Pravda o vlastnictví svého prvního domova

Je to velké rozhodnutí přejít od života v bytě a koupit si dům. Ale i když jste pečlivě zvážili množství prostoru, který potřebujete hypotéku, kterou si můžete dovolit, to je jen špička ledovce ve srovnání se vším ostatním, za co budete jako majitel domu odpovídat.

Zeptali jsme se skutečných majitelů domů, co zažili, když se nastěhovali do svých prvních domovů z an byt — a některé náklady a úvahy, které pro ně bylo snadné podcenit popř zapomenout na.

1. Budete sledovat, jak vaše účty za služby stoupají

Je selským rozumem, že čím více elektřiny spotřebujete, tím vyšší budou vaše účty za energie. Ale možná si to neuvědomuješjakmnohem více energie, kterou spotřebováváte nyní, když jste se přestěhovali do většího prostoru.

Josh Petrawski, majitel domu a generální ředitel společnosti Výměna sportu a fitness, viděl jeho účty za energie stoupat, když si koupil svůj první dům, a to zejména během záchvatů extrémního počasí. "Byla to lekce, jak mít na paměti spotřebu energie a najít způsoby, jak učinit můj domov energeticky účinnějším," vysvětluje.

2. Budete si muset najmout dodavatele – nebo se rychle naučit DIY

Ani zcela nové domy nejsou imunní tekoucí kohoutky a vrzání podlahových prken. Ale na rozdíl od toho, že máte v seznamu kontaktů uložené číslo pronajímatele nebo superintendenta, budete si muset najmout vlastního dodavatele, který to opraví – nebo si koupit nástroje a naučit se, jak to udělat sami.

„Ačkoli některé aspekty mít pronajímatele mohou být nepříjemné, nic se nevyrovná pohodlí někdo jiný se postará o výdaje a plánování běžných oprav,“ říká Todd Saunders, majitel domu a generální ředitel z BroadLume.

3. Jste na háku pro práci na zahradě

Pokud se ve vaší bytové komunitě nacházela zeleň, možná jste krátce přemýšleli o práci, která byla věnována její údržbě, ale nyní váš dvůr vyžaduje vaši plnou pozornost.

"Dům, do kterého jsem se přestěhoval poté, co jsem bydlel v bytě, měl docela velký dvorek, takže to znásobilo množství práce," řekl Miguel Camperos, majitel domu a viceprezident pro provoz společnosti. SunVara, prodejna zahradnických a včelařských potřeb. "Navíc je pravděpodobné, že před bydlením v domě máte buď velmi málo nástrojů pro terénní úpravy, pokud vůbec nějaké, takže nutnost kupovat všechny tyto věci rozhodně zasáhne peněženku."

4. ...a také odklízení sněhu

Pokud žijete v oblasti, kde bílé věci v zimě nevidíte, počítejte s tím, že máte jako majitel domu štěstí. V opačném případě začněte určovat prodej lopat a sněhových fréz. Nyní, když se již nemůžete spolehnout na tým údržby bytového domu, jste to vy, kdo se chystá na úklid sněhu.

Nemůžete se tomu vyhnout ani tím, že zůstanete uvnitř, dokud to všechno neroztaje. V závislosti na tom, kde žijete, můžete být ze zákona povinni uvolnit své chodníky, aby byl zajištěn bezpečný přístup chodců. Majitelé nemovitostí v New York City, například musí dodržovat přísné lhůty pro odhrnování ledu a sněhu ze svých chodníků, pokud nechtějí riskovat tučné pokuty.

5. Budete potřebovat nouzový fond

Jakákoli překvapení, která se majitelům domů objeví, jsou často dražší než vzrušující. Jak mnoho nešťastných majitelů domů zjistilo, když se jeden spotřebič vybije, je velká šance, že je další na řadě. Proto je vždy dobré šetřit na pověstný deštivý den.

"Noví majitelé domů by měli do svého rozpočtu absolutně začlenit fondy na nouzové opravy, protože i jednoduché opravy mohou být dražší, než si myslíte," říká Saunders.

Erin Nutter, majitelka domu, která běhá Blog DIY Nuts s manželem, vzpomíná, jak šokující pro ně bylo zjištění, jak drahé byly „nezábavné věci“, když se nastěhovali do svého startovacího domova. „Od zavolání instalatéra po dostat novou střechu, výdaje se mohou sčítat – a nemusí to být nutně zábavné věci, za které chcete utrácet peníze,“ říká. "Jako majitel domu se musíte smířit s tím, že nová střecha je potřeba víc než přestavba místnosti jen proto, že se vám nelíbí, jak vypadá."

6. Jste svázáni s místem – alespoň na chvíli

Možná jste si koupili „startovací dům“, nikoli svůj „věčný domov“. Pokud ano, sbalit se a odejít na nové místo není tak snadné, jako to bylo – alespoň ve zpětném pohledu – když jste měli nájem bytu. Nyní, pokud nemáte rozsáhlý rozpočet a nemůžete si vzít druhou splátku hypotéky, budete pravděpodobně muset svůj dům před přestěhováním prodat.

"Pronájem poskytl určitou míru flexibility a mobility, po které někdy toužím," řekl Petrawski.

Vlastnictví domu je divoká jízda

Není to jen splátka hypotéky, která vás nastartuje do plného „dospěláckého“ režimu. Je to velká zodpovědnost, která přichází s tím, že jste vlastníkem své vlastní domény.

„Možná tou nejskvělejší věcí na stěhování z bytu do domu je naprostá míra odpovědnosti, kterou to vyžaduje,“ říká Martin Orefice, CEO, Pronajmout do vlastních laboratoří. ‌VšechnoNyní je vaše zodpovědnost, od běžné údržby až po opravu nebo výměnu věcí, když se rozbijí. To přesahuje děravý kohoutek nebo temperamentní záchod. Nyní máte na háku větší a ještě důležitější součásti vašeho domu, vysvětluje, včetně střechy a obkladů – dvou věcí, na které jste jako na byt nikdy nemuseli myslet nájemce.

"V těchto situacích je snadné cítit se nekompetentní," říká Orefice. "Buďte se sebou trpěliví, dělejte to nejlepší a snažte se každý rok naučit trochu víc."