Sådan ombygges et split niveau-hjem

Bestem først dine behov. Du ombygger muligvis simpelthen for at opdatere og bevare værdien i dit hjem, eller du ønsker måske at skabe mere plads i dit hjem til at rumme nye familiemedlemmer. Et split-level boligdesign er ikke tilgivende for fejl, så klarhed med formålet er kritisk.

Når dine behov er klare, skal du indstille et budget. Vær realistisk med hensyn til, hvad du har råd til, og overvurder omkostningerne.

Slip din kreativitet. Lav skitser af, hvad du ønsker, at det færdige resultat skal være, både i planløsning og i udseende.

Husk følgende fakta:

Opdelte planer i hjemmet var oprindeligt baseret på Frank Lloyd Wright Kunst og håndværk design, en meget enkel, behagelig og åben stil. Mens dit typiske Wright-designet hus ligger i den højere ende af omkostningerne, var split-niveauet imidlertid designet til at være økonomisk. Som ethvert Wright-hjem var designet beregnet til at blande form og funktion med naturen, så meget moderne tilføjelser og stilarter kan se underlige ud.

Huse i delt niveau er beregnet til at have et lavere, uformelt niveau centreret omkring manden; et mellemformelt niveau centreret omkring kone; og et øverste niveau afsat til soveværelser og privat rum. Du behøver ikke beholde dette mønster, mens du renoverer, men du vil have det vanskeligt at foretage ændringer, der ikke fungerer godt med dette tema.

På grund af den ujævne vinduesplacering, der er resultatet af de skiftede historier, kan et hjem på delt niveau med dårligt landskab se lopsided og underligt ud. Hvis du har brug for at fjerne træer under din ombygning, er det klogt at genplante noget på det samme sted, der vil balancere dit landskabsarkitektur igen.

Byg alle nødvendige tilføjelser, inden du foretager interne ændringer. Fordi huse i splitniveau er designet til at passe ind i smalle partier eller partier, der hælder fra venstre mod højre, vil du finde det lettere at bygge tilføjelser bag huset snarere end til begge sider. Dette er faktisk en god ting; Huse i delt niveau med tilføjelser til siderne ser lopsided og akavet ud. Historie tilføjelser er også en dårlig idé, da de også understreger den ujævne arkitektur.

De bedste tilføjelser på splitniveau er dem, der konverterer garager eller kældre til andre funktioner, simpelthen fordi du ikke behøver at ændre den udvendige arkitektur til noget, der oprindeligt var utilsigtet. Sørg for at konsultere en lokal bygherre eller ejendomsmægler, hvis du konverterer din egen garage eller kælder, selvom du er sikker på din evne til at gøre det selv. Garager og kældre er ikke designet til at være boligarealer, og hvis du ikke overholder de lokale regler vedrørende sådan ting som vindue placering og ventilation, vil du ikke være i stand til at kalde de resulterende værelser andet end lagerplads; dette kan resultere i et nettotab af værdien i hjemmet, noget, som ingen ombygninger skulle forårsage.

Solrum og dæk bygget på bagsiden af ​​et delt niveau fungerer også meget godt som tilføjelser.

Den mest sjove del af en ombygget split-level er måske at ændre den ydre facade. Huse i delt niveau er bygget i en enkel stil, der egner sig godt til mange forskellige optrædener: Tudor, viktoriansk og ranch. Ved at arbejde med sidesporstilarter og stenhuggeri kan den kreative husejer omdanne sit intetsigende hjem til noget smukt.

Se efter ideer i dit nabolag. Tag billeder af god kvalitet af de hjem, du elsker i dit område, fra flere vinkler. Sørg for også at få anlægget ind i billedet. Udskriv disse billeder, og marker dem, og bemærk de ting, du elsker, og de ting, du hader ved hver enkelt af dem. Hvis du ikke har byggekompetence, skal du konsultere en arkitekt eller et erfarent hjem renoverer på dette tidspunkt for at bestemme, hvad du kan og ikke kan gøre, og hvor meget din ønskede renovering vil koster dig.

Sørg for, at det resulterende hjem blandes godt i dit kvarter og landskabsarkitektur. Dette vil bevare din split-level's "kantsten appel", ejendomsmæglerens betegnelse for den første reaktion fra enhver boligkøber.

Sidst ombygget indersiden. Huse i delt niveau egner sig godt til åbne design, især dem med lavt kvadratmeter, så det at fjerne vægge er ofte et godt udgangspunkt. Prøv at blande interiørdesignet med det ydre. Se efter inspiration i kunst- og håndværksindretning (hvis du ikke kender til kunst- og håndværksdesign, er dit bedste valg at hente en bog på biblioteket; denne enkle amerikanske stil er vanskelig at definere) og hold dit hjem enkelt og flydende.

Gode ​​ombygginger inkluderer naturlige materialer (trægulve, fliser, sten, granit) og lette materialer. Huse i delt niveau har ofte ikke nok vinduer til moderne smag, så design med maksimal lys i tankerne. Undgå eklektiske stilarter; split-niveau-designet er excentrisk nok, og en eklektisk stil får den begrænsede disponible plads til at virke endnu mindre.

I stedet for at undersøge designstilarter og ombygge hele hjemmet, indvendigt og udvendigt, med én stil i tankerne. Hold ting uklare; som William Morris sagde, "Har intet i dit hus, som du ikke ved, at det er nyttigt eller mener at være smukt." På grund af den begrænsede plads skal du undgå tapet; det får dine små områder til at se travle og trange ud.

Én ting at fokusere på, hvis du laver en boligindretning, er foyer. De fleste boligdesign har en foyer, der giver gæsterne en klar sti til et gæsteområde, eller bare åbner direkte på en stue eller et stort rum. Hus på delt niveau har på den anden side to trapper lige inden for døren, hverken betegnet som retning for gæsterne. Du kan reparere denne fejl i design på delt niveau ved at åbne foyeren til din formelle stue, fjerne vægge eller montering af halvvægge, eller ved at skabe klare stier til den nedre hul ved at bruge lignende gulve i både foyer og down trappe.

Endelig skal du konstant forbedre dit hjem ved at opdatere lidt bitsand og smide ting væk. Clutter er bane i et split-level hjem. Hvis du skal have ting, der ikke er brugbare i øjeblikket, skal du bruge dit loft eller oprette et lille opbevaringsskur i baghaven for at holde dem inde.