Tady je to, co vám neříkají o těch Amazonských malých domech

Hunker může vydělat kompenzaci prostřednictvím přidružených odkazů v tomto příběhu.

Není to úsek říkat, že malé domy mají moment. Obzvláště když si můžete teoreticky objednat přímo od Amazonka. Koneckonců, Domy Sears katalogu od počátku 20. století měl svůj čas také v centru pozornosti. Podle Národní sdružení domácích stavitelů63% tisíciletí by uvažovalo o koupi malého domu; 53% kupujících Gen X a 45% baby boomu by také. Tam byl dokonce spuštění, že nedávno nabídl platit majitelům domů postavit malý domek na jejich zahradě.

Když se tedy aspirující majitelé domů začali dívat na Cabin Kit, začínali jen na $8,450, dohoda se zdála být příliš sladká na to, aby se vzala. Některé z nejpopulárnějších modelů vyrábí Allwood Outlet, rodinný internetový prodejce „ekologicky šetrných produktů Millwork and Engineered Wood Products vyráběných a dovážených především ze Skandinávie a pobaltských států“, podle webových stránek společnosti.

Robin Pekkala, generální rada společnosti, vysvětluje, že sestavy kabin jsou vyráběny v obou Estonsko nebo Finsko a poté odesláno do USA Jakmile zadáte objednávku, jsou soupravy dodávány prostřednictvím místních dopravce.

Ale odborníci mají slovo moudré: Není to tak jednoduché, jako přidat do košíku a pak se přestěhovat do své nové lesklé struktury.

Než začnete s výstavbou, musíte se rozhodnout o skutečné definici svého nového prostoru. Je to sauna? Malý dům? RV? Tyto věci mění. Podle Realtor.com, malý dům je takový, který měří 400 čtverečních stop nebo méně. Pokud má kola, může se kvalifikovat jako RV. Tyto definice jsou důležité, protože každý přichází s vlastní sadou stavebních předpisů - a tyto kódy se mění z místa na místo.

Zpráva National Fire Protection Association 2017 osvětluje tyto kódy. Vše, co vyhovuje definici obydlí (také ne pro dočasné bydlení nebo procházející lidi), je „obecně předmětem stejných stavebních předpisů jako kterýkoli jiný jiný domov, pokud to není výslovně osvobozeno. “Patří sem automatické požární sprinklery, kouřové poplachy, poplachy na bázi oxidu uhelnatého a hygienická zařízení (záchod, umyvadlo a vana nebo sprcha). Jakmile zohledníte požadavky jako je tento, náklady na malý domek se začnou zvyšovat.

„Struktury příslušenství“ jsou „struktury doplňkové a související s budovou na stejném pozemku“ - něco, co by se pravděpodobně týkalo lázní a přístřešků prodávaných také na Amazonu. Jsou to oddělené od malých domů, takže se na ně nevztahují stejná omezení. Odtud se to všechno začíná komplikovat, zejména v závislosti na tom, kde žijete. Potřebujete povolení, musíte vzít v úvahu změny klimatu... seznam pokračuje.

Řekněme, že chcete jen postavit malý domek Amazonky ve dvoře svých rodičů, protože jeden mají a vy ne - to přichází také s omezeními.

Například v Los Angeles Los Angeles kraj oddělení územního plánování umožňuje doplňkové bytové jednotky (ADU) s přezkoumáním územního plánu, pokud se mimo jiné nachází „více než 200 stop od veřejně vyhrazeného volného prostoru v jakémkoli požáru Oblast ohrožení závažnosti. „Oddělení definuje ADU jako“ bytovou jednotku s plnou kuchyní a koupelnou, která je doplňkovým vybavením k primární nebo hlavní samostatné rodině. rezidence."

Vaše aplikace ADU musí obsahovat půdorysy a stavební povolení úřadu pro správu a bezpečnost krajů LA. Kromě toho je maximální výška „pro novou ADU nebo rozšířenou část stávající struktury“ 25 stop. A musíte přemýšlet o tom, kde to bude trvale sedět - Základy ADU v okrese Santa Cruznapříklad uvádí, že „tovární bydlení je legální používat jako ADU, pokud je připojeno na všechny potřebné nástroje a trvale připojené k příslušnému základu na místě. “Podle na Realtor.com, někteří odborníci tvrdí, že nadace (v závislosti na typu jednotky) může stát tisíce dolarů, aby byla správně nastavena. Nějaký Zdroje také naznačují, že struktura na stálém základu je výhodnější z hlediska hodnoty dalšího prodeje.

Pokud se místo toho rozhodnete postavit strukturu zdánlivě uprostřed ničeho (nikoli ve stávajícím dvorku), tento stavební proces stále zahrnuje některé důležité kroky.

"Musíte jen pochopit, co je to proces povolení a pak jsou kontroly, které se musí stát, když tato povolení získáte," Mina M. Chow, AIA, NCARB a přídavný profesor na USC School of Architecture, říká Hunkerovi. "Ty na Amazonu nemůžete prodat, protože každé místo je jiné."

Chow vysvětluje, že obvykle generální dodavatelé naplánují inspekce během různých kroků ve stavebním procesu. Pokud chce majitel domu jednat jako jejich vlastní dodavatel, bude muset tyto inspekce zřídit sami s Los Angeles Department of Building and Safety. Architekti obvykle diskutují o podrobnostech s městem během fáze předběžného návrhu, vysvětluje Chow. Architekti, dodavatelé nebo inženýři se zabývají povoleními, která se mění v závislosti na městě nebo jurisdikci. Jsou dokonce některé služby které chtějí tento proces usnadnit.

„Nejlepší by bylo jít s licencovaným dodavatelem, který zná kódy v místní oblasti kupujícího,“ Teresa Baker, prezidentka LATCH Společně, skupina, která se zaměřuje na budování a obhajobu alternativních řešení bydlení, říká Hunker. "Na umístění záleží a to, co je standardní v deštivém Washingtonu, může být pro domov tam zásadní, ale v poušti Joshua Tree to není nutné."

Takže v zásadě musíte „udělat spoustu výzkumu, než zasáhnete tlačítko, které přidáte do košíku“. Nebo Baker zdůrazňuje, že byste mohli jít cestou kutilství jako LATCH kolektivní.

A pokud se to vše jeví jako spousta dalších obručí, které by mohly přeskočit, je to proto, že jsou na místě z bezpečnostních důvodů.

"Kódy se snaží zajistit - ne-li zaručit -, že pokud dojde k nějaké velké katastrofě, je dostatek času na to, aby obyvatelé struktury odešli, aniž by byli zraněni," říká Chow.

I když byste mohli být v pokušení vzít si to všechno na vlastní pěst, Chow poukazuje na to, že i popisy těchto souprav doporučují „sestavení profesionální posádkou“.

Kabina Allwood Eagle Point přichází s „trvanlivými, hustými zrny a pomalu pěstovanými prkny nordického smrku, střechami a podlahovými deskami“, mezi jinými kousky jako „všechny hřebíky, šrouby, upevnění, kliky a zámky dveří. “Ale v položkách nejsou zahrnuty také oddíly:„ střešní materiály “a„ základové materiály pod dřevem, jako je například škvára bloky. “

Nemluvě o tom, že zde nejsou zahrnuty některé další důležité faktory: elektrické a instalatérské. Najímání profesionální pomoci, aby se ujistil, že máte vše, co v tomto ohledu potřebujete, jen zvýší náklady na stavbu budovy.

"Důvod, proč vidíte tak obrovskou odpověď, je ten, že existuje obrovský problém, že jsme nestavěli dostupné bydlení," říká Chow. "To je jedna z odpovědí ve společnosti, kde můžete odměnit lidi za to, že jsou podnikatelé."

Pokud se ale podíváte blíže na modely jako Claudia, Allwood jasně (v odpovědi na otázku zákazníka) říká, že struktura je „ skutečná kabina určená k rekreačnímu využití, ale nikoli k pobytu na plný úvazek. "Na úpatí najdete také sauny a další rekreační stavby web. Je tedy na kupujícím, aby odlišil obytné struktury od ostatních typů.

V současné době Claudia, Solvalla, a Arlanda modely jsou nejoblíbenější sady. A zdá se, že zvýšená popularita nezměnila způsob, jakým jsou vyrobeny, alespoň podstatným způsobem.

„Stejný postup jsme používali posledních sedm let, kdy jsme tyto sady prodávali,“ říká Pekkala.

Ale co udržuje internet tak zaujatý těmito strukturami, zvláště v této době?

V mnoha ohledech je šílenství z maličkého domu pro kutily Amazonky stále rodící se. Existuje spousta kritici vyjádřit své obavy, a mnozí, kteří jsou prostě ostražití.

"Celkově se náš kolektiv domnívá, že nákup malého domu na Amazonu není nejchytřejším využitím zdrojů a představuje riziko pro spotřebitele," říká Baker. „Amazon je konglomerátním trhem, který nás nebude chránit před špatnými nákupními rozhodnutími a nemůžeme vždy věřit tomu, co vidíme online. Může být [lepší] využití zdrojů k nalezení místního zkušeného stavitele a využití příležitosti k vytvoření vlastního domu pro sebe. “

Chow naléhá na potenciální kupce, aby se také podívali na záruku na tyto položky. Na rozdíl od menšího nákupu, který byste za normálních okolností provedli na Amazonu, by malý dům pro kutily nebyl tak lehký, kdyby se položka vrátila. A pokud vás malý dům zranil, zeptá se Chow, kdo je na vině? Produkt a struktura jsou koneckonců úplně jiné věci.

Když kliknete na informace o záruce pro Allwood Claudia, dostanete se na stránku, která zní: „Obraťte se přímo na prodejce a vyžádejte si informace o záruce na tento produkt. Můžete také najít informace o záruce na webových stránkách výrobce. ““

Pekkala říká, že záruka se nevztahuje na zranění (ale že se zatím nic nestalo) a že díly jsou kryty po dobu pěti let.

Se správným tlakem na zákonodárce možná malé domovní hnutí může pokračujte v získávání trakce. Chow se také ptá na alternativní cílové publikum: profesionály, jako je ona sama, která dokáže vyplnit mezery ve znalostech (tj. Kódy, elektrické znalosti) a věci si budovat sama.

Více vtipné poznámky, modely se staly inspirací pro některé složitě točil příběhy o tom, jak byste mohli dát malý dům k použití. Jeden uživatel okomentoval Eagle Vista: "Dobrý nákup, opravdu jsem si užil, jak tam byla doprava zdarma zahrnuta do mého nákupu." Byl to kvalitní domov a já to doporučuji. Všechny pokoje jsou pro mě perfektní velikosti, mých šest koček a dva mé mini koně. 100% by kupovalo znovu. “

Někdo se dokonce zeptal, zda může být sada postavena v suterénu, na který Allwood odpověděl: „Ano, může.“ Možnosti jsou nekonečné - pokud dodržujete všechny správné zákony.