3 enkle justeringer, der gør dit hjem mere værdifuldt

At tilføje værdi til dit hjem kan ofte involvere en masse tid og penge. Heldigvis er der et par basale justeringer, som enhver kan foretage for at øge værdien af ​​deres hjem, og nej, de involverer ikke et komplet køkken- eller badeværelsesindretning. Tjek disse tre undersøgelser, der viser, at der er enkle rettelser, der tilbyder relativt betydelige økonomiske gevinster.

1. At male dit badeværelse blåt kan øge din hjemmeværdi med op til $ 5.400.

Vi rodder ikke med dig - lov! I en 2017-undersøgelse, Zillow fandt det badeværelser malet i pulverblåt eller lys periwinkle solgt for $ 5.440 $ mere end forventet. Dette er den højeste salgspræmie af alle de farver, de analyserede i løbet af deres malingsanalyse i 2017. Zillow kiggede på mere end 32.000 fotos af solgte hjem rundt om i landet for at se, hvordan visse malingsfarver gennemsnitligt påvirkede deres salgspris sammenlignet med lignende huse med hvide vægge. Blå og grå toner var vinderne.

"Maling af vægge i friske, naturlige farver, især i nuancer af blå og lysegrå, får ikke kun et hjem til at føle sig større, men er også neutrale nok til at hjælpe fremtidige købere med at forestille sig at bo i rummet, ”sagde Svenja Gudell, Zillows cheføkonom. "At inkorporere lyseblå i køkkener og badeværelser kan betale sig især godt, da farven supplerer hvide bordplader og skabe, en voksende tendens i begge værelser."

Det ser ud til, at en $ 20 gallon maling har en større indflydelse på hjemmeværdien, end vi nogensinde kunne have forestillet os.

2. Købere er villige til at betale mere for boliger med solcellepaneler.

Mens tilføjelse af solcellepaneler til dit hjem ikke er den billigste quick fix, er det noget at overveje. For det første involverer det ikke, at rive inde i dit hjem, men vigtigst af alt, ifølge en 2015-undersøgelse fra Lawrence Berkeley National Lab, der spænder over årene 2002 til 2013, har det vist sig, at solcellepaneler tilføjer værdi til boliger i de otte stater, de har observeret: Californien, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, North Carolina, New York og Pennsylvania.

God for miljøet og til sidst godt for din lommebog.

3. At nævne nærhed til Whole Foods eller Trader Joe's er nøglen.

Er dit hjem et stenkast væk fra en af ​​disse velkendte købmandsforretninger? Nævn det i din fortegnelse!

I en 2016-undersøgelse, Zillow afslørede, at mellem 1997 og 2014 havde hjem beliggende i nærheden af ​​en Handler Joe's eller Whole Foods en medianværdi på henholdsvis $ 406.600 og $ 376.200 i slutningen af ​​2014, mens det amerikanske medianhjem var mindre end $ 180.000 værd. I samme tidsramme blev husene nær en Trader Joe's eller Whole Foods værdsat med i gennemsnit henholdsvis 148 procent og 140 procent. Det typiske amerikanske hjem værdsættes med 71 procent i samme periode. Hverken Trader Joe's eller Whole Foods ser ud til at bevidst vælge fremadrettede kvarterer, når man åbner nye butikker, så det er klart, at de har en vis stor kundeloyalitet.

Hvis dit hjem er bare et par korte blokke væk fra den to bukke Chuck eller stadig lokkende salatbar, er det klart i din bedste interesse at understrege dette!