Jak najmout dodavatele kuchyně

Roky jste snili o tom, že uděláte a přestavba kuchyně abychom vám poskytli větší prostor pro vaření, méně nepořádku a více funkcí než vaše současná kuchyně (a buďme upřímní, také toužíte po příkopu těch laminátových pultů a vyměňte je za nádherný křemen). Nyní, po letech plánování a spoření, jste konečně připraveni udělat další krok a najmout si dodavatele.

Buď generální dodavatel, nebo specializovaný dodavatel přestavby kuchyně zvládne každý aspekt a rekonstrukce kuchyně, počínaje získáním povolení a konče závěrečnou stavební prohlídkou. Mnoho z těchto dodavatelů jde nad rámec pouhé instalace nových skříní a vestavěných spotřebičů z nerezové oceli a může vám pomoci navrhněte si kuchyň svých snů také, ačkoli mnoho majitelů domů upřednostňuje práci s vyhrazeným kuchyňským designérem.

Jste připraveni začít s rekonstrukcí? Zde je vše, co potřebujete vědět o najímání někoho, kdo vám pomůže dosáhnout vašich kuchyňských cílů.

Co dělá dodavatel kuchyně

Dodavatelé přestavby kuchyní se starají o celý rozsah projektu přestavby, včetně získání povolení, plánování kontrol, získání materiálu, bourání vaší stávající kuchyně, příprava vaší stavby na novou výstavbu a stavba a instalace celé vaší nové kuchyně. Někteří z těchto dodavatelů dokonce řeší větší projekty, které vyžadují stěhování nebo výměnu zdí nebo stropů. Zatímco někteří dodavatelé provádějí veškerou práci sami, jiní budou využívat subdodavatele k provádění speciálních prací, jako je lití betonových desek nebo elektroinstalace.

Několik smluvních firem vám s tím dokonce pomůže kuchyňský design nebo také proces architektonického plánu, ačkoli se můžete rozhodnout pracovat s vlastním kuchyňským designérem nebo architektem. Zvláště kuchyně vyžadují rozsáhlé plánování, protože jsou komplikovanější než většina ostatních místností; potřebujete naplánovat instalatérské, elektrické, plynové, spotřebiče, příslušenství, osvětlení, sklady, přípravné oblasti a další. Funkčnost kuchyně není jedinou důležitou věcí; design musí být také přívětivý a atraktivní, protože v kuchyni se stýká tolik lidí.

Dělání domácích úkolů

Než se obrátíte na dodavatele, měli byste mít dobrou představu o tom, co je třeba udělat pro vaši kuchyň, a váš celkový rozpočet. Pokud jde o vytváření celkového rozpočtu, platí pravidlo, že přestavba kuchyně by měla mít hodnotu 5 až 15 procent z celkové hodnoty domu. Jinými slovy, přestavba domu v hodnotě 350 000 $ by měla stát kdekoli od 17 500 do 52 500 $. Jak již bylo řečeno, vaše konkrétní náklady se budou dramaticky lišit v závislosti na velikosti místnosti, co chcete změnit a jaké druhy luxusu a spotřebičů plánujete přidat.

The průměrné náklady na přestavbu kuchyně za prostor 200 čtverečních stop je 25 600 dolarů. Když se majitelé domů rozhodnou buď změnit strukturu domu, aby rozšířili kuchyňskou stopu, nebo udělat luxus renovace s kamennými deskami, skříněmi na míru, novou dřevěnou podlahou a dalšími, rozpočet může být snadno tak vysoký jako $150,000. Na druhou stranu, rozpočet kuchyně člověka, kde majitel domu DIY některé práce a jednoduše přeměňuje skříně, instaluje nové desky a mění několik spotřebičů může stát tak málo jako $8,000. Pamatujte, že váš celkový rozpočet projektu musí pokrývat nejen materiál a práci, ale také poplatky za zhotovitele a veškeré platby externím kuchyňským designérům nebo architektům.

Při rozhodování, jaké změny provést, věnujte nějaký čas prohlížení obrázků krásných kuchyní a návštěvě obchodů s domácími potřebami nebo designových showroomů. Napište si seznam s podrobnostmi o tom, jaké styly a funkce se vám v kuchyni líbí, a také o tom, jaké změny je třeba provést ve vaší stávající kuchyni, aby byla funkčnější. Posaďte se se seznamem nápadů a rozhodněte, co je absolutně nutné udělat, co byste chtěli přidat a jaké funkce nebo design se vám líbí, které jsou pravděpodobně zcela mimo váš rozpočet.

Dodavatel kuchyně vs. Další kuchaři

Když plánujete rekonstrukci kuchyně, může být matoucí vědět, jaký typ profesionála byste si měli najmout. Při přestavbě kuchyně byste měli zvážit čtyři hlavní profesionály, ale je třeba poznamenat, že k dokončení projektu často nepotřebujete všechny čtyři.

Obvykle budete muset najmout alespoň generálního dodavatele nebo dodavatel přestavby kuchyně (pokud se nechystáte Udělejte si většinu projektu sami a podle potřeby stačí pracovat s hrstkou subdodavatelů, jako elektrikář a instalatér). Někteří majitelé domů mohou také těžit ze spolupráce s kuchyňským designérem, i když mají v plánu provést část práce sami. Pokud plánujete rozsáhlou rekonstrukci, která změní skutečnou strukturu vašeho domova, možná budete také potřebovat architekta, ale pro většinu projektů přestavby kuchyně jsou zbytečné.

Hlavní dodavatel

Generálními dodavateli jsou profesionálové v oblasti přestavby, kteří mohou postavit jakoukoli část domu nebo zcela nový domov. Jsou vnímáni jako projektoví manažeři renovace - kontrolují všechny plány, najímají subdodavatele a obstarávají zásoby.

Při výběru generálního dodavatele pro přestavbu kuchyně vyberte někoho, kdo má bohaté zkušenosti se stavbou kuchyní a portfoliem odrážejícím jejich zkušenosti v této oblasti. Pokud plánujete rozšířit, může být vhodnější generální dodavatel než specializovaný předělávač kuchyní stěny nebo zvýšit strop kuchyně, nebo pokud současně předěláváte jinou oblast Domov.

Dodavatel přestavby kuchyně

Dodavatelé přestavby kuchyní jsou podobní generálním dodavatelům, kromě toho, že místo projektů ve všech částech domu se zaměřují na kuchyň. U většiny rekonstrukcí kuchyní je tato specializace výhodnější, jak učiní dodavatel přestavby kuchyně mít lepší přehled o instalaci spotřebičů, kuchyňských skříněk, desek, faucetů, svítidel, backsplashes, atd. Jejich znalost základních principů a trendů v kuchyni by navíc mohla být dostatečným vodítkem vám pomohou s procesem návrhu a některé větší a více špičkových společností mohou mít vlastní firmu designéři.

Kuchyňští designéři

I když to není vždy nezbytné, zvláště pokud pracujete s dobře informovaným předělávačem, mohou být návrháři kuchyní docela užiteční, když vám pomohou zajistit nejlepší možné výsledky pro daný rozpočet. Tito profesionálové neznají jen značky, rozpočty a běžné styly designu; mají také znalosti o důležitých základech designu kuchyně, které mohou pomoci zajistit správné fungování prostoru pro vás a vaše rodina a jejich konečný design bude brát v úvahu snadné použití, dopravní tok, pracovní postup v kuchyni, osvětlení, skladování a více. Pokud o tom nemáte ani tušení co je to „zlatý trojúhelník“ a nejste si zcela jisti rozdílem mezi „skandinávským“ a „moderním“ designem, najmout si kuchyňského designéra se může vyplatit, zvláště pokud vašemu remodelaci chybí tato odbornost.

Architekti

Architekt je pro většinu předělávek kuchyně přehnaný, ale pokud vaše plány zahrnují významné strukturální změny v kuchyni, možná budete muset najmout architekt, který vymyslí, jak nejlépe upravit kuchyň způsobem, který dodržuje místní stavební předpisy a udržuje strukturální integritu vašeho Domov. Architekt je zodpovědný za vypracování plánů jakýchkoli strukturálních úprav a za schválení těchto plánů vládou vašeho města, ale architekt vám obvykle nepomůže zjistit jemnější detaily rozvržení kuchyně, například kde mohou být skříně, spotřebiče nebo ostrůvky nachází.

Výběr správného dodavatele kuchyně

Začněte hledat dodavatele tím, že požádáte přátele a členy rodiny o doporučení nebo vyhledáte online. Vyhledejte si recenze na všechny dodavatele, kteří vás zajímají, abyste zjistili, zda mají nějaké nespokojené zákazníky, a prohlédněte si jejich profil Better Business Bureau, abyste se ujistili, že nemají žádné otevřené stížnosti zákazníků.

Předtím budete chtít získat nabídky alespoň od několika kuchyňských profesionálů rozhodování o správném dodavateli pro vaši práci, proto se ujistěte, že najdete několik společností, které se zdají spolehlivé. S každou společností si vytvořte pohovor, na který se budete ptát na její obchodní praktiky a budete hovořit o svém projektu. Několik věcí, které byste chtěli zjistit, patří:

• Zkušenosti společnosti a roky v podnikání
  
• Jaké zvláštní certifikace mohou mít
  
• Seznam referencí od bývalého. klienty
  
• Ať už využívají subdodavatele
  
• Jak funguje platební struktura

Až dokončíte svou vizi toho, jak by měla vypadat vaše kuchyně po rozhovoru s dodavateli nebo kuchyňským designérem, dejte dohromady stručný popis projektu, který obsahuje co nejvíce podrobností o tom, co je třeba udělat, včetně materiálů, značek nebo produktů, které plánujete použití. Zavolejte na reference každé společnosti a ověřte je. Poté poskytněte svůj brief všem dodavatelům, kteří prošli vaším prověřováním, aby mohli připravit nabídky na základě těchto informací.

Jakmile nabídky přijmete, zkontrolujte je a ujistěte se, že obsahují všechny potřebné podrobnosti a že souhlasíte s podmínkami navrženými dodavatelem. Nabídky by měly obsahovat:

• Celková cena
• Kompletní rozsah práce prováděné s položkami. stanovení cen
• Rozpis plateb
• Časová osa dokončované práce
• Informace o tom, co se stane v případě neočekávaného. nastanou změny a společnost potřebuje příkaz ke změně
• Informace o všech nabízených zárukách
• Informace o řešení sporu

I když chcete maximalizovat svůj rozpočet, ne vždy vybírejte nejlevnější společnost. Ujistěte se, že vyvážíte dovednosti a zkušenosti dodavatele s celkovou cenou. Možná se vám podaří trochu vyjednat, pokud se vám líbí konkrétní dodavatel, ale přijde vám nabídka příliš vysoká. Pamatujte, že je lepší si za pořízení vysněné kuchyně trochu připlatit, než ušetřit nějaké peníze a skončit s něčím, co není úplně uspokojující.

Náklady na pronájem dodavatele kuchyně

Generální dodavatelé i dodavatelé, kteří se specializují na projekty přestavby kuchyně, obvykle účtují poplatek paušální poplatek za práci, který zahrnuje náklady na veškerý materiál, práci, subdodavatele, povolení a kontroly. Zhotovitel si obvykle ponechá přibližně 10 až 25 procent z celkových nákladů na projekt, což při průměrné přestavbě kuchyně činí zhruba 3 500 až 6 000 dolarů. Většina dodavatelů požaduje zálohu ve výši 30 až 50 procent a po dokončení zakázky bude očekávat vyplacení zbývajícího zůstatku.

Průměrná cena nezávislých návrhářů kuchyní se pohybuje kolem 12 250 dolarů, i když levné designéry najdete už za 1 500 dolarů. Někteří návrháři účtují každou hodinu sazbami mezi 65 až 250 dolary za hodinu, takže je důležité zeptat se designérů, kteří neúčtují paušální poplatek, kolik hodin věří, že projekt zabere.

Architekti obvykle neúčtují hodinové sazby, ale u menších zakázek, jako jsou přestavby kuchyní, mohou. V těchto případech se sazby obvykle pohybují mezi 45 a 250 dolary za hodinu. Podobně někteří architekti účtují poplatky na základě metráže projektu, přičemž sazby se obvykle pohybují mezi 2 a 25 dolary. U větších projektů si architekti obvykle účtují procento z celkových nákladů na projekt sazbou mezi 8 a 20 procenty. Když tedy architekt založí poplatky na celkových nákladech na přestavbu vaší kuchyně, počítejte s tím, že vás to bude stát mezi 2 000 a 5 000 dolary.

Licencování a certifikace dodavatele kuchyně

Jsou povinni jak generální dodavatelé, tak specialisté na přestavby kuchyní být držitelem licence dodavatele. Totéž platí pro všechny subdodavatele, se kterými pracují. Před najímáním dodavatele na práci ve vaší kuchyni si ověřte u své státní licenční agentury, zda je licence dodavatele platná. Rovněž zajistěte, aby měl dodavatel platné pojištění odpovědnosti a pojištění náhrad pracovníků.

Kromě licence a pojištění dodavatele mají některá obchodní sdružení certifikace, které ukazují na vyšší úroveň zkušeností a důvěryhodnosti. Například pro dodavatele přestavby kuchyně je obzvláště dobrým znamením, pokud je uznáván jako certifikovaná kuchyně a předělávač lázní Národní asociací průmyslu přestavby nebo pokud je členem Národní kuchyně a lázně Sdružení.

Zatímco návrháři kuchyní nemusí potřebovat licenci dodavatele, v závislosti na zákonech vašeho státu může být nutné, aby získali licenci registrovaného návrháře interiérů. Prozkoumejte zákony ve vašem státě, než najmete designéra, a vždy si ověřte, že kdokoli, koho najmete, má požadované licence. Národní asociace kuchyní a koupelí také nabízí certifikaci pro designéry kuchyní, takže možná budete chtít hledat designéry, kteří získali titul certifikovaného kuchyňského a vanového designéra, certifikovaného kuchyňského designéra nebo certifikovaného mistra kuchyně a vany návrhář.

Architekt musí před registrací u státu složit zkoušku registrace architekta a udržovat a licenci, mnoho států požaduje, aby architekti absolvovali pravidelné školení, aby měli aktuální informace o nejnovější budově kódy. Před přijetím architekta si vždy ověřte, zda je licence platná.