Průměrná velikost bytu v Americe se zmenšuje

Velikost nových bytů na trhu s byty po pandemii výrazně kolísala. Zpočátku, v roce 2020, zvýšená poptávka po větším prostoru ze strany těch, kteří nyní pracují z domova, vedla k vyšším nájmům. Koneckonců jsme schopni někam umístit nastavení domácího studia Zoom.

Vzhledem k stále vysoké poptávce po domech se však velikost nových bytů začíná zmenšovat, uvádí nová studie společnosti RentCafe. Počínaje rokem 2022 se průměrná velikost bytu snížila na 887 čtverečních stop, což je o 54 čtverečních stop méně než v roce 2012. Přesto největší pokles za jeden rok byl z 917 na 887 čtverečních stop v roce 2022, což je pokles o 30 čtverečních stop.

Po dvou letech pandemie, kdy se průměrná velikost nových bytů skutečně zvýšila, byl loňský pokles pozoruhodný. Vývojáři během těchto dvou let upravili půdorysy nových budov, aby se do nich vešlo další prostor pro věci, jako jsou domácí kanceláře. V roce 2022, s úrovní výstavby jako za 50 let a s větší poptávkou po dalším bydlení, byl dokončen rekordní počet garsonek a bytů 1+1.

Tato poptávka po větším počtu bydlení způsobila, že studia a byty s jednou ložnicí zaujímají 57% podíl na trhu, což je rekordní výše. To je podstatný rozdíl oproti době před 10 lety, kdy ty menší jednotky tvořily přesně polovinu nově budovaných bytů.

Kde v zemi tedy můžete očekávat největší byty? Podle RentCafe mají v roce 2022 nové budovy na jihu Spojených států průměrně 993 čtverečních stop – o 106 čtverečních stop navíc, než je celostátní průměr. Ve stejném roce bylo nejmenší množství prostoru na severozápadě Pacifiku, kde jednotky měly průměrně 776 čtverečních stop.

Překontrolovat celou zprávu abyste viděli, jak si vede vaše část země nebo kam byste chtěli v roce 2023 jet, abyste maximalizovali svůj prostor.