Texas-lovgivning om klimaanlæg til lejligheder

De høje temperaturer i Texas gør aircondition praktisk taget en nødvendighed, især i sommermånederne. Du vil måske blive overrasket over at høre, at loven ikke kræver, at en udlejer leverer et klimaanlæg eller et centralt luftanlæg i lejehuse eller lejligheder. Texas-love om klimaanlæg til lejligheder vedrører de gældende huslejer.

Udlejere er ansvarlige for at give lejere tilstrækkelig varme, varmt vand og rindende vand. Undtagelsen er i tilfælde af en lejekontrakt, der specificerer noget andet. For eksempel kan en udlejer leje en lejlighed under forudsætning af, at vand og varme er lejerens ansvar. Loven har fra offentliggørelsen ingen bestemmelse om klimaanlæg i lejligheder. Udlejer har mulighed for at levere central luft eller et klimaanlæg med vinduesmontering. Medmindre det specifikt er nævnt i lejekontrakten, er udlejer dog ikke ansvarlig for at levere AC.

Hvis din lejekontrakt specifikt nævner, at lejligheden har aircondition eller kommer med et klimaanlæg, skal udlejer sørge for, at enheden fungerer korrekt. Lejere skal teste systemet, inden de flytter ind og underskriver lejekontrakten. Ikke-arbejdsenheder skal rapporteres og rettes, inden lejeren flytter ind i lejligheden.

Texas-loven kræver, at udlejere løser problemer, der kan påvirke sundheden for folk inde i bygningen så hurtigt som muligt. Manglende klimaanlæg betragtes generelt ikke som en trussel mod dit helbred, dog som kloakproblemer eller vandproblemer. Lejeren skal informere udlejer om den ødelagte enhed skriftligt og vente tre dage på et svar. Hvis udlejer ikke foretager de nødvendige reparationer, har lejeren ret til at sende en anden meddelelse og fortælle udlejer at Hvis klimaanlægget ikke er fast, betaler lejeren for reparationer ud af lommen og trækker omkostningerne fra den forfaldne leje. Udlejere er kun ansvarlige for at vedligeholde klimaanlæg, der er nævnt i en lejekontrakt.

Udlejere, der ikke leverer aircondition, har ret til at begrænse aircondition-enheder på lejekontrakten. For eksempel kan lejekontrakten kræve, at enheder ikke bruges i vinduer med fortove under. Lejekontrakten kan også begrænse dimensionerne på en vinduesmonteringsenhed eller forhindre en lejer i at bruge flere enheder i den samme lejlighed. Hvis udlejer leverer en enhed, men ikke specifikt angiver varen i lejekontrakten, er det generelt lejerens ansvar at holde det i funktionsdygtig stand.