Města v USA s největším ročním nárůstem nájemného

Pokud uvažujete o stěhování v blízké budoucnosti, budete se chtít podívat na trendy v pronájmu. To je zejména případ, protože podle pronájmu zdroje Průvodce bytemCeny bytů v mnoha částech USA stále rostou.

Ceny za apartmán s jednou ložnicí v Americe vzrostly v průměru o 20 % meziročně, zatímco ceny za dvoupokojový apartmán vzrostly o 17 %. To odpovídá průměrnému nájemnému 1 670 USD za druhé a 1 951 USD za první.

Pokud jde o konkrétní města v USA, která zaznamenala největší nárůst cen nájmů s jednou ložnicí v meziročním srovnání, máme následujících deset lokalit:

• Gilbert, AZ (+93,1 %)
• Long Beach, CA (+64,4 %)
• Riverside, Kalifornie (+56,1 %)
• Orlando, FL (+55,5 %)
• Birmingham, AL (+53,1 %)
• Petrohrad, Florida (+46,3 %)
• Huntington Beach, CA (+39,6 %)
• Boise, ID (+39,1 %)
• Scottsdale, AZ (+38,8 %)
• Irvine, CA (+36,2 %)

Pokud jde o dvě ložnice, jedná se o města, která zaznamenala největší roční nárůst nájemného:

• Orlando, FL (+55,9 ​​%)
• Petrohrad, Florida (+47,6 %)
• Jacksonville, FL (+44,2 %)
• Arlington, Texas (+41,6 %)
• Tucson, AZ (+39,2 %)
• Garland, TX (+37,9 %)
• Reno, NV (+36,5 %)
• Fort Wayne, IN (+35,6 %)
• New York, NY (+35,1 %)
• Albuquerque, NM (+33,5 %)

Pokud nemáte zájem se těmito cenami zabývat, naštěstí existují města po celé Americe, která zaznamenala každoroční pokles cen nájmů. U jednopokojových pokojů došlo k největšímu poklesu nájemného:

• Huntsville, AL (-15,9 %)
• Chula Vista, CA (-12,7 %)
• Toledo, OH (-12,3 %)
• Durham, NC (-11,4 %)
• Philadelphia, PA (-11,2 %)
• Chandler, AZ (-10,7 %)
• Lincoln, NE (-8,7 %)
• Saint Paul, MN (-7,3 %)
• Memphis, TN (-4,3 %)
• Indianapolis, IN (-3,8 %)

Největší pokles nájemného za poslední rok zaznamenaly dvoupokojové v následujících městech:

• Philadelphia, PA (-20,3 %)
• Rochester, NY (-16,5 %)
• Durham, NC (-16,1 %)
• Pittsburgh, PA (-11,5 %)
• Baltimore, MD (-10,2 %)
• Plano, TX (-7,8 %)
• Minneapolis, MN (-7,7 %)
• Toledo, OH (-7,0 %)
• Baton Rouge, LA (-6,2 %)
• Richmond, VA (-5,5 %)

Obecně, Apartment Guide uvádí, že trend inflace nájemného bude pravděpodobně pokračovat až do roku 2023. Ve skutečnosti se předpokládá, že do konce tohoto roku vzroste inflace nájemného na přibližně 7 %, což je nejvyšší hodnota za více než 30 let.

Naštěstí se také zdá, že v rámci boje proti těmto prudkým nárůstům nájemného se v lokalitách jako St. Paul oživuje regulace nájemného. Tam počátkem listopadu voliči schválili nový zákon, který stanovuje 3% strop na roční zvyšování nájemného u všech typů jednotek. Pokud chce pronajímatel zvýšit nájemné nad 3% strop, bude muset požádat o výjimku.

Pokud ceny nájmů porostou podle předpovědi, bude zajímavé sledovat, kolik dalších měst chce přijmout zákony o regulaci nájemného v boji proti nedostupnému bydlení.