Ombygning af køkken: En oversigt

Køkkenombygningsprojekter spænder fra enkle opgraderinger af overflader og apparater til dyb renoveringer der "tarm" køkkenet ned til studs og mere eller mindre starte forfra. Generelt set, jo flere ændringer du foretager, jo flere trin er involveret. Kosmetiske ændringer kan muligvis give dig mulighed for at bruge køkkenet under arbejdet, mens større transformationer kan betyde, at du spiser take-out eller mikrobølger måltider i lang tid. Din beslutning om at udføre arbejdet selv eller at ansætte det vil sandsynligvis ikke ændre de grundlæggende trin i processen, men det vil bestemt påvirke, hvor meget projektet koster, og hvor lang tid det vil tage.

For de fleste husejere, der planlægger en køkkenopdatering, er skillelinjen mellem en kosmetisk makeover og en større ombygning beslutningen om at beholde de gamle skabe eller at udskifte dem. Skabe spiller en vigtig rolle, fordi de i vid udstrækning definerer køkkenets layout og de repræsenterer en betydelig del af dets værdi (eller omkostninger til udskiftning). At beholde dine gamle skabe betyder, at du er begrænset til det grundlæggende fodaftryk, de skaber. Du kan altid fjerne et kabinet eller to, eller måske tilføje en ø eller endda bytte nogle placeringer af apparatet, men holde det eksisterende skabe betyder normalt, at du stort set har det samme layout, bordplads og apparatindretning, som du altid har haft.

Derimod, når du helt udskifter dine gamle skabe, vil dit køkken på et tidspunkt være lidt mere end en tom kasse, der åbner døren for adskillige muligheder. Det vil sandsynligvis også øge dit budget med $ 5.000 til $ 10.000 eller mere (det er bare for skabe), og det vil dit køkken helt deaktivere i flere dage, hvis ikke uger.

En typisk køkkenoparbejdning involverer at gøre om nogle af eller alle overfladerne og ofte opgradere en eller flere hårde hvidevarer. Skabe forbliver på plads, men bordpladen kan muligvis udskiftes såvel som gulvbelægningen. Apparatets placeringer forbliver de samme, ligesom de vigtigste værktøjer - VVS og elektrisk - gør det. Processen starter normalt med skabe og slutter med apparaterne:

• Skabe: Tømning. og rengøring af skabe. Hvis de bliver malet, er døre, skuffer og. alle hardwarestykker fjernes, og dørene og skabskasserne males separat. En mere omfattende makeover kan omfatte omlægning af skabskasser og / eller udskiftning. skabsdøre. Skabets hardware bliver normalt erstattet, medmindre det har vintage. appel.
• Vægge og loft: Væg. og loftoverflader bliver typisk skrubbet og malet, og dette kan ske. sammen med skabe. Gamle lysarmaturer kan udskiftes når som helst efter. maleri og skabe er færdige.
• Bordplade og vask: Hvis. bordpladen bliver erstattet, det er normalt bedst at gøre dette efter rodet. af maling og kabinetarbejde er forbi. En ny håndvask eller vandhane følger med. bordpladeinstallation og kan være en del af installationen, f.eks. med en. integreret håndvask, der er det samme materiale som bordpladen.
• Hvidevarer og gulve: Store køkkenapparater glider ind i skab og / eller bordplade. mellemrum, så de normalt går ind efter bordpladen. De fleste typer køkkengulve. kan strække sig under apparaterne. Hvis gulvet erstattes, foregår dette arbejde. det nye apparatinstallation.
• Efterbehandling: Efterbehandling. elementer, såsom omskifterplader, underkabinetarmaturer, håndklædesnøre og vindue. behandlinger, kan tilføjes, når det giver mening i processen. Backsplash flise. og andre vægbehandlinger følger skabe og bordplade, da disse er færdige. normalt tilpasses tilpasset pladsen til backsplash.

En ombygning i mellemstørrelse følger sædvanligvis en lignende sekvens som en makeover, men det involverer sandsynligvis kabinetfjernelse, gipsplastning og nogle ændringer i VVS og / eller elektriske elementer. Når skabene udskiftes, gør det sandsynligvis også bordpladen (og vask og vandhane) såvel som gulvbelægningen.

Den første fase, "demoen", er at fjerne apparater, skabe, bordplade og gulve. Dette afslører vægge og undergulv, hvilket gør det nemt at køre nye elektriske kredsløb og tilføje eller flytte stikkontakter, afbrydere og lysarmaturbokse samt foretage ændringer i VVS (hvis vasken, opvaskemaskinen eller køleskabet er flyttet).

Når VVS og ledninger er udført, kan væggene og loftet lappes og males for at klargøre rummet til al den nye installation. Dette følger den samme grundlæggende rækkefølge som en makeover: skabe, bordplade (og vask), gulve og apparater.

En stor køkkenrenovering starter med den samme demonstrationsfase som en mellemstor ombygning, men inkluderer normalt fjernelse af væg- og loftsgips for at afsløre den strukturelle indramning. På dette tidspunkt er køkkenområdet et tomt lærred, der er klar til ændringer i skillevægge, låner plads fra tilstødende værelser eller endda støder ud af en udvendig mur eller bygger en tilføjelse. Arbejde i denne skala ligner nybyggeri med den ekstra udfordring at binde ind i den eksisterende struktur og tilstødende rum og finish.

Først foretages indramningsændringerne, som kan omfatte bevægelse eller tilføjelse af vinduer eller døre. De strukturelle ændringer efterfølges af hjælpearbejde. Hvis de elektriske opgraderinger er betydelige, eller huset er tilføjet, kan jobbet omfatte opgradering af hjemmets servicepanel (afbryderboks) eller tilføjelse af en underpanel til levering af det nye elektriske kredsløb. Derudover er det sandsynligvis nødvendigt med ændringer i varme- og afkølingssystemet (HVAC) i området.

Når de værktøjer, der er taget sig af, begynder efterbehandlingen, begynder med ny gips. Derefter vendes pladsen tilbage til et køkken: skabe, bordplade, gulve og apparater.

Uanset om du laver din egen ombygning eller ansætter en professionel entreprenør, gælder den samme grundlæggende rækkefølge af opgaver, fordi det følger den mest logiske nedrivning og konstruktionssekvens, skønt en entreprenør med hjælp fra et besætning eller underentreprenører muligvis kan arbejde på mere end et aspekt på det samme tid. Husejere har normalt ikke værktøjer eller arbejdskraft til at gøre dette.

De største forskelle mellem DIY og pro-job er tid og penge - og for mange mennesker muligheder. Hvis du selv tackle et køkkenindretning, koster det mindre penge og tager sandsynligvis mere tid - potentielt meget mere tid. Fordele er ikke bare gode til, hvad de gør; de er også hurtige til, hvad de gør, og de gør det dag ud og dag ud. DIY-brugere nærmer sig de fleste projekter som førstegangsinstrumenter med al den forskning, faldgruber og anden gætte, der følger med det.

Der er også spørgsmålet om lovlighed. Mange mellemstore og næsten alle større køkkenindretninger kræver tilladelse. Dette betyder, at arbejdet skal bestå inspektioner. Husejere kan måske ikke have tilladelse til at udføre deres eget VVS-arbejde og elektrisk arbejde; hvis det er tilfældet, skal de muligvis bestå en kompetenceeksamen bare for at få tilladelsen. Igen, mere tid tilføjet til projektet.

Endelig er der mulighederne. Hvis du drømmer om et dramatisk transformeret køkken, der er åbent for de tilstødende værelser og er fyldt med naturligt lys og dyre faciliteter, har du hvad der skal til for at gøre dette? Ved du, hvordan du rammer ind i et nyt vindue, rækker (potentielt bærende) vægge og hænger dyre skabe? Hvis ikke, giver et kontraheret job sandsynligvis meget mere mening.