Oplysninger om byggetilladelser til opbevaringsskure

Den sidste ting, du vil finde ud af, efter at du har brugt de sidste fire weekender på at opbygge et opbevaringsskur i din baghave, er at du er nødt til at tage det ned, fordi du ikke har fået tilladelse. En byggetilladelse er et juridisk dokument, der giver dig mulighed for at udføre byggeri. Lav din tilladelse hjemmearbejde på forhånd. Det sparer tid og penge.

De fleste byer, byer og amter har deres egne bygningskoder, der indeholder de nationalt anerkendte International Building Code (IBC) sammen med begrænsede lokale ændringer, som er mere restriktive end IBC. En vigtig bestemmelse (afsnit 105.2) i IBC fritager en-etagers adskilte tilbehørskonstruktioner, der bruges som værktøj og opbevaringsskur på højst 120 kvadratfod i området fra et tilladelseskrav. Lokale ændringer kan dog gøre dette afsnit mere restriktivt. F.eks. Kan lokale koder kræve en tilladelse til alle opbevaringsskure over 60 kvadratfod eller for et oplagringsskur af enhver størrelse. Kontakt den lokale bygningsafdeling for at finde ud af tilladelseskravet til oplagringsskur i dit område. Uanset tilladelseskrav skal al konstruktion opfylde kravene i den lokale byggekode og separate elektriske og / eller VVS-tilladelser er normalt påkrævet, hvis du vil kable kablet eller inkludere noget VVS-linjer.

Soneringskoder regulerer kvantitative og æstetiske træk samt brugen af ​​bygninger og strukturer. Ofte gennemgår zonering eller planlægningspersonale byggetilladelsesansøgninger ud over anmeldelser fra bygningsafdelingen. Ligesom med bygningskoder, skal skuret overholde den lokale reguleringskode, uanset om der kræves en byggetilladelse. En reguleringskode kan begrænse staldets størrelse, æstetiske karakter og placering i gården. Soneringskoder kan også begrænse VVS-inventar for at sikre, at skuret ikke let kan omdannes til en ulovlig boenhed. For eksempel har du muligvis ikke brug for en byggetilladelse til dit 100 kvadratmeter skur, men reguleringskoden muliggør muligvis ikke skure over 80 kvadratfod inden for 10 fod fra bagvæggen i dit hus.

Jurisdiktionen og den lokale bygningsmand, ikke IBC, afgør om planer kræves med en ansøgning om byggetilladelse. Generelt kræver de fleste jurisdiktioner med omfattende soneringskoder både en tilladelse og planer for skure, fordi planer viser overholdelse af zonekoden. Selv hvis hverken tilladelse eller planer er påkrævet, skal du tegne en skaleret lokalitetsplan for det foreslåede skur, der skal vises bygning og planlægningsafdelingens personale, så de kan afgøre, om dit forslag er i overensstemmelse med begge dele koder.

Selvom IBC indeholder et afsnit om tilladelsesgebyrer, vedtager de fleste jurisdiktioner lokale gebyrændringer. I nogle jurisdiktioner og for nogle typer byggeri er gebyrer baseret på en formel, der er bundet til byggeomkostninger; i andre er der faste gebyrer baseret på konstruktionstype.

Arbejdet, der er godkendt af en byggetilladelse, skal inspiceres. Hver lokalitet har sin egen inspektionsproces; det kan medføre mere end en inspektion. I alle jurisdiktioner skal husejere sikre, at der foretages inspektioner. Hvis du ikke planlægger en inspektion, eller opbevaringsskuret svigter inspektionen, kan tilladelsen udløbe og ikke længere være gyldig. I sådanne tilfælde kan jurisdiktionen citere dig (husejeren) for at udføre arbejde uden tilladelse, ligesom du aldrig havde ansøgt om en tilladelse. Begge situationer kan resultere i sanktionsgebyrer og under begrænsede omstændigheder retssager og / eller en ordre om at fjerne strukturen. Så når du først har fået tilladelse (r), skal du få strukturen inspiceret og godkendt af bygningsinspektøren.