Velké pronájmy Populární trend

I když je obtížné předvídat, co se stane v oblasti nemovitostí, v roce 2021 do hry vstoupilo ještě více faktorů. S pokračující pandemií a stále se měnícími rodinami a pracovním životem bylo ovlivněno mnoho prvků jak, kdy a kde se pohybujeme. Zillow dokonce přišel s názvem, který by shrnul nárůst počtu lidí, kteří se od jara 2020 stěhují o rok později: velké přeskupení. V an Zpráva z dubna 2021Společnost odhadla, že více než 11 % Američanů se přestěhovalo – a nelitovali toho. Ve skutečnosti 80 % dotázaných uvedlo, že jsou se svým rozhodnutím spokojeni.

Pandemie samozřejmě také vyústila v jedno z nejnáročnějších období pro mnohé. Již v roce 2020 začal Zillow sledovat, jak to bylo ovlivňující ceny pronájmu. V letošním roce a studie od Průvodce bytem zjistili, že nájemné se meziročně zvýšilo přibližně o 20 % za jednoložnici v USA.

Jak bude vypadat rok 2022? Je těžké to vědět, ale Zillow má díky tomu určité postřehy horké bydlení trvá do roku 2022

Proč mají lidé zájem o velké pronájmy?

Zpráva vysvětluje, že tento obnovený zájem je způsoben především tím, že „rostoucí náklady to ztěžují ušetřit na zálohu [on a home]." Alternativou je pronájem prostoru, který vám poskytne větší plochu než byt s jednou ložnicí.

"Vesmír získal během pandemie velkou cenu," řekl Hunkerovi hlavní ekonom Zillow Jeff Tucker. "Jedním z hlavních důvodů, proč se nedávní nájemníci přestěhovali, bylo získat více vnitřních a venkovních prostor."

Tucker vysvětluje, že „odvětví pronájmů rodinných domů v posledních několika letech silně roste“ s „prudkým nárůstem výstavba účelových pronájmů." (FYI: Účelové pronájmy jsou z velké části definovány jako stavby speciálně postavené pro budoucí dlouhodobé pronájem.)

Jak již bylo řečeno, "lovci domů se stále snaží najít to správné místo, když hledají svůj další nájemní dům."

Kromě větší rozlohy existuje několik dalších faktorů, které pravděpodobně osloví nájemce. Pro začátek Tucker poukazuje na to, že lidé během pandemie opouštěli práci. Jak uvádí Harvard Business Review, čísla jsou významná, přičemž údaje z amerického úřadu pro statistiku práce ukazují, že „4 miliony Američanů opustit svou práci v červenci 2021." Pronájem domu místo jeho koupě umožňuje větší prostor pro pohyb v případě, že nájemník změní kariéru, říká Tucker.

Tato změna zaměstnání by také mohla znamenat velký posun – zejména s tím, že někteří zaměstnavatelé nadále nabízejí práci na dálku – což zahrnuje myšlenku začít úplně znovu na novém místě. Nákup domu někde neznámého však může být skličující.

„Pronájem může být skvělým místem, kde začít, když se přestěhujete do nového města, jako domovská základna pro objevování a zkoumání čtvrtí, abyste našli perfektní řešení, než se zavážete ke koupi domu,“ Tucker říká.

Přesto změny v příjmech a další problémy lidem v roce 2021 neusnadnily platit nájem. Národní akciový atlas hlásí to "Narůstající dluh na nájemném a potenciál hromadného vystěhování je jedním z nejnaléhavějších problémů s kapitálem vytvořeným pandemií COVID-19." To je zřejmé v tomto strohém datovém bodu ze zprávy: „K polovině srpna 2021 bylo 5,9 milionu nájemníků – 15 % všech nájemců – pozadu s nájemným. Platby."

Příští rok budeme sledovat postřehy od odborníků, abychom viděli, jak a proč mohou tato čísla kolísat.