Jak si najmout profesionály na přestavování koupelen

Při najímání profesionálů v oblasti přestavby koupelen je pravidlem číslo jedna důvěra ve vaše vnitřnosti. Pokud vám přijde dodavatel, který vám poskytne odhad, a vy z něj budete mít nepříjemné vibrace, nezaměstnávejte ho. Tato osoba a jeho posádka budou s vámi trávit několik týdnů doma a bude to pro všechny zúčastněné docela nepříjemné, pokud se nebudete mít rádi. Pokud vaše střeva říkají ne, poslouchejte.

Důvěřovat svým vnitřnostem je důležité, ale naštěstí existuje více vědeckých způsobů, jak si vybrat dodavatele přestavby pro vaši koupelnu. Je také důležité pečlivě zkontrolovat reference, ověřit pověření a porovnat písemné odhady.

Pokud plánujete vlastní rekonstrukci koupelny, není nábor profesionála na pomoc s vašimi slabými místy velkým úkolem. Můžete snadno zavolat instalatéra, pokud dáváte přednost trubkám profesionálům, nebo najít usazovače dlaždic, pokud jste si vybrali podlahu z porcelánových dlaždic, kterou bude těžké řezat. Věci se mnohem komplikují, když chcete zcela profesionální tým pro přestavování koupelen.

V tomto případě je mnohem snazší najmout generálního dodavatele a nechat ji odtamtud převzít. Pokus o vlastní správu předělávání bude znamenat překvapivé zjištění, prověření a naplánování velký počet dodavatelů, včetně sádrokartonářů, obkladačů, instalatérů, elektrikářů, malířů a více. Budete také muset vytáhnout vlastní stavební povolení a naplánovat kontroly.

Váš život bude mnohem jednodušší, pokud najdete dobrou generální dodavatelku a necháte ji dělat si starosti o všechno a o všechny ostatní. Vaše dodavatelka může podle potřeby přivolat své vlastní lidi nebo najmout renomované subdodavatele, kteří budou řešit určité úlohy. Může také dohlížet na plánování, aby se ujistila, že například elektrikář nepřijde po zavěšení sádrokartonu, než dříve.

Když začnete hledat dodavatele, zeptejte se přátel a členů rodiny, kteří mají práci na tom, koho využili. I když se těžko hledají příběhy o dobrých dodavatelích, každý, kdo pracoval s dodavatelem, který se mu nelíbil, vám rychle poví svůj hororový příběh, abyste věděli, komu se vyhnout. Pokud vaši přátelé neposkytují velkou pomoc, požádejte o doporučení Národní asociaci kuchyní a koupelen. Jakmile budete mít několik jmen, začněte je kontrolovat.

Než zvednete telefon a zavoláte odborníkům na přestavování koupelen, HGTV doporučuje kontaktovat kancelář Better Business Bureau a zjistit, zda na ně nejsou stížnosti. Obraťte se také na státní správu, abyste zjistili licenční požadavky vaší oblasti a ověřili, zda má dodavatel licenci.

Když začnete volat dodavatele a žádat o odhady, ověřte, zda mají licenci a pojištění. Požádejte je, aby přinesli důkaz, až přijdou, aby provedli váš odhad, a alespoň tři reference z minulého roku. Je důležité získat aktuální reference, protože i práce renomované společnosti může jít z kopce, pokud změny vedení nebo špičkoví zaměstnanci opustí společnost.

Není třeba se zahlcovat příliš mnoha informacemi, ale než se rozhodnete, měli byste vždy získat písemný odhad přibližně tří až pěti profesionálů na přestavování koupelen. Podívejte se pečlivě na odhady a ujistěte se, že je zahrnuto vše, co chcete. Zkontrolujte podrobnosti a ujistěte se, že odhad přesně uvádí položky, které jste vybrali, jako je faucet nebo sprchová dlaždice.

Pokud jeden odhad vyniká nad ostatními, protože je výrazně nižší než ostatní, prozkoumejte proč. Podle Angie's List, náklady na přestavbu koupelny se pohybují mezi 9 600 a 11 000 USD. Pokud je vaše koupelna malá a vy si vyberete skladové a stavební materiály, můžete náklady snížit na přibližně 2 500 $. Špičkové povrchové úpravy vás však mohou přenést na zhruba 23 000 $.

Pokud přijdou tři odhady kolem 10 000 USD, ale jeden bude pouze 5 000 USD, buďte podezřelí. Vykopal ten dodavatel vaši mahagonovou marnost pro jednu ze dřevovláknitých desek se střední hustotou? Zahrnuje jeho odhad faucety a příslušenství? Zjevně nechcete platit více, než musíte platit, ale je pravda, že dostanete to, za co zaplatíte. Pokud odhad vypadá příliš dobře, aby byl pravdivý, pravděpodobně je.

Dobrý dodavatel rád poskytne aktuální reference, ale to nestačí. Majitelé domů získávají reference, ale často přeskočí jejich kontrolu. Koneckonců, ten chlap vám nedá jméno nešťastného zákazníka, že? Nikdy se nedozvíš, jestli to nezkontroluješ. To, co říkají reference, vás možná překvapí.

Jakmile si vyberete dodavatele, nepředpokládejte, že smlouva, kterou vám předloží, je správná, a pak ji slepě podepište. Pečlivě si je přečtěte a ujistěte se, že je vše jasné a je podle očekávání. Ano, je to nudné čtení, ale také důležité. Ujistěte se, že pokrývá všechny podrobnosti, včetně navrhované časové osy pro dokončení práce a toho, jak plánuje napravit práci, se kterou nejste spokojeni.

Je také zásadně důležité, abyste nikdy a nikdy nezaplatili za celou práci předem. Je normální, že dodavatel požádá o zálohu před zahájením prací, ale nikdy nezaplatí za všechny práce před dokončením. Vaše smlouva by měla specifikovat, kolik peněz a kdy je splatných. Platba určité částky po dosažení určitých milníků projektu je přijatelná, ale váš dodavatel by nikdy neměl odejít od nedokončené práce s celou platbou v kapse. Renomovaný se o to ani nepokusí.