Tyto 3 funkce mohou pomoci vašemu domu prodávat za 17 000 $ více, podle Zillow

Nový průzkum z realitního webu Zillow odhaluje, že určité vybavení může výrazně zvýšit hodnotu vašeho domova, když přijde čas na prodej. Vsadíme se, že neuhodnete které.

Studie konkrétně zjistila, že seznamy nemovitostí zmiňují vybavení, jako jsou parní pece, pece na pizzu a Profesionální spotřebiče se mohou prodávat o 5,3 % více, což je zhruba o 17 400 USD více pro typickou domácnost v Spojené státy. Zvýraznění trendových prvků, jako je teraco nebo „ona shazuje“ v nabídce, může také vést k 2,5% prodejní prémii.

„Zmínění rozdílů, jako je bazén se slanou vodou, pec na pizzu, venkovní kuchyně nebo green v popisu nabídky, může odlišit domov od další nemovitosti na prodej v okolí a zvýšit svůj prodejní potenciál,“ vysvětlila v tisku Lily Moore, přední agentka Zillow ve Westlake v Texasu. uvolnění.

I když však mohou pomoci získat o něco vyšší cenu, tyto personalizované funkce mohou často znamenat pomalejší dobu prodeje. „Ne každý kupující ocení kuchařskou kuchyni nebo putting green na svém dvorku, ale ti, kteří ano jsou ochotni zaplatit více za tyto personalizované vybavení,“ řekla Amanda Pendleton, domácí trendy ve společnosti Zillow expert. "Kupující po pandemii, kteří měli spoustu času na sebereflexi, nyní mají větší smysl pro to, co v domě chtějí a potřebují."

Studie také ukázala, že domy, které se rychle prodávají, mívají praktické funkce, jako jsou zvonkové kamery, tepelná čerpadla a oplocené dvorky uvedené v seznamu. Kamery a otevřené police jsou cenově dostupné upgrady, které mohou urychlit dobu prodeje domu o pět, respektive tři dny.

Pokud jde o typy funkcí, které mohou skutečně poškodit hodnotu vašeho domova při dalším prodeji, studie ukazuje, že obkladové desky a laminátové podlahy mohou kupujícím signalizovat, že dům může být zastaralý a že bude nutné jej zrekonstruovat budoucnost. Ukázalo se, že dokonce i šatny snižují cenu domu o 0,7 %, protože zákazníci po pandemii chtějí maximalizovat prostor, který využívají.

Při přípravě studie Zillow vyhodnotil 2 miliony prodejů domů od roku 2022, přičemž vzal na vědomí 271 funkcí a designových podmínek uvedených v seznamech. Přestože existuje více faktorů, které mohou ovlivnit rychlost prodeje a cenu vašeho domu, tyto vlastnosti odhalily to, co kupující aktuálně hledají.

Kromě studie společnost Zillow také zavádí nový nástroj založený na umělé inteligenci, který umožňuje nakupujícím zadat přesně to, co hledají, jako dům v Arizoně s bazénem, ​​přímo do vyhledávacího pole Zillow, aniž byste museli vybírat více filtry. Nyní budete moci být informováni, jakmile bude váš vysněný dům na prodej.