Jak tahat stavební povolení

Když plánujete jakýkoli projekt předělávání domů, měli byste do svých projektových plánů zahrnout proces zajištění stavebního povolení. Proces získání povolení není jen pro profesionální dodavatele. Majitelé domů těží také z tahání obchodních povolení. Proces zahrnuje domácí inspekce, které mohou pomoci odhalit nevhodné nebo nebezpečné způsoby stavby, vadné materiály nebo procesy a další chyby, které mohou vést k nadměrným nákladům, pokud nebudou odhaleny a řešeny rychle.

Ve většině obcí USA pověřují odbory vymáhání zákonů vydávání stavebních povolení dříve, než může začít mnoho druhů přestavby a výstavby. Postupy vydávání povolení slouží několika účelům.

Zaprvé, proces stavebního povolení informuje profesionální stavební inspektory města o novém stavebním projektu v jejich jurisdikci. Stavební inspektor přiřazený k projektu pak může snadněji sledovat projekt a zajistit, aby vyhovoval místním nařízením a předpisům. Tím se zvyšuje bezpečnost a majetkové hodnoty v jurisdikci.

Za druhé jsou poplatky za povolení často velkou částí příjmů místní správy. Poplatky pak mohou směřovat k platům, programům a donucovacím opatřením, aby pomohly zlepšit život obyvatelům obce.

Pokud je váš projekt čistě kosmetický, nebudete pravděpodobně potřebovat stavební povolení. To by zahrnovalo takové úpravy povrchu jako nová barva, nové regálové jednotky nebo nové svítidlo.

Pokud však váš projekt vyžaduje jakoukoli úpravu stopy dotyčné místnosti nebo zahrnuje změny domácí infrastrukturní systémy (tj. instalatérské, topená nebo elektrické), budete pravděpodobně muset projít povolením proces.

Pokud váš projekt vyžaduje dohled nad licencovaným dodavatelem, bude tato osoba odpovědná za vyžádání potřebných povolení. Pokud pracujete sami, musíte se o to postarat sami. V obou případech je konečná odpovědnost za splnění požadavků na povolení obvykle pouze na majiteli domu.

Některé běžné projekty na zlepšení domova, které mohou vyžadovat povolení, zahrnují:

• Zbourání nebo stavba nových zdí
• Převod místnosti z jednoho použití na druhé (tj. Garáž do ložnice)
• Instalace nové střechy
• Přidání balíčku

Malé projekty, jako je výměna příjezdové cesty, malování a obarvení stávající paluby, pravděpodobně nebudou vyžadovat, abyste si vyžádali stavební povolení. Na projekt se však mohou vztahovat další předpisy a místní nařízení, takže vždy je vhodné ověřit, zda je v souladu s místním úřadem pro vymáhání kódu.

Přesná cena za stažení stavebního povolení ve vaší jurisdikci závisí na velikosti a složitosti vašeho projektu a bude se lišit (někdy divoce) od města k městu. Poplatky za stavební povolení se v průměru mohou pohybovat od několika stovek do několika tisíc dolarů.

Pokud váš projekt zahrnuje práci na existujících nebo nových připojeních k městským službám, jako je voda nebo elektřina, mohou být poplatky vyšší, ale mohou také záviset na tom, kolik práce se skutečně provádí. Čím složitější a zdlouhavější je pracovní proces, tím vyšší může být poplatek.

Proces žádosti o stavební povolení se bude lišit od města k městu, ale obecně se řídí těmito kroky:

• Vyplňte žádost o stavební povolení
• Vytvoření a odeslání plánu lokality (může vyžadovat pomoc licencovaného architekta nebo generálního dodavatele)
• Zajistěte kontrolu pracovníky pro vymáhání kódu (může dojít osobně pro malé projekty, ale obvykle vyžaduje několik dní ke schválení)
• Před zahájením práce získejte fyzické povolení
• Zajistěte inspekce na místě v různých intervalech od městských inspektorů
• Po dokončení projektu získejte konečné schválení od inspektorů

Jak dlouho bude proces schvalování a povolování trvat, bude záviset na rozsahu a velikosti vašeho projektu a velikosti příslušné jurisdikce. Rušnější kanceláře pro města uprostřed stavebního boomu mohou trvat několik týdnů, než si projdou vydáním hlavního povolení. Menší kanceláře s malými projekty se někdy mohou postarat o předběžný proces ve stejný den.

Uvědomte si, že vaše povolení obvykle přijde s datem vypršení platnosti. Budete muset zajistit, aby byla práce dokončena v tomto časovém období. Můžete také požádat o prodloužení.

Mnoho obcí poskytuje online přístup k záznamům o stavebním povolení, zatímco některá menší města a vesnice mohou vyžadovat výlet na radnici.

Pravděpodobně budete muset poskytnout některé základní informace o své nemovitosti a projektu, abyste mohli úspěšně požádat o povolení. Tyto informace budou obvykle zahrnovat:

• Vaše jméno, adresa a další kontaktní informace
• Adresa vaší nemovitosti (a někdy i číslo daňové mapy)
• Jména, kontaktní informace a licenční čísla pro dodavatele a jejich hlavní subdodavatele, pokud existují
• Popis projektu a rozsah zamýšlené práce
• Projekce rozpočtu a nákladů