Mokrý suterén: Co mám dělat?

Suterény jsou ze své podstaty náchylnější k vlhkosti než jiné oblasti domu. Jsou pod úrovní, takže hydrostatický tlak může protlačovat podzemní vodu přes jakýkoli porézní povrch nebo malou trhlinku ve stěnách nebo podlaze. Kromě toho jsou sklepy obvykle špatně větrané, což je činí zranitelnými vlhkost a kondenzace. Vlhký suterén je obvykle plesnivý, a když se věci opravdu zhorší, může se voda dokonce sesypat na podlaze a poskytnout živnou půdu pro patogeny.

Když se vlhkost stane problémem, je důležité určit, zda voda vychází z vnějšku nebo zevnitř, protože strategie nápravy jsou odlišné. Když voda vychází z vnějšku, nejlepší strategií je obvykle zlepšení odtoku kolem exteriéru domu, i když je možné, že budete moci do určité míry blokovat prosakování provedením oprav v interiéru, jako je oprava trhlin a připojení díry. Pokud je viník kondenzace, pravděpodobně budete chtít zlepšit větrání a přidat ke stěnám izolaci, aby se snížil teplotní rozdíl, který způsobuje kondenzaci. V extrémních situacích, kdy se voda na podlaze skutečně shromažďuje, bude možná nutné ji ovládat pomocí čerpadla.

Součástí práce dodavatele při výstavbě domu se suterénem je přijetí příslušných opatření k regulaci podzemních vod. Mezi ně obvykle patří stavba špíny a hlíny, aby se zajistilo, že voda odtéká z domu a utěsní základnu z vnějšku vodou odolnými materiály. Když však roky usazování a eroze vytvářejí kolem základny depresi, do ní teče voda oblast ze střechy nebo z vyššího terénu může skončit prosakováním zdmi, i když byly vodotěsné. Existují tři typy nápravných opatření, od velmi jednoduchých po poněkud problematické a drahé:

• Prodlužte odtoky okapů. Toto je nejjednodušší řešení a je často pozoruhodně efektivní. Pokud spádové kanály směřují přímo dolů, veškerá voda z odtoku střechy nemá kam jít, s výjimkou do země poblíž základny. Zakoupení rozšíření o výpadek směrem k odvádění vody nebude stát více než 100 USD.

• Postavte berm. Pokud odtok pochází z vyššího terénu, můžete jej odvrátit od domu vybudováním země kolem základu. Toto je další relativně levné řešení, protože vše, co potřebujete, je nakládat do nějaké jílovité půdy a sbalit ji proti domu. Možná to ani nebudete muset umístit kolem celého nadace - jen kolem míst nejvíce ohrožených odtokem.

• Postavte drenážní systém. Vysoká vodní hladina nebo umístění budovy do nízko položené deprese může vyžadovat odvodňovací systém. Toto je práce pro odborníka na odvodnění a může to stát několik tisíc dolarů. Řešení v zásadě zahrnuje kopání příkopu kolem základu a instalaci francouzského kanalizačního systému, který směruje vodu do bodu, kde může odtékat z domu. To je nejlepší způsob, jak postupovat, pokud v suterénu dojde k prosakování nebo záplavám kvůli vysoké hladině vody nebo častým silným dešťům.
  

Hydrostatický tlak tlačí vodu skrz trhliny a díry v betonových zdech, a pokud je voda omezena na tato poškozená místa, můžete ji obvykle zastavit opravou hydraulickým cementem. Tento produkt podobný maltě rychle tuhne a vydrží tak vysoké tlaky, že je dokonce doporučován pro opravování betonových nádrží na vodu. Rozložte jej kolem trubek, které procházejí zdmi, kolem okenních oken, které prosakují, a ve všech prasklinách, ve kterých vidíte vlhkost nebo rozvětvení - usazeniny usazenin vytékající vodou. Před použitím hydraulického cementu k vyplnění trhliny použijte trhák se studeným dlátem k rozšíření trhliny a vytvořte drážku ve tvaru písmene V, aby cementu poskytl dobrý spojovací povrch.

Hydroizolační nátěry mohou být užitečné při regulaci vlhkosti do určité míry, ale můžete je použít pouze na holý, suchý beton a cihly. Před nanesením vodotěsného produktu odstraňte veškerý výkvět promytím a ocet / voda pro zajištění přilnavosti. Ocet je kyselina, která dokáže rozpustit minerální soli přítomné v výkvětech a je bezpečné je používat. Jakmile je výkvět pryč a zeď je suchá, naneste povlak štětcem nebo postřikovačem a ujistěte se, že tvoří souvislý povlak bez dutin. K zajištění tohoto typu pokrytí je obvykle nutné použít dvě vrstvy.

Vlhkost v suterénu může být částečně způsobena prosakováním stěnami, ale může také pocházet zevnitř domu. Například, když je prádelna v suterénu, sušička často zvyšuje vlhkost. Netěsnosti potrubí také přispívají. Vzduch v suterénu je často stagnující, takže vlhkost ve vzduchu nemá kam jít a usadí se jako kondenzace na stěnách, podlaze, nábytku a kobercích, což vytváří ideální podmínky pro plísně růst.

Hydroizolační barvy nebo parotěsné zábrany tento problém nevyřeší. Pokud je to možné, měli byste se pokusit zvýšit ventilaci, ale to není vždy možné. Dalším řešením je izolovat stěny vrstvami tvrdé pěny. Proměňte svůj nedokončený suterén v hotový zajištěním pevné izolace z pěny ke stěnám pomocí 2 x 2 latí a poté zavěšením sádrokartonu na latě. To pomáhá snížit teplotní rozdíl, který způsobuje kondenzaci.

Voda ne vždy vstupuje do suterénu stěnami. Někdy přichází prostřednictvím podlahového odtoku připojeného k drenážnímu systému, který se zálohuje za silných dešťů, nebo může pronikat skrz podlahu. To se může stát, pokud je hladina vody vysoká nebo pokud problémy s odtokem způsobují shromažďování vody pod domem. Pokud se snaha zabránit tomu prostřednictvím zlepšení odvodnění nezdaří, možná budete muset nainstalovat systém přečerpávacího čerpadla, abyste udrželi sklep v suchu.

kalové čerpadlo obvykle jde do jámy vykopané do betonu a do země pod domem. Může být připojen k a kanalizační systém který běží pod obvodem suterénní desky a směřuje vodu do jímky jímky. Podzemní voda často protéká jako potok v půdě a čerpadlo vany ji řídí tím, že vodu přes hadici odvádí nahoru a ven do místa odtoku někde mimo domov. Systém přečerpávacího čerpadla spotřebovává energii a není vždy tichý, takže je to poslední možnost, když dojde k selhání veškerého dalšího úsilí o kontrolu vody. Čerpací čerpadlo a systém vypouštěcích dlaždic může stát několik tisíc dolarů na instalaci jako dodatečná montáž, ale kde suterénní voda je trvalým problémem, může z problémového suterénu udělat spolehlivé suché bydlení prostor.