Har jeg brug for tilladelse fra en nabo til at bygge et hegn?

Den generelle regel, der gælder i de fleste jurisdiktioner, er, at du ikke har brug for tilladelse fra en nabo til at bygge et hegn på din ejendom. Men hvis den planlagte placering af dit hegn streber mod din nabo's land, er det en anden historie. Han ville have ret til at nægte at tillade nogen del af dit hegn at berøre hans land. Som et resultat er det vigtigt at kende den nøjagtige placering af ejendomsgrænsen i denne type scenarier. Uanset usædvanlige situationer bliver ejendomslinjen den styrende faktor.

Selvom der altid er undtagelser fra reglen, er Amerika en ejendomsret, hvor en jordsejer har eksplicit kontrol over, hvad han gør med sin jord. Hvis han vil bygge et hegn, kan han bygge det uden nogen tilladelse, så længe det er på hans jord. Et problem kan opstå, hvis den planlagte hegnkonstruktion er så massiv eller underlig, at den krænker en by ordinance eller på en eller anden måde krænker andres rettigheder, selvom den helt ligger på ejerens jord.

Nogle gange opstår der et spørgsmål om et hegn, der blev aftalt på én gang, men år senere beslutter den ene eller den anden side, at han ikke vil have det mere. En sådan situation kan have potentialet for en juridisk sammenfiltring, selvom visse retlige punkter har udviklet sig på nogle områder for at tackle denne situation. Et eksempel er i Idaho, hvor "grænse ved aftale" er i kraft. Det grundlæggende punkt er, at hvis der er bevis, var begge naboer enige om hegnets konstruktion, f.eks. Ved opdeling af materialeomkostninger eller arbejdskraft, bliver hegnet den juridiske grænse, der giver begge ejere mulighed for at bygge, hvad han vil på sin side af hegnet, uden tilladelse havde brug for.

Ugunstig besiddelse er et andet juridisk begreb, der observeres i Idaho, skønt det er vanskeligt at opfylde negativ besiddelse baseret på dens juridiske definition. I henhold til dette koncept kan en person kræve ejerskab af en andres ejendom ved åbent at bruge den i et tidsrum uden modsigelse fra den sande ejer. Da tidsperioden blev sat til fem år, opstod hyppige påstande om negativ besiddelse, men da Idaho-loven er blevet forhøjet til 20 år, er negativ besiddelse langt mindre almindelig.

Nogle lokale forordninger giver dig mulighed for at bygge et hegn ved ejendomslinjen, skønt ingen del af det kan gå ind på din nabos ejendom uden hans tilladelse. Inden du bygger et hegn på ejendomslinjen, skal du prøve at få en skriftlig aftale, som skal registreres på amtskontorskontor, der giver dig adgang til hegnet fra din nabos side til reparationer og vedligeholdelse. Hvis du ikke kan få en skriftlig aftale, skal du bygge hegnet langt nok fra ejendomslinjen til at klippe og foretage reparationer uden at forlade dit gårdsplads.

Selvom det måske er at foretrække at søge tilladelse fra en nabo, før du bygger et hegn, så længe du holder det på din ejendom og ikke krænker nogen bygningsbegrænsninger for by- eller husejere (HOA), skal du være inden for dine rettigheder til gør det. Udover at kende byens forordnings krav og begrænsninger, er det vigtige spørgsmål at være opmærksom på, hvor din ejendom grænse er og bo på din side af det med enhver hegnkonstruktion.