Definice podlahové plochy stavby

Podlahová plocha stavby se používá k měření a odhadu nákladů souvisejících s výstavbou budovy. Podlahová plocha budovy je důležitá nejen pro kontrolu nákladů, ale také pro navrhování standardních svítidel a dalších fyzických vlastností nalezených ve většině obytných a komerčních struktury. Znalost velikosti a rozložení stavebních projektů v předstihu může také pomoci stavitelům měřit potřeby spotřeby energie a zlepšit energetickou účinnost v budově.

Publikace Washington State University „Building Area Measurement“ uvádí, že podlahu budovy nebo plochu budovy lze rozdělit do různých kategorií. Hrubý čtvercový záběr, který je celkovou podlahovou plochou stavby, sečte všechny plochy pro všechna podlaží budovy. To zahrnuje plochu povrchu a tloušťku vnějších stěn, vyhloubené sklepní plochy a vnitřní a vnější balkony. Hrubý čtvercový záznam zahrnuje čistý použitelný čtvercový záznam a strukturální čtvercový záznam. Použitelné čtvercové stopy se konkrétně vztahují na podlahy používané cestujícími nebo zařízením. Strukturální čtvereční stopa měří celkovou podlahovou plochu vyhrazenou pro neobývané osoby. Příkladem konstrukční podlahové plochy jsou vnější stěny, protipožární stěny, trvalé příčky a plochy v podkroví a suterénu.

Místní zákony o územním plánování se v jednotlivých obcích liší a mohou některé výpočty pro podlahovou plochu stavby vyloučit. Například město Stonington Connecticut vylučuje oblasti včetně přepážek pro výtahy a schodiště, doplňkové nádrže na vodu a chladicí věže, terasy, venkovní schody a nezakryté otevřené verandy z konstrukce plány podlaží. Na druhé straně, suterén a podkroví (ať už byly nebo nebyly položeny); vnitřní balkony a mezaniny; a střechy garáží jsou zahrnuty do celkových hrubých stop pro podlahovou plochu stavby.

Stavitelé rozdělují stavební projekty na různé konstrukční komponenty nebo prvky, které lze filtrovat do analýzy nákladů. Například může být stavební podlahová plocha rozdělena na strukturu, základy a obvodové zdi. Tyto prvky se dále dělí na dílčí prvky, jako jsou sklepy, desky v přízemí, rámy a střechy. Kromě toho pravidla pro měření kategorizují prvky pro výpočet podlahové plochy stavby a odhad nákladů. Poplatky za poradenství, nábytek, vybavení a další nestrukturální náklady jsou také zahrnuty do nákladového modelu stavebních projektů.

Nástroje, jako jsou půdorysy, jsou velmi užitečné při určování podlahové plochy konstrukce. Měření „off plan“ zahrnuje použití půdorysů nakreslených v měřítku a architektonických výkresů. Asociace vlastníků a správců budov (BOMA) International navíc nabízí tři různé měřicí standardy a metodiky pro výpočet velikosti komerčních prostor, jako je nakupování centra. Patří sem hrubá stavební plocha, vnější hrubá plocha a hrubá pronajímatelná plocha (viz zdroje).