Města nebo předměstí? Kupující domů najdou méně konkurence na překvapivém místě

Když hledáte domov, jedna z otázek, která se často objevuje, je: Město nebo předměstí? Každý má své osobní preference, ale tato nová data z Zillow možná jen změníte názor.

Podle realitní platformy od července 2021 příměstské domácí hodnoty rostly rychleji než ve městech. To naznačuje, že na předměstích je silnější konkurence a silnější poptávka. Jinými slovy, pro kupce domů může být snazší hledat nemovitost ve městě poprvé od velké recese.

"To neznamená, že nakupování domů ve městě bude pohodová záležitost, ale každý kousek příležitosti pro kupující je na tomto trhu vítán," dodala ekonomka Zillow Nicole Bachaud.

V průměru se hodnota domu na předměstí za poslední rok zvýšila o 66 490 USD. Pokud jde o města, průměrná hodnota domů vzrostla o 61 671 USD – což je stále růst, ale méně než na předměstích. Zajímavé je, že Národní úřad pro ekonomický výzkum uvádí, že práce na dálku je hlavní příčinou více než poloviny růstu cen domů ve Spojených státech. A touha po větším vnitřním i venkovním prostoru může být také viníkem.

V San Franciscu, Seattlu, Bostonu a Columbusu se hodnoty předměstských domů v roce 2021 rychle zvýšily ve srovnání s cenami městských domů. Na rozsáhlém trhu s nemovitostmi, jako je New York City, ukazují meziroční zisky stejný trend: nárůst o 55 526 USD u městských domů a 65 936 USD u předměstských domů. V Los Angeles se cena typického městského domu zvýšila o 137 475 USD, zatímco 169 508 USD je meziroční zisk průměrného domu na předměstí.

To vše samozřejmě závisí na tom, na jakém trhu se pohybujete. Pokud tedy uvažujete o koupi domu v blízké budoucnosti, neměli byste automaticky předpokládat, že u příměstských domů je menší konkurence. Místo toho se blíže podívejte na čísla pro města a předměstí ve vaší oblasti.