Jak najmout dodavatele přestavby suterénu

Přiznejme si to: Suterény jsou často vlhké, studené a zatuchlé - ale ve správných rukou můžete nakonec tento prostor využít pro zábavu, lenošení a dokonce i další ložnici. Přestavba bezútěšného nedokončeného suterénu na pohodlný obytný prostor se ale nezdá DIY projekt, který zvládnete, což znamená, že potřebujete profesionála, který se specializuje na opravy sklepů.

Ne všichni dodavatelé jsou kvalifikovaní pro tento typ práce. Vyžaduje přístup, který se liší od toho, co se děje nahoře, a znalý dodavatel sklepa, který zná rozdíl, vás může ušetřit katastrofální důsledky nesprávné instalace podlah a stěn nebo změna nosných trámů bez vedení konstrukce inženýr. Práce ve sklepě je jiné zvíře a profesionál, kterého si najmete, musí být právě tím - zkušeným profesionálem ve sklepě. Poslední věc, kterou chcete, je nekvalifikovaný nováček mířící dolů, aby si věci vyřešil.

Jste připraveni předělat místnost podobnou jeskyni, kterou v současné době máte, na použitelnější obytný prostor? Zde je vše, co potřebujete vědět o najímání profesionálů ve sklepě.

Co dělají profesionálové ze suterénu?

Ve světě domácích úprav jsou profesionálové v oblasti dokončování sklepů a předělávání dodavatelé, kterým voláte, když chcete, aby byl váš projekt úspěšný. Chápou rozdíl mezi projekty nahoře a projekty v suterénu - jak se liší a proč. Jsou to v podstatě specialisté, jejichž podnikání se věnuje tomuto druhu práce. Na rozdíl od nezkušeného dodavatele nabídne renomovaný suterén pro následující:

• Znalosti o speciálních přístupech a materiálech, které práce ve sklepě vyžadují.
  
• Schopnost nabídnout cenné odborné znalosti a rady týkající se designu, které vám pomohou vybrat řešení pro jedinečné problémy a odvádí vás od trendů, které ve vašem prostoru nemusí fungovat nebo které mohou být jednoduše plýtváním prostorem, který by jinak bylo možné využít praktičtěji. Pokud nemáte zkušenosti s návrhem suterénu, je nejlepší se vyhnout dodavatelům, kteří se zdají mít zájem pomoci vám s výběrem designu.
  
• Znalost a ochota vyhovět místním stavebním předpisům.
  
• Ochota vytáhnout příslušná povolení před zahájením prací.
  

Za prvé, hydroizolace adresního suterénu

Jakmile začnete přemýšlet o vylepšení svého suterénu, musíte se zaměřit na nejdůležitější krok příprava nižší úrovně vašeho domu na práci: péče o problémy s vlhkostí, které přinejmenším u některých existují rozsah. Pokud tak neučiníte, žádáte o potíže a je pravděpodobné, že pokud by byly zjištěny problémy s vodou, renomovaný suterénní profesionál by v projektu stejně nepokračoval.

Zjevné důvody pro opravu problémů s vodou v suterénu před zahájením jakýchkoli dokončovacích nebo přestavbových prací souvisí se zachováním struktura vaší nadace, odvrácení problémů s plísněmi, utlumení problémů s kondenzací a vlhkostí a udržování vody mimo nově instalované materiály.

Příčiny problémů s vodou zahrnují problémy, jako jsou špatné odvodňovací systémy mimo váš domov, neefektivní okapové systémy, problémy se svahem a trhliny v základech a suterénu. Řešení mohou zahrnovat použití nátěrů a tmelů uvnitř a přidání nebo úpravu drenážních systémů a použití hydroizolačních bariér zvenčí, aby se voda nedostala dovnitř.

Dalším důležitým důvodem, proč se tomu věnovat vážně, než začnete s projektem, je to, že opravy problémů s vodou mohou být v některých případech velmi drahé. Vnější práce mohou zahrnovat hloubení těžkého vybavení a nástrojů. Prostředky, které jste vyčlenili na skutečnou rekonstrukci suterénu, mohou být vážně vyčerpány, když budete muset kašlat na několik tisíc dolarů za nadační práce. Dívat se na problémy s vlhkostí před stanovením rozpočtu pro hlavní projekt má smysl. Pokud je vaše nadační práce rozsáhlá, může se dokonce stát, že odložíte zbytek práce.

Při hledání dodavatele hydroizolace zkontrolujte licencování a online hodnocení. Snažte se získat odpovědi na následující otázky:

1. Jak dlouho podnikáte?
   
2. Můžete poskytnout reference od předchozích zákazníků?
   
3. Nabízíte záruku? Pokud ano, co pokrývá?
   
4. Jaký typ řešení podle vás potřebuji a proč?

Udělej si domácí úkol

Před zahájením vašeho hledat suterénního profíka, proveďte nějaké průzkumy online a naučte se co nejvíce o dokončování a přestavbě sklepa, abyste mohli být vyzbrojen informacemi a lepším porozuměním procesu, když mluvíte s potenciálem dodavatelé. Přečtěte si o různých typech materiálů používaných při dokončování a přestavbě suterénu, různých problémech, které je třeba řešit, a vše o procesu. Podívejte se na fotografie, které mohou pomoci generovat nápady pro váš prostor, a uložte je, abyste je mohli později sdílet při sdílení nápadů.

Věnujte také čas tomu, abyste našli co nejvíce informací o potenciálních dodavatelích, které plánujete kontaktovat. Zkontrolujte, zda má dodavatel webové stránky, a vyhledejte si recenze zákazníků. V některých státech se můžete také podívat na web vládní licenční agentury, kde se předem dozvíte, zda je dodavatel uveden jako licencovaný.

Basement Pro vs. Hlavní dodavatel

Práce s generálním dodavatelem, který byl v minulosti zaměstnán a školen specializovanou firmou ve sklepě vás přiblíží k dobrému výsledku než spolupráce s generálním dodavatelem, který nemá žádné zkušenosti se suterénem Všechno. Když je však čas přiblížit se na nižší úroveň, je nejlepší se podívat na finišery a remodelatory ve vaší oblasti, kteří se specializují na práci ve sklepě na plný úvazek a jejichž kvalita práce může být více než to, co vy hledající.

Jediné, co musíte udělat, je stát uprostřed sklepa a rozhlížet se, abyste viděli všechny jedinečné funkce, se kterými se dodavatel musí vypořádat a které se nenacházejí ve zbytku domu. Velké pecní jednotky, ohřívače vody, vzduchotechnické potrubí, vodovodní potrubí, nízké stropy a nosné trámy Nejsou to přesně věci, které můžete uvolnit z cesty pro přestavbu suterénu v otevřeném prostoru. Mohou však vytvářet velké konstrukční výzvy, se kterými nemusí generální dodavatelé dobře pracovat. Zkušený suterén pro tyto věci hladce zapracuje do celkového plánu návrhu to je příjemné a bude znát nejlepší způsoby, jak zvládnout světelný design v oblasti s omezenou přirozeností světlo.

Dalším rozdílem mezi specialisty na sklep a generálními dodavateli je jejich znalost vhodných technik a materiálů pro dokončování a přestavbu sklepa. Znalí dodavatelé umožňují řádné větrání pece. Rámují stěny tak, aby zábrany proti vlhkosti bránily vzniku plísní, a zabraňují závažnému poškození konstrukce konstrukcí plovoucích stěn, které umožňují zvedání betonových podlah.

Naopak, na rozdíl od znalého specialisty na sklep, který nabízí zaručené výrobky, které dobře fungují v suterénu náchylném na vlhkost prostředí, bude pravděpodobně nalezen nezkušený dodavatel používající výrobky, které mohou být nevhodné pro suterén životní prostředí. Špatná sádrokartonová deska použitá pro stropy a stěny v suterénu může mít za následek problémy s plísní a klesající stropy. Koberce nerozumně položené na dřevěných podkladech nejenže snižují světlou výšku o několik palců v prostoru s nízkými stropy ale nakonec vede k tomu, že dřevěná podlaha absorbuje vlhkost, která pak vede k vybočení, hnilobě, zápachu a plísním problémy. Suterénní profesionál však použije suterén podlahové materiály které jsou izolované, anorganické a mají dlouhou životnost.

Nezávislí generální dodavatelé nemusí být obeznámeni s místními pravidly stavebního zákona pro sklepy a pochybní dodavatelé je často jednoduše ignorují. Renomovaný předělávač vytáhne povolení a provede práci, která splňuje příslušné požadavky na kódy, což pomáhá zajistit, že hotový výrobek je bezpečný a má dlouhou životnost.

Otázky, které byste si měli položit, než si najmete sklepa Pro

Uděláte si špatnou službu - možná si pozvete vážné potíže - pokud se stydíte klást otázky potenciálním dodavatelům suterénu. Mezi nejdůležitější problémy, které je třeba řešit, patří:

1. ​Specializujete se na sklepy?Společnosti, které se specializují, budou mít cennější zkušenosti. a nabídnout rozsáhlejší znalosti.
   
2. ​Jak dlouho podnikáte?To je zvláště důležité při rozhovoru s nezávislým. dodavatel, který v minulosti pracoval se specialisty na sklep. Ujistěte se, že. asociace trvala dost dlouho na to, aby dodavatel skutečně tvrdil, že má smysl. Zkušenosti. Pět let je dobrá zásada. Pokud je to možné, zkontrolujte pomocí. bývalý zaměstnavatel, aby ověřil délku zaměstnání.
   
3. ​Jsi ty licencovaný a pojištěný?Požádejte o licenční číslo dodavatele, abyste mohli zkontrolovat. pro ověření u licenční agentury vašeho státu. Neochota nebo váhavost. na straně dodavatele poskytnout takové informace je známkou toho. měli byste přejít k dalšímu dodavateli v seznamu. To je velmi pravděpodobné. být problém s nezávislými dodavateli, nikoli s dokončovacím servisem sklepa. nebo přestavby podniků.
   
4. ​Je možné zobrazit práci, kterou jste odvedli, a mluvit s předchozími zákazníky?Váhání vyhovět této žádosti je opět červenou vlajkou.
   
5. ​Poskytnete výkresy plánu, garantovanou cenu a písemné záruky?​
   
6. ​Jaký je váš časový rámec pro zahájení a dokončení práce?​
   
7. ​Budeš tahat povolení?U jakéhokoli dodavatele ve sklepě, který má tendenci ignorovat povolení, položení otázky slouží upozornění na vaši informovanost a obavy o tento důležitý detail.
   
8. ​Jaké typy produktů používáte?Pokud odpověď nezahrnuje odkaz na speciální produkty určené speciálně pro dokončovací práce nebo projekty přestavby suterénu, přejděte k dalšímu podnikání na vašem seznamu.

Pokud jste schopni mluvit s minulými zákazníky, zeptejte se, zda byli s výsledky spokojeni, zda byla dokončena včas a zda by znovu najali dodavatele.

Kolik stojí dokončení a přestavba sklepa?

Pokud váš projekt neobsahuje propracovaný plán a máte silné zkušenosti s určitými typy práce, můžete ušetřit tím, že k ní přistoupíte jako k dílčímu kutilskému projektu a ušetříte složitější věci pro pro. Čím více je váš plán zapojen, tím důležitější bude najmout na tuto práci někoho, kdo má konstrukční schopnosti a zkušenosti s úspěšným dokončováním projektů.

Zjistit, co chcete ve svém suterénu dělat, abyste si mohli vytvořit rozpočet na projekt, vyžaduje spoustu rozhodování. To, co utratíte za vylepšení suterénu, se může velmi lišit v závislosti na mnoha faktorech, například na tom, zda prostor jednoduše dokončujete nebo předěláváte.

Dokončení suterénu je kosmetické a zahrnuje přechod od holého betonu k plně dokončeným podlahám, stěnám a stropům. Podle HomeAdvisor, projekty dokončování suterénu mohou probíhat od 3 000 do 35 000 USD s průměrnými náklady 18 500 USD.

Přestavba suterénu na druhé straně překonfiguruje prostor a změní účel, kterému slouží, někdy přidáním zdí k vytvoření nových místností a instalací funkcí, jako jsou bary a domácí kino místnosti. Typické náklady na přestavbu suterénu se pohybují od 12 268 do 33 049 USD s průměrem 21 431 USD a liší se podle celkové velikosti suterénu a provedených návrhů.

Malý suterén o rozloze 300 až 700 čtverečních stop může běžet již od 9 000 $, zatímco nižší náklady na velký suterén 1 500 až 2 000 čtverečních stop vám mohou vrátit 45 000 $. Náklady mohou dramaticky vzrůst, jakmile začnete přidávat domácí posilovny, sauny, mediální místnostia mokré tyče. Náklady na metr čtvereční se při vytváření více místností mění z jednoho typu na druhý. Například náklady na koupelnu na čtvereční stopu budou přibližně čtyřikrát vyšší než náklady na čtvereční stopu v obývacím pokoji v suterénu.