Sådan finder du et abstract til mit hus
Et sammendrag er et dokument, der opsummerer oplysninger fra forskellige kilder og viser den aktuelle ejer af en ejendom og eventuelle aktuelle panterettigheder eller dommer mod ejendommen. Sammendrag, også kaldet et abstrakt af titel, er typisk sammensat af titelselskabet, før et salg kan være afsluttet for at beskytte køberen mod uforudsete juridiske og økonomiske forpligtelser knyttet til ejendommen. Abstraktører indsamler data fra mange kilder, herunder amtoptagere og domstolskontorets kontor, og fortolker jordundersøgelsen. De forstår også juridiske problemer, såsom tidsbegrænsningerne for sagsøgere mod en ejendom.
Trin 1
Kontakt en titelfirma eller ejendomsadvokat. Titelfirmaer beskæftiger uddannede abstraktører, der er kvalificerede til at undersøge historien til din ejendom. Du kan kontakte et lokalt titelfirma eller en advokat eller bruge en onlinetjeneste som TitleSearch og AmericanAbstract (se Ressourcer).
Trin 2
Betal det gældende gebyr, som kan variere alt efter virksomhed eller professionel.
Trin 3
Gennemgå abstraktet. Sammendraget kan tage fra flere dage til uger, afhængigt af ejendommens kompleksitet og heftelser eller panterettigheder. Sammendraget viser klart alle krav mod ejendommen, jordundersøgelsen eller grænserne for et bestemt stykke ejendom såvel som den aktuelle titelindehaver.