Střecha vs. Výměna střechy

Když stará šindelová střecha začne jevit známky opotřebení a v podkroví se začnou objevovat drobné netěsnosti střechy, je čas na střechu novou. Velkou otázkou pro majitele domů je, zda provést rekonstrukci střechy nebo se rozhodnout pro kompletní výměnu střechy. Rozhodnutí se podobá opravě starého auta, nikoli nákupu nového.

Pokud jde o váš dům, výměna střechy je vždy tou lepší variantou. Stejně jako nové auto i nová střecha déle vydrží a lépe vypadá a nebudete se muset bát, že drobné problémy, které jste si nevšimli, se v blízké budoucnosti změní ve velké. Seznam kladů a záporů zde není třeba; v podstatě jedinými nevýhodami výměny střechy jsou náklady a čas potřebný k provedení práce, ale to mohou být často zastřešující priority – zejména náklady.

Stejně jako vás náklady na nové auto mohou přimět k opravě starého, mohou být náklady na výměnu střechy motivujícím důvodem k rozhodnutí pro překrytí střechy. I když to není vždy možnost, zastřešení — což znamená instalaci nových střešních materiálů, jako jsou asfaltové šindele nebo plechové střešní krytiny, přímo na vaši starou střechu bez demontáže staré střešní krytiny — je nejen levnější než strhnout starou krytinu a vyměnit ji, ale je to také rychlejší a jsou situace, kdy je rychlost důležitá, například když dojde k netěsnostem uprostřed období dešťů.

Spropitné

Rozdíl mezi rekonstrukcí a výměnou střechy

Když předěláte střechu svého domu, nová střecha přejde přímo přes tu starou. Pokrývači jednoduše přinesou na střechu svazky šindelů nebo plechové krytiny a po prvním vyčištění staré střechy, vyspravení zjevných netěsností a namontování nové střešní krytiny. zabíjení a odstraňování mechu a řasy. Kromě nakládání s mechem často zvládne celý proces pokrývačská četa s dostatečným počtem pracovníků za den.

Pokud se rozhodnete pro výměnu střechy, což je pro většinu majitelů domů příliš velká práce na kutily, dodavatel střešní krytiny strhne všechny stávající šindele a podbití. Jakmile je střešní krytina odkryta, dodavatel opraví díly, které utrpěly poškození vodou, a poté nainstaluje zcela nový podklad a novou střešní krytinu. Proces také zahrnuje instalaci nového lemování a odkapávací hrany a výměnu větracích otvorů.

Odtržení produkuje náklaďáky šrotu, které je třeba shromáždit, odvézt a zlikvidovat. Následná výměna vyžaduje více materiálů než jen novou střešní krytinu; potřebujete také podklad, lemování, tmely a – pokud je třeba vyměnit nějakou část terasy – překližku. Některé společnosti tvrdí, že jsou schopny provést kompletní výměnu střechy za den, přičemž někteří pracovníci provádějí odtržení, zatímco jiní je následují při instalaci nové střešní krytiny. Měl by jsi vyhněte se takové pokrývačské firmě protože taková rychlá práce je obvykle nedbalá. Realističtější časový odhad výměny střechy je tři dny až týden v závislosti na řadě faktorů, z nichž neméně důležitým je počasí.

Přestavba střechy možná ani nepřipadá v úvahu

Než začnete počítat peníze, které přestavbou ušetříte, musíte se nejprve rozhodnout, zda je pro ni vaše střecha vůbec kandidátem. Nemyslete ani na jednoduchou instalaci střešní krytiny, pokud:

• Vaše střecha již má více než jednu vrstvu šindelů. Stavební předpisy v celé zemi zakazují instalaci více než dvou vrstev, protože dodatečná hmotnost může způsobit prověšení střechy nebo může narušit strukturu budovy.
• Střecha se propadá. Pokud mezi krokvemi vidíte znatelné propady a prohlubně, je třeba palubku vyměnit, což vyžaduje odtržení a výměnu střechy.
• Máte plechovou střešní krytinu. Pokud chcete instalovat novou šindelovou nebo plechovou střechu, stará plechová krytina musí pryč.
• Máte problémy s ventilací. Pokud se staré střešní šindele zhoršily před uplynutím záruční doby, máte časté ledové přehradynebo vidíte známky poškození vlhkostí v podkroví, musíte předělat větrání podkroví, což může vyžadovat přesun jednoho nebo více střešních větracích otvorů. To je mnohem jednodušší provést při výměně střechy.
• Střecha má architektonický šindel. Výrobci obecně nedoporučují instalovat nové šindele přes architektonické šindele a výsledek obvykle není příliš atraktivní. Protože architektonické šindele jsou tlustší a mají prostorový profil, nová střecha z asfaltového šindelu působí zvlněně a nerovně.

Pro výměnu střechy byste se měli rozhodnout také v případě, že chybí řada stávajících šindelů nebo pokud je nadměrný růst řas. Můžete zabít řasy a okartáčovat je ze stávajících šindelů, ale pokud jich hodně rostlo, mohly se dostat pod šindele a způsobit poškození terasy vodou. Jediný způsob, jak to zjistit s jistotou, je odstranit staré šindele.

Zcela nová střecha je lepší investice

Rozhodně ušetříte peníze předem, pokud se rozhodnete pro překrytí střechy. Odhadované náklady na přešiblování průměrné velikosti a nepříliš složité střechy se pohybují kolem 5 000 USD, zatímco celostátní průměrné náklady na výměnu střechy jsou přibližně 22 000 USD, což je více než čtyřnásobek hodně.

Když zvážíte hodnotu, kterou nová střecha přidává k hodnotě domu, nezdají se vám počáteční náklady tak skličující. Návratnost investice do kompletní výměny střechy je podle Zillowa téměř 70 procent a nová střecha činí dům pro kupující atraktivnějším. Rekonstrukce starých šindelů nenabízí stejnou přitažlivost a může být pro inspektory varovným signálem, zvláště pokud střecha vykazuje známky propadání nebo jiných problémů.

I když neplánujete svůj dům v blízké budoucnosti prodat, výměna střechy je rozumnější investicí, protože vám dá klid na duši. na vaši novou střechu je zaručena záruční doba střešní krytiny — typicky 20 až 30 let pro šindele a o něco déle pro plechové krytiny. Kromě toho, renomovaný dodavatel střešních krytin obvykle poskytuje 10letou záruku na provedení. Tyto záruky pravděpodobně nezískáte, pokud necháte stávající střešní krytinu na místě a pouze ji pokryjete šindelem, a pokud střecha zatéká, nemusí se na opravu vztahovat pojištění vašeho domu.

Při pohledu na to dlouhodobě

Z krátkodobého hlediska se může přestavba střechy jevit jako nejlepší možnost, protože stojí méně, a pokud máte netěsnosti střechy, je to rychlejší řešení. Pokud však myslíte dopředu, může to způsobit bolesti hlavy, jako jsou tyto, zvláště pokud vaše střecha není v dobrém stavu:

Zvyšuje množství práce

Když se rozhodnete pro rekonstrukci střechy – což je nevyhnutelné, pokud žijete v domě 20 až 30 nebo více let – mít dvě vrstvy šindele k odtržení místo jedné, což zvyšuje množství práce a náklady. Pokud dům prodáte, přesouváte problém na nové vlastníky. To je jeden z důvodů, proč domovní inspektoři často označují dvouvrstvé střechy.

Problémy s poškozením vodou

Pokud má některá část střešní krytiny poškození vodou, nepoznáte, dokud se z toho nestane zásadní problém. Součástí výhody výměny střechy je, že vám dává možnost vyměnit poškozené části střechy střešní paluba, včetně dolů u okapu, kde voda někdy prosakuje pod okapovou hranu a hnije překližka.

Extra váha

Zvýšená hmotnost klade důraz na střešní konstrukci, ai když stavební předpisy povolují dvě vrstvy šindelů, není to vždy dobrý nápad. Poklesy, které byly sotva patrné, by mohly být výraznější a úniky, které jste se snažili zastavit, se mohly zhoršit. Pokud se vám nahromadí hodně sněhu, měli byste si to dvakrát rozmyslet, než přidáte na váze sněhu další vrstvu střešní krytiny. Stavební předpisy v zasněžených oblastech nemusí vůbec povolovat dvě vrstvy.

Potenciální problémy se světlíky

Máte-li střešní okna, zaděláváte si na bolest hlavy, pokud u jednoho z nich dojde k netěsnosti. Budete muset odstranit a znovu nainstalovat dvě vrstvy šindele místo jedné, abyste se dostali k lemování, abyste jej znovu utěsnili nebo vyměnili.

Možnosti střešní krytiny pro rekonstrukci střechy

Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci střechy a vaše střecha je pro ni vhodným kandidátem, šindele nejsou jediné typ střešní krytiny můžete nainstalovat. Cedr se třese a plechová střešní krytina jsou dvě možnosti, které byste mohli zvážit, pokud chcete změnit vzhled svého domova nebo – v případě kovu – zlepšit jeho schopnost shazovat sníh. Oba tyto materiály jsou lehčí než asfaltové šindele, i když vyžadují systém spodních latí, který poněkud zvyšuje celkovou hmotnost střešního systému. Latě se pokládají rovnoběžně s hřebenovou linií a přibíjejí se přes staré šindele a na latě se připevňuje střešní krytina.

Pokud hledáte vylepšení vzhledu vašeho domu, možná uvažujete architektonické šindele jako alternativa ke konvenčnímu třítažkové šindele. Architektonické šindele budou nepochybně vypadat lépe, ale mějte na paměti, že váží minimálně o 50 procent více než šindele se třemi záložkami. Pokud jde o soulad s kódem, nemusí to nutně narušit dohodu, ale mohlo by to být, takže než něco koupíte nebo uděláte, poraďte se s místním stavitelem nebo domácím inspektorem.