Snížení nákladů na velkou přestavbu koupelny

Mnoho z nás sní o přestavbě naší koupelny, ale obáváme se, že typické náklady na renovaci koupelny jsou příliš vysoké pro náš rozpočet na zlepšení domova. Nemusíte však trávit jmění, abyste měli pěknou koupelnu. I když potřebujete provést významnou renovaci, stále existují způsoby, jak ušetřit peníze, pokud nechcete přes palubu na drahé doplňky, jako jsou designové doplňky, luxusní sprchovací kout nebo high-tech toaleta s vyhřívané sedadlo.

Odhady pro hlavní přestavbu koupelny mohou být všude v závislosti na tom, kde se podíváte, ale pokud se dozvíte, kde tyto zdroje přicházejí s jejich čísly, můžete získat lepší představu o tom, do jaké míry můžete očekávat renovaci koupelny náklady.

HomeAdvisor's průvodce náklady je založen na nákladech projektu hlášených od uživatelů webu. Průzkum více než 18 000 uživatelů zjistil, že národní průměr pro předělávání koupelen se pohybuje kolem 10 462 dolarů Kutilství a drobné nebo low-end remodely v ceně pouhých 2.500 $ a high-end remodely přicházející vzhůru $25,000. Poukazují dokonce na to, že luxusní přestavba ve velké koupelně může snadno stát více než 50 000 dolarů.

Pokud očekáváte, že uděláte úplný čajový výprodej všeho od záchodu po sádrokarton, můžete očekávat, že utratíte mezi 6 000 a 15 000 $, i když tyto ceny se samozřejmě budou lišit v závislosti na velikosti vaší koupelny.

Odhady uváděné na Přestavba jsou o něco vyšší než většina ostatních zdrojů, ale tato čísla jsou zvláště užitečná, protože poskytují průměrné náklady na renovaci koupelny na základě konkrétní sady plánů. Například průměrná cena za přestavbu koupelny o rozměrech 35 čtverečních stop je 21 377 USD.

Toto předělávání vyžaduje instalaci kombo vany / sprchy o rozměrech 30 x 60 palců, nové toalety, marného pultu na pevné ploše, vestavěné skříňky na léky, dlážděné podlahy a obkladů stěn kolem sprchového koutu. Příjemným rysem odhadů společnosti Remodeling je, že také poskytuje hodnotu opětovného prodeje, kterou můžete očekávat, že se vrátí po renovaci. V případě předělávání koupelny střední velikosti by měl majitel domu očekávat, že získá zpět 64% nebo 13 688 dolarů z toho, co bylo vynaloženo.

Pro ty, kteří chtějí vytvořit opravdu luxusní koupelnu, společnost Remodeling odhaduje, že náklady na přeměnu koupelny o rozloze 35 čtverečních stop na elegantní prostor o rozloze 100 čtverečních stop budou stát 67 106 dolarů. Tento odhad zahrnuje přemístění všech příslušenství, přidání vany s high-end faucety a samostatné, prosklené sprcha, dvojitá marnost s kamennými pulty, oddělené prostory pro toaletu a podlahové dlaždice vyhřívané podlahy.

Stojí za zmínku, že tyto drahé náklady na přestavbu koupelny mohou být užitečné pro ty, kteří si skutečně chtějí užít jejich nový design koupelny, ale pokud chcete zvýšit svůj domov hodnota před prodejem, není to velká investice, protože vám to umožní získat pouze 56,6 procenta vašich peněz - přibližně o 8 procent méně, než byste se mohli vrátit s prostředím renovace.

Projekt předělávání domů může mít různé významy pro různé lidi, ale když mluvíte co se týče přestavby velké koupelny, díváte se na úplnou demolici koupelny a ne jen na menší Změny. Koupelnové doplňky mohou zahrnovat menší projekt, jako je výměna marnosti, výměna toalety nebo změna podlahy. Na druhou stranu úplná renovace často zahrnuje najmutí generálního dodavatele, získání stavebních povolení, celkem demolice všeho uvnitř místnosti a možná i úprava půdorysu tak, aby se rozšířil celkový čtvercový záběr koupelna.

Mzdové náklady mohou tvořit kdekoli od 40 do 60 procent z vašeho celkového rozpočtu, takže budete chtít strávit spoustu času ujistěte se, že najdete ty správné odborníky, kteří dokončí vaši přestavbu. Zatímco mnoho lidí volí nejlevnější odborníky, které najdou, pamatujte, že mezi klempířskými pracemi a malými pracovními oblastmi se v koupelna předělat, a chcete zajistit, aby váš dodavatel bude ten typ, který rychle vyřeší problémy, jakmile dorazí - nebude to, kdo způsobí problém.

Můžete se zeptat přátel, rodinných příslušníků nebo profesních sdružení, jako je National Kitchen & Bath Association for doporučení, ale také zkontrolovat kontrakty dodavatele online, zkontrolovat jeho postavení v BBB a ujistit se, že má licenci a pojištěný. Vždy získejte nabídky od nejméně tří dodavatelů, kteří mají vysoké recenze. Nezapomeňte jen uvažovat o ceně, ale také se ujistěte, že s ním budete rozumět, protože pravděpodobně budete trávit spoustu času v těsné blízkosti s remodelerem vaší koupelny.

Pokud pracujete s generálním dodavatelem, požádejte o seznam subdodavatelů, které najme (může to zahrnovat elektrikáře, dlaždice vrstva, instalatér, instalátor kabinetu a další) a pak se ujistěte, zda zkontrolovat recenze těchto dodavatelů 'a stojí s BBB as studna.

Předtím, než začnete, nezapomeňte se zeptat, zda existují nějaké místní předpisy pro stavební předpisy, které mohou ovlivnit váš návrh, a zjistěte, zda budete potřebovat povolení. Pokud dodavatel říká, že budete potřebovat povolení, zeptejte se, zda byste je měli získat, nebo zda a pak se zeptat, kdo bude pokryjte náklady na povolení, abyste je mohli zaúčtovat ve svém rozpočtu, pokud nejsou zahrnuty do nákladů dodavatele poplatky.

I v případě, že pracujete s předním dodavatelem na světě, budete se také chtít ujistit, že vyčleníte 10 až 15 procent z vašeho celkového rozpočtu jako polštář pro případ, že by se vyskytly problémy. Není neobvyklé, že někdo začne pracovat na renovaci koupelny, aby objevil koupelnu existující poškození vodou nebo problém s plísní a pro řešení těchto typů musíte mít k dispozici peníze problémy.

V ideálním případě můžete v koupelně chtít úplně nové rozvržení, ale pokud je to možné, je nejlepší nechat umyvadlo, záchod a sprchu tam, kde jsou. Před seškrabáním stávajícího půdorysu zvažte, že Zprávy spotřebitelů poukazuje na to, že přemístění záchodu jen o 1 stopu může snadno stát 1 000 $, protože instalatér možná bude muset odstranit jak podlahu, tak stěny, aby se dostal k potrubí. Pokud potřebujete jen pár centimetrů, abyste stlačili větší marnost, můžete místo toho investovat do příruby s kompenzací 10 $, aby se toaleta mohla mírně pohnout na stranu.

Zatímco mnoho lidí si přeje skrytou záchod od zbytku místnosti, mějte na paměti, že to neznamená vždy instalaci nové zdi. Toho lze často dosáhnout i kusem nábytku, jako je armoire nebo regál, který nejen ušetří peníze, ale také přidá další úložný prostor v místnosti.

Pokud je váš povrch vany prasklý nebo nenávidíte barvu, možná ji budete moci jen zařídit za několik set dolarů, zatímco nová vana může stát až 1 000 $ plus instalační náklady. I když můžete mít malou koupelnu, která se nevejde do samostatné vany a sprchy, ne vždy skočit na trend sprchování bez zanechání alespoň jedné vany v domě, protože to může snížit váš další prodej hodnota.

Ano, většina z nás by ráda masivní novou sprchu s dešťovou sprchou a jeho sprchové věže vybavené parníky, tělními postřikovači a další, ale tyto funkce stojí tunu instalace, protože budete muset nainstalovat nové sprchové linky a možná i novou, větší horkou vodu ohřívač. Navíc to bude z dlouhodobého hlediska i nadále stát více peněz kvůli nadměrné spotřebě vody - zvláště s ohledem na to, že vás pravděpodobně budou lákat k tomu, abyste si vzali mnohem delší sprchy než nutné.

Jak již bylo řečeno, můžete mít luxusní zážitek ze sprchy, který nepoužívá tunu vody. Ve skutečnosti je mnoho sprchových hlavic s nízkým průtokem, které splňují pokyny pro agentury na ochranu životního prostředí Tok programu WaterSense (což znamená, že spotřebuje méně než 2,5 galonu za minutu), stále má uspokojivý pulz hodnotit. K dispozici jsou dokonce i dešťové sprchové hlavice s nízkým průtokem, které dělají shovívavý zážitek bez plýtvání vodou nebo zavolání instalatéra.

A konečně, zatímco většina lidí předpokládá, že by měli vždy položit sprchový kout na horní část stropu, nemusíte chodit o více než 7 stop nahoru, což vám může ušetřit peníze na instalaci dlaždic.

V dnešní době je pro toalety k dispozici mnoho funkcí, ale žádné ozdobné zvonky a píšťalky nebudou fungovat na toaletu, která se dobře nesplachuje, zvláště pokud musíte pravidelně zavolat instalatéra zdarma dřeváky. Podívejte se na toaletu, která má vysoké hodnocení na webu s recenzemi spotřebitelů a nebojte se příliš o funkcích šetřící vodu, protože většina moderních toalet používá jen asi 1 galon na spláchnutí.

Vyšší cena ne vždy převádí na lepší produkt, pokud jde o osvětlení, marnost, faucet nebo příslušenství, jako jsou stojany na ručníky nebo držáky toaletního papíru. Přestože je důležité, aby tyto výrobky fungovaly správně a mohly by celkový vzhled vaší koupelny hodně přidat, existuje mnoho cenově dostupných, vysoce kvalitních možnosti dostupné pro každý styl designu, takže nechcete vyhodit váš rozpočet na značkovou značku, když najdete podobný vzhled drasticky méně peníze.

Chcete-li, aby marnost akcií vypadala dražší, zvažte koupi levného modelu a pak jej přizpůsobte novému nátěru, hardwaru nebo dveřím. Podobně svítidla mohou často vypadat mnohem dražší s poutavými žárovkami Edison, které budou stát drasticky méně než mnoho značkových svítidel.

I když je pravda, že materiály nad určitou hodnotou jsou jen luxusními předměty, musíte se ujistit, že všechny vaše materiály jsou dostatečně vysoké kvality, aby vydržely v nadcházejících letech. Nákup náhradních materiálů vám může zpočátku ušetřit peníze, ale pokud to znamená, že nemusíte později znovu opakovat svou koupelnu, stojí za to přidat ještě něco navíc k vašim celkovým nákladům.

Při hledání dlaždic si vždy kupte jednu nebo dvě podlahové krytiny, protože třetí stupeň je příliš tenký na všechno kromě stěn. Stejně tak budete chtít koupit dlaždici s absorpcí vody nižší než 7 procent pro podlahu a 3 procenta nebo pod pro sprchovou část. Podívejte se také na koeficient tření, který ukazuje, jak je vaše taška odolná proti skluzu; podlahové dlaždice pro koupelny by měly mít hodnocení 0,60 nebo vyšší. Pokud jde o koupelny, dlaždice se obvykle preferují před dřevem, pokud nepracujete s práškem pokoj bez vany nebo sprchy, protože dřevo se může snadno namočit vodou a způsobit plísně nebo plísně problémy.