Informace o stavebních povoleních pro skladovací haly

Poslední věc, kterou chcete zjistit poté, co jste strávili poslední čtyři víkendy budováním skladovací haly na zahradě, je to, že ji musíte sundat, protože jste nedostali povolení. Stavební povolení je právní dokument, který vám umožní provádět stavební práce. Udělejte si domácí úkoly předem. Ušetří vám to čas a peníze.

Většina měst, měst a okresů má své vlastní stavební předpisy, které zahrnují národně uznávané Mezinárodní stavební zákon (IBC) spolu s omezenými místními změnami, které jsou restriktivnější než IBC. Jedno důležité ustanovení (oddíl 105.2) IBC osvobozuje od požadavku povolení jednopatrové oddělené struktury příslušenství používané jako nástrojové a skladovací přístřešky o ploše nejvýše 120 čtverečních stop. Místní změny však mohou tuto sekci zpřísnit. Například místní kódy mohou vyžadovat povolení pro všechny skladovací haly nad 60 čtverečních stop nebo pro skladovací haly jakékoli velikosti. Obraťte se na místní stavební úřad a zjistěte, jaké jsou požadavky na povolení pro skladovací haly ve vaší oblasti. Bez ohledu na požadavek povolení musí veškerá konstrukce splňovat požadavky místního stavebního řádu a Pokud se chystáte zapojit přístřešek nebo do ní zapojit, jsou obvykle vyžadována samostatná povolení k elektrickému a vodovodnímu potrubí vodovodní potrubí.

Kódy územního plánování regulují kvantitativní a estetické vlastnosti a také použití budov a struktur. Zaměstnanci územního plánování nebo plánovací pracovníci často přezkoumávají žádosti o stavební povolení kromě posudků stavebního oddělení. Stejně jako u stavebních předpisů, i když se vyžaduje stavební povolení, musí bouda vyhovovat místním územním předpisům. Kód zóny může omezit velikost, estetický charakter a umístění boudy na dvoře. Kódy územního plánování mohou také omezit vodovodní armatury, aby bylo zajištěno, že kůlna nemůže být snadno přeměněna na ilegální živou jednotku. Nemusíte například potřebovat stavební povolení pro kůlnu o rozloze 100 čtverečních stop, ale územní kód nemusí povolit kůlny přes 80 čtverečních stop do 10 stop od zadní stěny vašeho domu.

Příslušnost a místní stavební úředník, nikoli IBC, rozhoduje o tom, zda jsou s žádostí o stavební povolení požadovány plány. Obecně platí, že většina jurisdikcí s rozsáhlými územními kódy bude vyžadovat povolení i plány pro přístřešky, protože plány prokazují shodu s územním kódem. I když není vyžadováno povolení ani plány, nakreslete plán měřítka navrhovaného kůlny, který se má zobrazit personál oddělení výstavby a plánování, aby mohli určit, zda váš návrh vyhovuje oběma kódy.

Přestože IBC obsahuje oddíl o poplatcích za povolení, většina jurisdikcí přijímá změny místních poplatků. V některých jurisdikcích a pro některé typy staveb jsou poplatky založeny na vzorci vázaném na stavební náklady; v jiných jsou paušální poplatky podle typu stavby.

Musí být zkontrolována práce povolená stavebním povolením. Každá lokalita má svůj vlastní kontrolní proces; může zahrnovat více než jednu inspekci. Ve všech jurisdikcích musí majitelé domů zajistit inspekce. Pokud inspekci neplánujete, nebo pokud úložiště nevyhoví kontrole, může platnost povolení vypršet a již není platná. V takových případech vás může příslušná jurisdikce citovat (vlastník domu) za vykonávání práce bez povolení, jako by jste o povolení nikdy nepožádali. Obě situace mohou mít za následek pokuty a v omezených případech soudní kroky a / nebo příkaz k odstranění struktury. Jakmile tedy získáte stavební povolení, nechejte zkontrolovat strukturu a schválit ji stavebním inspektorem.