Jak vypočítat náklady na vybudování suterénu

Všechen zvuk stavební projekty začněte se zpracováním všeho na papíře - vytvořením rozpočtu a plánu -, které vám pomohou odhadněte náklady a čas potřebný k dokončení projektu. Rozpočet se může také zdvojnásobit jako projektový plán tím, že vám pomůže předvídat jednotlivé fáze výstavby.

Více než můžete plán pro na papíře, čím lépe jste připraveni se s tím vypořádat překvapení to může přijít. Pokud vytvoříte rozpočet v tabulka nebo pracovní list, může vám také pomoci sledovat vaše výdaje za běhu. Kategorie, které je třeba přidat k výpočtu nákladů na vybudování suterénu, zahrnují:

• Poplatky za design a inženýrství
  
• Poplatky za budovy a povolení
  
• Náklady na půdu a třídění
  
• Nadace a základy
• Stavební materiál
  
• Instalatérské a elektrické
  
• Různé zásoby
  
• Povrchové úpravy materiálů
  
• Pracovní poplatky
  
• Pohotovostní účet

Spropitné

Než budete moci postavit jakýkoli obytný nebo komerční projekt, musíte mít solidní design a plány - v některých stavebních jurisdikcích - a plány vytvořené, zejména pokud to půdní testy naznačují. Budete muset předložit místním úřadům návrh, který obsahuje plány a podrobné informace o vašem stavebním projektu. Architekt nebo inženýr vybraný pro projekt musí mít znalosti o místních požadavcích na ochranu přírody, životní prostředí, územní plánování a stavební předpisy. Hotový plán zahrnuje velikost suterénu, jako jsou výšky stěn, délky a šířky spolu s celkovým čtvercovým záběrem - což vše stojí za náklady na materiál.

Pro výpočet poplatky za povolení, musíte kontaktovat místní stavební úřad. V některých částech země mohou stavební úřady vyžadovat samostatná povolení pro různé fáze výstavby, jako například pro třídění, stavebnictví, klempířství nebo elektroinstalace - nebo je mohou všechny zahrnout do jednoho poplatku. Místní agentura vám může poskytnout seznam potřebných povolení a poplatků za každé z nich. Místní poplatky mohou také zahrnovat daně pro dopady do škol, silnic a hasičů podle toho, kde žijete.

Protože budování suterén vyžaduje vykopávka - odstranění nečistot ze země - místní úřad obecně vyžaduje, abyste to provedli půdní testy než se rozbijete, abyste určili složky půdy. Výsledky těchto testů mohou ovlivnit materiály, které se rozhodnete pro stavbu suterénu. Projekt může také vyžadovat a zeměměřič přesně nastavit web pro třídění. Všechny suterény vyžadují srovnávač na vybagrovat web k vytvoření prostoru pro sestavení.

Pokud nestavíte nějaký podzemní přístřešek, sklepy se zdvojnásobí jako základ pro stavbu nad ním. Vyžadují se také všechny základy vyrobené z tvárnic nebo cementu patky pod zemí navržen tak, aby nesl váhu konstrukce. Výsledky zkoušek v půdě mohou mít vliv na konstrukci základu a patek. Nadace a základy také zahrnují náklady na štěrk, písek a výztuž v rámci své podpory.

Zkoumejte náklady na stavební materiály potřebné pro projekt, abyste mohli tyto komponenty individuálně ocenit. Poté, co byl suterén navržen a upraven, měl by architekt nebo inženýr také obsahovat seznamy materiálů, které podrobně popisují vše potřebné k dokončení projektu. V tomto seznamu můžete určit, kolik bude stát materiál. To by mělo zahrnovat cement nebo blok pro vnější stěny, rámování vnitřních svorníků - řezivo, spojovací prvky, sádrokartony a dveře - pokud jste plánování rozdělení suterénu do samostatných místností, jakýchkoli venkovních nadstandardních oken nebo dveří, jakož i hydroizolace potřeboval. Možná bude nutné zahrnout náklady na drenáž kolem základů suterénu nebo jímkových čerpadel v závislosti na tom, kde bydlíte a na zemi.

Pokud chcete do suterénu přidat malou kuchyň nebo koupelnu, nezapomeňte začlenit náklady na vodovodní potrubí, odtoky a průduchy a instalatérská zařízení - dřezy, toalety, vany nebo sprchy. Někteří lidé se rozhodnou umístit svou prádelnu do suterénu; budete muset poskytnout potřebné připojení pro všechny spotřebiče: ohřívač teplé vody a topení nebo klimatizaci, jakož i potrubí, svítidla a elektrické zásuvky.

Každý stavební projekt obsahuje seznam různých spotřebních materiálů, které potřebujete k dokončení stavby. U suterénu vypočítejte náklady na hydroizolacewww.basementsystems.com = "" basement-waterproofing = "" basement-learning-center = "" basic-construction.html "=" "> to, pěnová izolace, parotěsné zábrany, těsnění nebo upevňovací prvky.

Dokončit materiály zahrnují truhlářství, pracovní desky, barvy, obložení stěn, dveří a oken, stropní stropy - pokud jsou plánovány - a podlahové materiály jako koberec, vinyl nebo dlaždice; veškeré zásoby, které potřebujete, aby suterén byl použitelný prostor.

Mnoho dodavatelů nevytrhne jejich mzdové náklady individuálně při poskytnutí nabídky. Například nabídky pro klasifikaci obecně rozdělí poplatek za nastavení jako samostatnou řádkovou položku - dopravu srovnávače na web a nastavení - a zahrňte buď hodinový údaj, nebo odhad pracovní pozice, který zahrnuje stroj i práci ovládat to. Možná budete chtít uzavřít smlouvu pouze s částmi projektu na profesionály - jako je klasifikace a vnější konstrukce stěny - a dokončit zbytek suterénu sami, pokud máte Zkušenosti. To vám může pomoci snížit pracovní náklady a celkové náklady projektu.

Jako bezpečnostní faktor přidejte a pohotovostní účet což představuje 5 až 10 procent celkového rozpočtu. To vám dává kroutit prostor pro překročení nákladů, neplánované náklady nebo překvapení.