Kolik bude stát rekonstrukce domů v roce 2023?

Náklady na renovaci domů v roce 2023 je těžké předvídat. Rostoucí inflace a úrokové sazby z úvěrů na zpomalujícím trhu s nemovitostmi mohou znamenat, že odvětví přestaveb by mohlo získat podporu – nebo ne. Rostoucí úrokové sazby obvykle brání potenciálním kupcům mimo trh s bydlením. Akciové půjčky, ačkoli také podléhají rostoucím úrokovým sazbám, jsou pro mnoho majitelů domů poněkud přitažlivější kvůli nižším celkovým nákladům oproti refinancování nebo nákupu nového domu. Hrozí však velké obavy z recese, která by mohla vyvolat obavy z utrácení, i když ceny domů klesají.

Skutečnost, že se nacházíme uprostřed podivné ekonomiky, zřejmě znamená, že si nikdo není jistý tím, co očekávat. Navzdory zmatkům se pojďme podívat na to, kolik budete chtít v příštím roce vyčlenit na přestavbu.

Trendy renovace v roce 2023

Nejistota na trhu způsobuje, že někteří předpovídají, že počet projektů renovace domů bude zvýšení, ale samotné přestavby mohou být menší než to, co někteří majitelé domů usilovali v méně turbulentních podmínkách časy.

Renovační trendy se pravděpodobně zaměří na Vzhled interiéru změny, aktualizace prostor místo jejich přestavby a provádění strukturálních změn a kreativita se současným půdorysem domu, spíše než investice do stavebních doplňků.

Faktory, které ovlivňují náklady na renovaci

Problémy s dodavatelským řetězcem a nedostatek pracovních sil jsou stále ve hře v mnoha průmyslových odvětvích. Přestože se očekává, že se ceny řeziva v roce 2023 poněkud stabilizují, nevrátí se brzy na úroveň před pandemií a pravděpodobně budou kolísat s poptávkou. Ale náklady na stavební materiály jako celek pomalu rostou, některé zprávy o mírném poklesu cen.

Poptávku je však těžké předvídat. Nejistoty znamenají, že si každý může domyslet, jak budou ovlivněny náklady na renovaci. Po zvážení všech věcí se zdá, že náklady na přestavbu materiálu se příliš neposunou, což je dobrá zpráva, pokud se snažíte plánovat rozpočet, i když to není skvělá zpráva pro úsporu peněz.

Rozpočet pro vaši renovaci na rok 2023

Jak tedy plánujete rekonstrukci svého domu v roce 2023? Vaší primární úvahou by mělo být, zda projekt stojí za to na základě jeho návratnosti investic (nebo návratnosti investic). Celostátní průměr za přestavbu domů je 49 000 USD, přičemž většina přestaveb stojí mezi 18 000 a 80 000 USD. Návratnost však může být mnohem nižší, než kolik utratíte, takže je důležité si projekty vybrat moudře v tomto ekonomickém prostředí, pokud neplánujete v dohledné době zůstat ve svém domě budoucnost.

Trend pro rok 2023 se však přiklání spíše k menším renovacím, jako je přestavba jednotlivých pokojů nebo modernizace prostor. Prozkoumáme tyto odhadované náklady. Ať už se váš rozpočet na přestavbu otřese, počítejte s tím, že utratíte více za stejné projekty na vylepšení domova, jako byste měli před pandemií.

Náklady na renovaci podle velikosti projektu

Obvykle platí, že čím menší je váš projekt renovace, tím více bude stát na čtvereční stopu. Rekonstrukce celého domu bude stát mezi 15 a 60 dolary za čtvereční stopu, zatímco jedna přestavba kuchyně nebo koupelny může mít cenu 100 až 250 dolarů za čtvereční stopu. Přidání přídavku na váš domov se pohybuje mezi 90 a 200 dolary za čtvereční stopu.

Náklady na renovaci podle typu projektu

Očekávaný trend v roce 2023 směřuje k menším projektům přestavby domů. Navzdory vyšším cenám za čtvereční stopu než renovace celého domu stojí menší projekty celkově méně, což by je mohlo učinit atraktivnějšími v nejistém finančním prostředí.

Náklady na jednotlivé projekty

Očekávejte, že průměrné ceny za upgrade jednotlivých funkcí domácnosti se budou pohybovat kolem následujících dolarových částek.

• ‌Podlaha:‌ $7,500
• ‌střešní krytina:‌ $9,000
• ‌Malování:‌ $3,000
• ‌Upgrady HVAC:‌ $8,000
• ‌Instalatérské upgrady:‌ $4,000
• ‌Elektronika:‌ $3,000
• ‌Výměna oken:‌ $2,000

Náklady na přestavbu koupelny

Koupelny jsou oblíbeným cílem rekonstrukcí. Průměrné náklady na přestavbu koupelny se pohybují kolem 10 000 USD, ale mohou jít až na 2 500 USD nebo více než 30 000 USD v závislosti na rozsahu projektu a vašem výběru příslušenství a vybavení. Opatrně rozpočet na rekonstrukci koupelny je zásadní vzhledem k rozdílným nákladům všech kroky. Takto se dělí průměrné ceny materiálů pro jednotlivé kategorie. Očekávejte další průměrné náklady na práci kolem 2 800 USD.

• ‌Podlaha:‌ $3,000
• ‌Instalatérské práce:1 000 $
• ‌Vybavení a marnost:‌ $5,000
• ‌Sprcha:‌ $3,000
• ‌Malovat:‌ $50
• ‌Skříně:‌ $300

Náklady na přestavbu kuchyně

I když je přestavba kuchyně často nákladnou záležitostí, rozsah projektu a zvolené vybavení budou mít nejvýznamnější dopad na váš rozpočet na rekonstrukci. Výběr správných kuchyňských skříněk a design skříně pro vaše potřeby je zásadní. Mějte však na paměti, že truhlářství je obvykle nejnákladnější součástí renovace kuchyně. Nezanedbatelná je také cena práce a nových spotřebičů. Zde jsou průměrné náklady, které lze očekávat za typickou přestavbu kuchyně za 30 000 $:

• ‌Skříně a pracovní desky:‌ $12,000
• ‌Práce:‌ $6,000
• ‌Podlaha:‌ $2,000
• ‌Spotřebiče:‌ $4,000
• ‌Instalatérství a osvětlení:‌ $2,000
• ‌Sádrokarton, dveře, okna a malby:‌ $3,000
• ‌Design a různé:‌ $1,000

Náklady na sestavení doplňku

Doplnění vašeho domova je velkou rekonstrukcí i v tom nejmenším měřítku. Náklady se značně liší v závislosti na typu doplňku, který instalujete, a jeho ploše. Bez ohledu na to, co jde do prostoru, dodatečné náklady na kopání a nalévání nové základové plochy zvyšují cenu projektu o přibližně 4,25 až 6,25 $ za čtvereční stopu. Doplnění kuchyně bude mít dodatečné náklady spojené s novým nebo rozšířeným vodovodním potrubím. Totéž platí pro koupelnový doplněk, ale pravděpodobně v menší míře.

Přidání obývacího pokoje nebo ložnice je levnější než přidání kuchyně. Dodatečné požadavky na HVAC by však měly být zváženy v každé další instalační situaci zda váš současný systém zvládne extra zátěž nebo kolik bude stát upgrade na větší Systém.

Průměrné náklady na přidání do domu se pohybují kolem 46 000 $. Typický rozsah je však obrovský, začíná na přibližně 5 000 USD a dosahuje až 150 000 USD.

Náklady na přestavbu exteriéru

Rozšíření vašeho obytného prostoru do exteriéru je stále populární. Svému dvorku můžete vdechnout nový život a trávit čas venku bez nákladů na přestavbu nebo doplnění interiéru. Zvažte instalaci kuchyně na zahradě, paluba, terasa, popř pergola za mnohem méně než renovaci vašeho domova.

Ačkoli špičkové venkovní kuchyně vás mohou vrátit přes 50 000 $, základní sestava se všemi nezbytnostmi vaření a zábava může stát pouhých 2 000 až 10 000 USD v závislosti na vašem designu a materiálů.

Přidání základního designu paluby postaveného z tlakově upraveného dřeva do vašeho venkovního prostoru lze provést za 15 až 20 USD za čtvereční stopu, zatímco jednoduchá terasa se pohybuje mezi 8 a 20 USD za čtvereční stopu. Sada pergoly pro kutily začíná na přibližně 1 300 USD, ale vlastní profesionální instalace vás může vyjít na 10 000 USD.

Pokud vše, co váš domácí exteriér potřebuje, je nový vzhled poskytnutý nátěrem, očekávejte průměrnou cenu asi 5 000 $ za provedení práce (pro 2 000 čtverečních stop jednopodlažního domu).

Cenové rozpětí přestavby

DIY vs. Ceny dodavatele

Kolik se rozhodnete rozpočítat na renovaci svého domova v roce 2023, může záviset na tom, kolik tuku na loktech jste ochotni prodloužit. Nedostatek pracovních sil nadále způsobuje zpoždění a zvyšování cen pro dodavatele. Bohužel tyto náklady musí pocházet z něčí peněženky – konkrétně z vaší. Procento mzdových nákladů u typické přestavby kuchyně se pohybuje mezi 30 a 35 procenty, zatímco přirážka dodavatele na již rostoucí ceny materiálu může přidat dalších 10 procent.

Pokud jste ochotni vyměnit svůj čas za nějakou úsporu nákladů, mohou být vaší odpovědí projekty DIY, jak ušetřit peníze nebo rozšířit svůj rozpočet o pár luxusních položek ve vašem plánu.

Mějte na paměti, že za najmutí generálního dodavatele se platí cena za to, že to uděláte sami. Budete odpovědní za získání povolení a za to, že budete doma pro inspektory, až přijde čas. Pravděpodobně se také vzdáte několika víkendů prováděním potenciálně náročných pracovních úkolů. Kromě toho se budete muset naučit bezpečné pracovní postupy, pokud již nejste nadšeným domácím kutilem.

V některých případech, najmutí dodavatele kdo je ochoten sdílet s vámi pracovní zátěž, může být vaší finanční výhodou. Možná byste mohli převzít některé z méně důležitých renovačních úkolů, jako je úklid, shromažďování materiálů nebo provádíte vlastní demoliční práce a najměte si elektrikáře a instalatéra, kteří vám pomohou se specializovanějšími projekty.

Jak ušetřit peníze při rekonstrukcích domů

Kromě toho, že se zavážete k nějakému DIY úsilí, existuje několik způsobů, jak ušetřit peníze na projektu renovace, ať už děláte práci nebo si najímáte profesionála. Prvním pravidlem je držet se svého rozpočtu. Překročení se může rychle prodražit. Také, pokud můžete splácet ze svého spořicího účtu místo placení úroků z úvěru na renovaci, budete mnohem dále před hrou o peníze.

S rostoucími náklady na materiál, pokud můžete znovu použít zachráněné předměty, můžete výrazně ušetřit oproti nákupu nových. V obchodech s recyklací stavebních materiálů nebo na prodej online můžete často najít levné a možná i staré předměty pro domácnost.

Ať už se chystáte na jakoukoli přestavbu, dalším trikem, jak ušetřit peníze, je nákup materiálů za nižší cenu se slevou, kde vám to projde a rozdíl utratíte za viditelnější položky. Zvažte, že se vzdáte luxusních spotřebičů výměnou za luxusnější pracovní desky nebo a špičkový faucet. Podobně možná budete chtít přeskočit podlahy z tvrdého dřeva ve prospěch levnějších laminátových podlah. Sledujte také prodeje.

A konečně, můžete přijít o peníze, pokud při demolici prostě všechno hodíte do popelnice. Za prvé, pronájem kontejneru stojí skutečné peníze. Za druhé, zvažte uvedení některého ze svého starého nábytku nebo stavebních materiálů k prodeji na webu s inzercemi v okolí, abyste získali nějaké peníze zpět.

Náklady na renovaci 2023: Sečteno a podtrženo

Jedna věc je jistá – náklady na přestavbu se málokdy výrazně sníží. Každý rok ceny materiálů získávají několik procentních bodů. Kolik vás bude rekonstrukce domu stát, bude záležet především na rozsahu projektu. Navzdory tomu, že některé náklady na materiály ustupují od prudkého nárůstu za posledních několik let, realita je taková, že ceny porostou i v příštím roce, ale s největší pravděpodobností pomaleji než v roce nedávná minulost.