Měli byste si koupit dům s plynovým sporákem? Zde je to, co řekli realitní makléři

Dne 9. ledna 2023 Komise pro bezpečnost spotřebitelských produktů USA v rozhovoru uvedla, že zvažují, že učiní krok směrem k zákazu plynové sporáky poté, co nově zhodnocený výzkum ukázal, že může existovat souvislost mezi varným plynem a dětským astmatem.

Zpráva se okamžitě rozšířila poté, co se objevila článek Bloombergu, což přimělo mnoho lidí k obavám, co se stane s jejich milovanými troubami. Zatímco ti, kteří v současné době žijí se stávajícími plynovými spotřebiči, se pravděpodobně nebudou muset o tyto předpisy starat, dokud je jejich kamna nepotřebují nadějní majitelé domů se trochu obávají, co to pro ně může znamenat, když zvažují potenciální nemovitosti ke koupi. Mluvili jsme s několika realitními makléři, abychom zkontrolovali teplotu na plynovém sporáku a zjistili, co říkali svým klientům o koupi domu se stávající plynovou přípojkou.

Potenciální problém souvisí s dětskými zdravotními obavami

Richard Trumka Jr., komisař agentury The U.S. Consumer Product Safety Commission, vysvětlil ve svém rozhovoru pro Bloomberg, jak nedávné články organizací jako Agentura pro ochranu životního prostředí a Světová zdravotnická organizace popsaly plynové sporáky jako zdroj nebezpečného množství látek znečišťujících ovzduší, jako je oxid dusičitý, oxid uhelnatý, a více.

Jako taková se komise snaží zjistit, jak mohou snížit nebezpečí pro spotřebitele, zejména děti, které jsou vystaveny vyššímu riziku vzniku určitých stavů po expozici. "Toto je skryté nebezpečí," řekl Trumka v výbušném rozhovoru. „Na stole je jakákoliv možnost. Produkty, které nemohou být bezpečné, mohou být zakázány."

Zdá se, že potenciální zákaz není pro spotřebitele při pohledu na domy s plynovými kamny znepokojující

Tato silná slova Trumky mohou u některých kupujících vyvolávat obavy, zda je moudrá volba pořídit si dům s kuchyňským by mohly brzy zastarat – zejména s ohledem na dodatečné náklady (a práci), které mohou být spojeny s přeměnou vašeho domova na elektrický. Podle Spotřebitelské zprávy, můžete se podívat na pouhých 400 USD na provedení přechodu (bez nákladů na novou troubu) nebo mnohem více, v závislosti na tom, jak je váš domov zapojen.

Nicméně, Gerard Splendore, makléř s Coldwell Banker Warburg říká Hunkerovi, že většina kupujících, se kterými mluví, v současnosti preferuje plynové sporáky a dokonce je vidí jako výhodu. „Mám smlouvu na velký byt s kuchařskou kuchyní s ‚legálním venkovním větráním‘,“ říká. "Určitě pomohl prodej bytu."

Před zavřením nechte sporák předělat

Zatímco Splendore říká, že plyn není ze své podstaty nebezpečný, pokud je správně udržován a odvětráván,jsoukupující, kteří by se raději úplně vyhnuli bolesti hlavy. Pro ty, kteří se obávají zdravotních dopadů plynových sporáků nebo připravované legislativy, Splendore říká, že určitě můžete požádat svého prodejce, aby se o to postaral, než se podepíšete na tečkované čára.

"Kupující mohou podat jakýkoli požadavek před uzavřením nebo jako kontaktní požadavek na uzavření, včetně odstranění nebo nahrazení a sporák nebo spotřebič,“ říká a dodává, že by to fungovalo stejně jako jakékoli jiné vyjednávání, o které byste se postarali před Prodej.

Popularita plynových sporáků může časem ubývat

Tyto typy kamen by mohly být na odchodu bez ohledu na to, co se rozhodne udělat Komise pro bezpečnost spotřebitelských výrobků v USA. Frederick Warburg Peters, prezident a makléř společnosti Coldwell Banker Warburg. „Myslím, že budeme svědky velké změny indukce během několika příštích let,“ říká Hunker a dodává, že lidé, kteří chtějí nadále používat své stávající plynové sporáky, pravděpodobně udělají změny v kuchyni, aby to fungovalo, jako je přidání silných odsávacích ventilátorů, které odvádějí výpary mimo domov nebo okna, která se snadno otevírají větrání.

Pro kupce domů je třeba zvážit další skryté náklady

Někteří lidé možná chtěli koupit dům s plynovým sporákem kvůli úspoře nákladů, něco, co Warburg Peters říká, že by mohlo jít ven z okna, pokud by se dům před prodejem přeměnil na elektrický. „Další velká otázka: Plyn je levný. Jak to ovlivní účty za elektřinu pro ty, kteří přecházejí?“ ptá se.

Naštěstí jsou změny stále ve fázi diskusí a pravděpodobně mají daleko k tomu, aby se staly zákonem. Také je důležité, aby si potenciální kupci pamatovali, že zákaz plynových sporáků pravděpodobně neovlivní vlastnosti, které již mají mít tyto typy nastavení, dokud nepřijde čas na jejich výměnu, což znamená, že zákaz může trvat roky, než ovlivní vaše nové Domov.

Jak již bylo řečeno, pokud se obáváte potenciálních zdravotních rizik, můžete nákup domu vždy podmínit tím, že prodejce přejde na elektřinu, než se dostanete k závěrečný stůl.