Sådan konverteres en garage til et soveværelse på billige

I gennemsnit tilføjer ombygning af din garage til et soveværelse omkring 600 kvadratmeter plads til dit hjem. Garageomdannelse omgår behovet for en lang, omkostningskrævende tilføjelse til hjemmet, men det kan stadig køre $ 10.000 til $ 50.000, medmindre du gør det billigt. Der er ingen rigtig måde at konvertere en garageplads til et beboelsesrum billigt, men der er måder at spare på hvert punkt i projektet.

Typisk tilbyder en garage en omkostningsvenlig fordel lige fra flagermus - den har et betonpladeregulv, der let kan rumme tæpper eller flydende trægulve. Hvis du står over for en potentielt dyr udgravning af garagegulvet, fungerer indstilling af overligler lige under jordoverfladen ofte som en overkommelig løsning. Fra og med $ 1,85 pr. Kvadratmeter, pr. 2014, tilbyder vinylfliser en let at installere og omkostningseffektiv gulvvalg. Hvis du bor i et varmt område, har farvning af den eksisterende beton for at gøre et køligt, blæsende gulv med en visuel interessant patina en lignende omkostning.

Din garage har sandsynligvis brug for isolering for at gøre det til et hyggeligt soveværelse; ved at reducere den krævede konstruktion, tilbyder indblæst isolering en omkostningsbevidst mulighed. Hvis din garage har en-kursus mursten - almindeligt med ældre strukturer - anbefaler ejendomsmægler Nigel Lewis at bygge uafhængige stendevægge og montering af dem ca. 3 inches fra de eksisterende vægge for let og billigt at imødekomme isolering og gipsplader. Family Handyman-webstedet kalder gipsvæg den mest økonomiske mulighed for at dække dit garageloft og det nemmeste. Gå med værdi-prisede 5/8-tommers gips, hvis du har spær på 24 tommer. Selvom de muligvis koster en smule mere forhånd, vil du vælge energieffektive vinduer og døre spare dig penge i det lange løb.

Hvis du planlægger at køre aircondition i din garagekonvertering, er det den mest overkommelige renoveringsmulighed at udvide dit hjem eksisterende kanalarbejde til garagen. Elektriske baseboards er også omkostningseffektive ved installation, men vil have større indflydelse på din elektriske regning. For at reducere opvarmnings- og køleomkostninger skal du sikre dig, at din garage har ca. 1 kvadratmeter lufteåbning pr. 300 kvadratmeter loftsplads, hvis den har et loft. For en tegnebogvenlig måde at få dit nye soveværelse til at føle sig mere rummelig skal du bruge lys maling og montere spejle i rummet.

Med hensyn til ejendomsværdien kan det nye soveværelse - hvis det er godt konstrueret - generere et første års afkast på investeringer på op til 78 procent af dets oprindelige omkostninger. Homewyse anbefaler at begrænse dit garage-konverteringsbudget til 2,1 procent af dit hjemmes samlede estimerede værdi efter konverteringen for at maksimere dit afkast. Planlægning af din garagekonvertering uden behov for et ekstra badeværelse hjælper også med at reducere omkostningerne. Hvis din garage deler en væg med et eksisterende badeværelse, skal du installere en forbindelsesdør.