Je váš dodavatel vázaný, licencovaný a pojištěný - a proč na tom záleží?

Váš soused může být skvělý člověk, který je šikovný a ochotný pracovat levně, jen aby byl nápomocný, ale nejsou náhradou za licencovaného, ​​vázaného a pojištěného dodavatele velkých zakázek v okolí Dům. Zvažte, co se stane, pokud váš soused - ať už je jakkoli kvalifikovaný - udělá chybu, která povede k poškození vašeho majetku. Neexistuje žádná záruka, že zaplatí za opravu škod, které způsobili.

To je jen jeden z důvodů, proč si vybrat profíka před svým sousedem, sousedem někoho jiného, ​​kterého vám doporučili na sociálních sítích, nebo někým, koho jste potkali na dřevorubci. Přemýšlejte o tom, co by se stalo, kdybyste měli a netěsnost potrubí opravil soused nebo známý - nebo kutil, kterého najdete na Craigslistu - a oprava se nezdařila, což způsobilo nouzovou situaci. Neexistuje žádná záruka, že váš soused nebo jiný kutil bude ochoten problém vyřešit, a vy jste na háku za náklady na opravu. To neplatí, pokud si najmete licencovaného a vázaného profesionála.

Kromě toho, že jsou profesionální dodavatelé vázáni, obvykle s sebou mají pojištění odpovědnosti, které je chrání v případě pracovních úrazů. Pokud najmete někoho bez této ochrany a na vašem majetku dojde k nehodě, můžete nést odpovědnost a z pojištění majitelů domů vám mohou vyjít náklady na zdravotní péči, což povede ke zvýšení pojistného.

Co to tedy přesně znamená najmout dodavatele kdo je licencován, vázán a pojištěn? Zde je to, co potřebujete vědět, než podepíšete smlouvu.

Spropitné

Definice licencovaných, vázaných a pojištěných

Když dodavatel specializující se na domácí opravy inzeruje, že jsou licencovaní, vázaní a pojištění, uplatňují tři samostatné nároky.

Licencováno

Příslušný stavební úřad považuje licencovaného dodavatele za kompetentního k provádění požadovaných služeb a obvykle musí složit zkoušku. Ne vše generální dodavatelé musí mít státní licenci - některé státy se kvůli licenčním požadavkům obracejí na místní stavební oddělení - ale specializovaní obchodníci, jako jsou elektrikáři, instalatéři a technici HVAC, obecně vyžadují stav osvědčení.

Pokud náhodou žijete například v New Hampshire, generální dodavatel, který pro vás položí betonovou desku venkovní kuchyně terasa nepotřebuje státní licenci, ale elektrikář, který instaluje venkovní osvětlení a instalatér, který připojí venkovní umyvadlo, to udělá. V Kalifornii potřebují všichni tři dodavatelé státní oprávnění k legálnímu výkonu své práce, ale v New Yorku žádný dodavatelé potřebují státní licence, i když mohou vyžadovat licence od obcí, ve kterých jsou práce.

Bonded

Pokud jde o pomoc majitelům domů dýchat snadněji při práci s dodavateli, je lepení ještě důležitější než licencování, protože poskytuje ochranu před špatným zpracováním nebo neúspěšným dokončením úlohy jako smluvně. Dluhopis, který to zaručuje, se nazývá výkonnostní dluhopis - druh ručitelského dluhopisu vydaného pojišťovnou. Dodavatel ručí za ručitelský dluhopis roční poplatek. Státy, které vyžadují licencování pro dodavatele, obvykle také vyžadují jejich propojení.

Zaplacení poplatku za dluhopis poskytuje přístup k jednorázové částce - obvykle od 10 000 do 15 000 USD - v případě porušení smlouvy nebo nekvalitního zpracování. Aby měl poškozený majitel domu přístup k této částce, musí podat reklamaci, a pokud je reklamace úspěšná, odpovídá dodavatel ručitelské společnosti za vrácení platby.

Pojištěný

Ačkoli lepení zní jako pojištění, není to totéž. Zatímco účelem lepení je chránit majitele domu, pojištění chrání především dodavatele. Poskytuje pokrytí vystavení odpovědnosti související s obchodem a není licenčním požadavkem. Přestože pojištění přináší výhody zejména dodavateli, majitel domu může podat žádost v případech, kdy náklady na škodu přesahují částku dluhopisu.

Různé typy smluvních dluhopisů

Sjednaný dodavatel má obvykle výkonnostní vazbu, která se vztahuje na konkrétní zakázku, kterou dodavatel uzavře, ale to není jediný možný druh. V závislosti na velikosti stavebního projektu může být požadována také platební kauce. Tento typ smluvního dluhopisu zaručuje, že dodavatelům materiálů, subdodavatelům a podpůrným službám (jako jsou úklidové společnosti) jsou plně vyplaceny. Dluhopis kryje selhání dodavatele a brání krokům proti vlastníkovi domu, jako jsou zástavní práva k nemovitostem nebo fakturace třetím stranám. Související dluhopisy zahrnují tyto typy:

• ​Licenční dluhopisy dodavatele, které jsou kombinací výkonnostních a platebních dluhopisů, obvykle vyžadují státy, které vydávají licence dodavatele. Minimální částky dluhopisů se liší podle státu. V Kalifornii a na dalších místech je to 15 000 $, ale může to být až 1 000 $ (New Jersey) nebo až 20 000 $ (Oregon). V některých státech stanoví minimální částky dluhopisů místní úřady.
• ​Nabídka dluhopisůjsou podobné platebním dluhopisům, ale jejich hlavním účelem je zajistit, aby byly poskytnuty veškeré zásoby a materiál požadovaný pro práci, jak je uvedeno v pracovní smlouvě. Tyto dluhopisy získávají dodavatelé i dodavatelé.
• ​Záruční dluhopisy, také známé jako údržbové vazby, zaručují provedení po stanovenou dobu po dokončení úlohy. Pokud se během záruční doby něco pokazí, může majitel domu uplatnit nárok na záruku jako náhradu všech nezbytných oprav, i když opravy dokončí jiný dodavatel.
• ​Pomocné dluhopisy, jako například dělení dluhopisů, může být požadováno, pokud dodavatelé provedou změny veřejného majetku v rámci projektu. Příkladem může být proříznutí chodníku k opravit rozbitou kanalizaci. Nabídkové dluhopisy jsou běžné u velkých stavebních projektů. Poskytují ujištění, že vítězný uchazeč dodává materiály a služby uvedené v nabídce.

Pojištění odpovědnosti pro dodavatele

Dodavatel uzavírá pojistku ze stejných důvodů, jaké dělá kdokoli jiný: pro ochranu před finančním zničením způsobeným nehodami a z toho vyplývajícími náklady na nápravu a právní náklady. Dodavatelé se zaměstnanci mají obvykle zásady odměňování pracovníků k pokrytí nákladů na pracovní úrazy na pracovišti a mají také pojištění odpovědnosti za krytí ztrát z nároků vznesených proti zpracování nebo vad materiálu, které způsobí úraz resp poškození.

Pojištění odpovědnosti se vztahuje na úrazy, škody na majetku a ztrátě užívání, jakož i na právní poplatky vzniklé v důsledku prací prováděných dodavatelem při dodržování řádných postupů. Nezahrnuje však úrazy zaměstnanců, a proto mají dodavatelé s více zaměstnanci také pojištění zaměstnanců. Příklad scénáře, ve kterém by majitel domu mohl podat žalobu na a pojistná smlouva dodavatele bylo by, kdyby elektrikář nainstaloval vadné elektrické zařízení, aniž by věděl, že je vadné, a to selhalo a způsobilo požár, což způsobilo škodu za desítky tisíc dolarů.

Hledáte vázaného dodavatele?

Pokud máte práci, která je složitější než malování police nebo oprava toalety, zůstaňte na bezpečném místě a hledejte spolehlivého a pojištěného dodavatele, který by práci zvládl. Ve státech, ve kterých je vyžadována licence, budete chtít znát licenční číslo dodavatele. Mnoho dodavatelů inzeruje své číslo na svém vozidle a rádi vám ho dodá, pokud ne. Číslo licence je cenné, protože vám poskytuje přístup k datům o pojištění a pojištění.

Například v Kalifornii můžete vyhledat licenční číslo na webových stránkách státního dodavatele a hledat vrátí číslo dluhopisu zhotovitele, částku dluhopisu a název ručitelské společnosti, která upisuje pouto. Na první pohled uvidíte, zda je dodavatelem nebo dodavatelem (pokud je dodavatel a vlastník firmy) splňuje požadavky na dluhopisy pro stát, a dokonce za to získáte úplnou historii dluhopisů dodavatel. Uvidíte také, jaký typ pojistky má dodavatel.

Ne všechny státy a obce mají takovou organizaci jako Kalifornie, ale pokud je vyžadována licence, měli byste mít možnost vyhledat licenci na webu pro příslušnou licenční radu. Informace, které tam najdete, nenahrazují reference od přátel a minulých klientů, ale poskytují ujištění o pověřeních dodavatele. Dávejte si pozor na dodavatele s zastaralými licencemi, nevyrovnanými zůstatky dluhopisů, propadlými splátkami dluhopisů, popř nedostatečné pojistné krytí, kterékoli z nich by vás mohlo finančně zaseknout, pokud se něco stane špatně.

Jak podat žádost o dluhopis

Nejprve se ujistěte, že jste písemně získali všechny podrobnosti o zakázce, kterou uzavíráte, než dodavatel zahájí práci. Smlouva by měla specifikovat každý detail, který považujete za důležitý, včetně předpokládaného data dokončení a dohodnutých nákladů na projekt. Tento dokument bude velmi důležitý, pokud bude nutné podat žádost. Můžete podat žádost i bez ní, ale vaše šance na úspěch nejsou tak velké.

Proces reklamace začíná nalezením jména ručitelské společnosti, která dluhopis upsala, a zasláním předběžného dopisu s uvedením vašeho záměru podat stížnost, včetně kopie smlouvy a dalších dokumentů a obrázků, které podporují vaše Nárok. Společnost vám zašle další dokumenty k vyplnění a požádá vás o oficiální písemné prohlášení a další informace, které považuje za nezbytné. Když zašlete zpět veškerou potřebnou dokumentaci, společnost vyhodnotí váš nárok a určí, zda vám dluží peníze. Nezadržujte dech a nečekejte na rychlou odpověď; může to trvat týdny nebo měsíce.

Pokud nejste spokojeni s rozhodnutím ručitelské společnosti, můžete podat stížnost nadřízenému soud nebo soud pro malé nároky v kraji, ve kterém byla práce provedena, nebo ve kterém je dodavatel aktivní. Podání takových stížností je časově omezeno - dva roky od doby, kdy dodavatel opustil zaměstnání, je typické, i když se liší podle státu - a musíte poskytnout dodavateli písemné oznámení o záměru podat žalobu v dostatečném předstihu před podáním žádosti (obvykle je 45 dní), aby měl dodavatel příležitost opravit problém. Proces podání je podrobný a nejlépe jej řeší právník.