. V dnešní době to obvykle znamená instalaci flexibilních hadic PEX pro přívod vody a potrubí PVC pro odpadní potrubí. PEX (což znamená „zesítěný polyethylen“) je flexibilní trubka, která se může ohýbat a ohýbat bez instalace loktů a jiných tvarovek. Díky tomu je oblíbená mezi profesionálními instalatéry a zvyšujícím se počtem kutilů, protože to může výrazně zkrátit pracovní dobu.

Hlavní přestavba je logická doba pro výměnu starých trubek, protože stěny a podlahové povrchy se často stejně nahrazují a existuje snadný přístup k potrubím. Někteří kvalifikovaní kutilé jsou schopni to udělat, ale častěji tento druh náhradní práce vyžaduje profesionální instalatéra, který bude žádat o stavební povolení k provedení této práce. Tento druh náhrady také vyžaduje, aby práce byla zkontrolována stavebním inspektorem.

Nejdražší koupelna předělat - ale ta, která dává nejdramatičtější výsledky - je ta, ve které se stávající zařízení přemísťují v uspořádání koupelny. K tomu nejčastěji dochází během hlavní výstavby, kdy je koupelna skutečně rozšířena do sousední místnosti nebo když je koupelna přidána do hlavní místnosti.

Sanitární sanitární zařízení zde je hlavní součástí velmi drahého projektu celkové rekonstrukce. Instalatérství v takovém projektu může zahrnovat úplné vykuchání stávající koupelny a všech jejích trubek a armatur, nebo to může nastat, když začíná od nuly v nově zarámované koupelně. Takové luxusní koupelny mohou stát nahoru o 50 000 dolarů, z čehož by instalace mohla stát až 20 000 dolarů.

Když se podíváte na podrobnosti, je snazší pochopit, jak za takové projekty stojí instalace. Instalatér může vytrhávat staré potrubí a protékat mnoho nohou nového potrubí z hlavního odtoku a hlavních vodovodních vedení do každého umístění příslušenství. Poté se instalují uzavírací armatury, jako je faucet a toaletní potřeby, odtokové sprchové pánve se umísťují na místo s instalovanými odtokovými armaturami a do podlahy se namontuje toaletní příruba. Instalatér provede inspekční prohlídku s inspektorem městské budovy a poté s majitelem domu vybere všechna zařízení pro projekt.

Instalatér poté objedná příslušenství, vyzvedne je u maloobchodníka nebo instalatérského dodavatele a poté čeká na dokončení většiny truhlářských a tesařských prací. Až nyní se instalatér vrátí, aby nainstaloval a propojil umyvadlo a faucet, vanu a sprchový ventil a záchod. Poté může provést závěrečnou kontrolu u inspektora, než vám vyúčtuje konečnou platbu.

Je důležité, aby sanace sanitární koupelny dodržovaly pokyny pro používání kódu. To znamená pro jakýkoli projekt jiný než velmi jednoduchá výměna zařízení v jejich aktuální poloze že bude třeba zajistit stavební povolení pro klempířské práce (obvykle stojí kolem 75 $ nebo tak). Jedná se o jiné povolení než celkové stavební povolení a část procesu je pro instalatéra (nebo vy, pokud jste kutilem), zavolejte na inspekční úřad města a domluvte se na vlastní prohlídce čas.

V závislosti na vaší poloze se provádí alespoň jedna a někdy i dvě instalatérské inspekce. První se vyskytuje při hrubování, když jsou instalovány vodovodní potrubí, ale povrchy stěn a podlahy ještě nejsou dokončeny. V tomto okamžiku může inspektor snadno vidět potrubí a ověřit, že je správně nainstalován. Obvykle se také provádí druhá kontrola po dokončení úlohy, když jsou zařízení nainstalována a funkční. Někdy je tato druhá inspekce upuštěna, zejména pokud je práce prováděna profesionálním instalatérem a inspektor je obeznámen s prací tohoto instalatéra.

Stanovení nákladů na instalatérské práce na předělání koupelny může být velmi obtížné, protože tyto náklady jsou odhadovány různými způsoby a ceny účtované instalatéry se mohou velmi lišit, dokonce i ve stejné komunitě. Pokud pracujete s generálním dodavatelem pro přestavbu koupelny, náklady na instalatérské práce jsou často zahrnuty do celkové nabídky na projekt. Někteří dodavatelé provádějí většinu instalatérských prací sami a vyžadují profesionální instalatéra pouze pro klíčové prvky práce.

Pokud děláte většinu práce na koupelně předěláváte sami, ale najímáte instalatéra jako subdodavatele pro instalatérské práce, tam je několik pokynů, které můžete použít a které jsou založeny na běžných metodách používaných profesionálními instalatéry k odhadu nákladů na instalatérské práce koupelna:

• Někteří instalatéři nabízejí nabídku za instalatérské práce na základě ceny za příslušenství. Použitý počet se obecně pohybuje od 600 do 1 600 $ na příslušenství podle toho, zda volíte základní příslušenství nižší třídy, středně kvalitní nebo luxusní příslušenství.
  
• Pokud se příslušenství pohybuje v rozložení koupelny o více než několik stop, můžete očekávat, že instalatér přidá do nabídky, někdy až o 500 až 1 000 $ za příslušenství. Pohybující se příslušenství v rozvržení koupelny může vést ke značné práci navíc, včetně změn v rámování a vyvrtání nových přístupových otvorů pro vedení potrubí.
  
• Pokud práce vyžaduje výměnu starých vodovodních potrubí, instalatéři někdy nabídnou práci na základě čtvercového záběru v koupelně. Náklady na provoz nových potrubí jsou v průměru mezi 800 a 1 000 USD, pokud jsou potrubí vedeny do stávajících umístění, ale stojí nahoru 2 000 USD, pokud se příslušenství pohybuje v koupelně nebo pokud jsou potrubí v obtížných místech, například pod betonovou deskou. Tato cena je navíc na základní poplatek za připevnění za instalatérské práce.
  
• Někteří instalatéři dávají přednost práci za hodinový poplatek za svou práci, ale pracovní poplatky se mohou velmi lišit. Podle statistik sestavených HomeAdvisor, Mzdové sazby pro instalatéry se pohybují od přibližně 40 USD za hodinu do přibližně 200 USD za hodinu v závislosti na úrovni zkušeností s instalatérem a typu provozovaného podniku. Nezávislý instalatér kutilství obvykle účtuje poplatky mezi 45 a 65 dolary za hodinu, zatímco hlavní instalatér přidružený k významné společnosti může účtovat podstatně více.

Národní statistiky uvádějí, že průměrná koupelna se středně kvalitními armaturami s významnou změnou rozvržení, včetně výměny potrubí, stojí za instalatérské práce průměrně 13 600 $. I když to zní jako hodně peněz, pamatujte, že to zahrnuje náklady na příslušenství, které zahrnuje velkou část nákladů na každou koupelnu. Ve velké luxusní koupelně s luxusním příslušenstvím, jako je vířivá vana, sprcha a dvojité umyvadlo, nejsou náklady na instalatérské práce 20 000 a více dolarů neobvyklé.

V nejextrémnějších projektech předělávání koupelny může tato práce snadno trvat 40 nebo 50 hodin práce instalatéra rozložené na různých intervaly v průběhu předělávání koupelny, takže není divu, že taková velká sanace předělávání koupelny může stát mnoho tisíc dolarů.

Může takovou práci udělat majitel domu pro kutily? Je to určitě možné pro kutily s vynikajícími schopnostmi a porozuměním instalatérům. Úspora nákladů pro kutily je možná o něco menší než u jiných projektů na zlepšení domova, protože náklady na příslušenství jsou tak velkou součástí. Většina kutilů však uvádí, že tím, že práci provádějí sami, snižují náklady zhruba na polovinu.

Práce pro kutily přichází s vlastními náklady. Téměř všechny kutily budou trvat mnohem déle než profesionální instalatér, aby dokončili práci, a klempířství není v žádném případě snadná dovednost zvládnout. Pamatujte, že náklady na špatnou instalatérskou práci mohou být závažné, pokud potrubí někde po silnici selže. Kutilství pro kutily není něco, o co by se mělo pokusit, pokud nejste velmi zkušení a sebevědomí ve své schopnosti. Mnoho DIYerů uzavírá takový projekt tím, že se rozhodlo, že to už nikdy neudělá.