3 největší mylné představy o kupujících a prodejcích domů, podle Zillow

The realitní trh se neustále mění a udržet si přehled o všech jeho trendech a posunech může být složité. Mnoho potenciálních kupců domů si myslí, že rozumí tomu, jak se pohybovat v odlivech a tocích na trhu, když mohou být ve skutečnosti špatně informováni. Zillow to potvrdil v novém průzkumu provedeném s realitními makléři s výsledky, které odhalují, kde kupující a prodávající dělají chybu – a co by měli dělat místo toho.

Hlavní mylnou představou aspirujících kupců domů je, že si myslí, že ceny domů výrazně klesnou. Výzkum Zillow zjistil, že to není pravda. "Kupující si mohou myslet, že je lepší počkat na trhu, ale ve skutečnosti je na tomto trhu více příležitostí než já." vidět v posledních pěti letech, pokud kupující přistupují k nemovitostem jako k dlouhodobé investici,“ řekl Michael Perry, agent, který vede Skupina Perry v Salt Lake City v Utahu v tiskové zprávě.

Dalším zjištěním ze Zillowova průzkumu je, že prodejci neprávem nadále očekávají nabídkové války, nabídky nad požadovanou cenou a rychlé prodeje, i když se trh ochlazuje. Průzkum ukázal, že prodejci mají nepřiměřená očekávání ohledně prodeje svých domů, přičemž 81 % očekává více nabídek na jejich domů, 79 % očekává cenu vyšší než tržní hodnotu, 79 % očekává rychlý prodej a 74 % si myslí, že nebude muset snížit poptávku cena.

"Prodejci již nemohou umístit ceduli o prodeji mimo svůj domov a očekávat, že se nabídky budou hrnout," řekl Koby Sway, agent s Tým Briley v Omaze, Nebraska. „Musí si vyhrnout rukávy a provést nezbytné opravy a úpravy domu, než zařadí svůj dům k prodeji. A je důležitější než kdy jindy získat správnou cenu, když soutěžíte s jinými prodejci o menší okruh kupujících.“

Třetím nejdůležitějším zjištěním ze Zillowova průzkumu je, že ti, kdo kupují dům poprvé, by si měli být jisti, že provedou náležitou péči a potřebné přípravy předem, než začnou nakupovat. 44 % agentů tvrdí, že nejdůležitější věcí, kterou musí kupující, kteří kupují poprvé, dosáhnout úspěchu, je nejprve seřadit financování, než se podívají na domy. Před nákupem by také měli určit, v čem jsou ochotni slevit, s 28 % agentů říká, že největší chybou, kterou kupující poprvé kupují, je, že neoddělí svá přání od svých potřeby.