Udskiftning af gulvbjælker: Hvad du skal vide

Hvis et gulvbjælke er i så dårlig stand, at det ikke længere tilbyder tilstrækkelig støtte til gulvet over det, kan det være på tide at udskifte denne bjælke. Udskiftning af bjælker er en vigtig virksomhed, så i mange tilfælde er det bedst at ringe til en proffs for at udføre jobbet. Hvis du ikke er sikker på, om bjælkerne skal udskiftes eller repareres, eller hvis der er et andet fundamentproblem, der får gulvet til mister sin tidligere niveaustilstand, kan en bygningsingeniør hjælpe med at foretage denne bestemmelse og beregne det bedste middel til problem.

Den nemmeste måde at fortælle, at dit gulv kan have bjælkeproblemer, er blot at gå på tværs af det. Hvis du kan føle gulvet i et rum hængende eller endda bøje sig opad, kan en bjælke være skylden ifølge International Association of Certified Home Inspectors.

Du er velkommen til at udføre marmorprøven fra forskellige områder i rummet og endda i tilstødende rum til sammenligning. Denne test fungerer bedst på træ og andre hårde overflader, glatte gulve, da marmoren ikke ruller gennem et tykt tæppe. I dette tilfælde hjælper en tømrers niveau indstillet på gulvet forskellige steder med at indikere, om gulvet er helt vandret.

Alvorlige termitproblemer, brand eller oversvømmelse kan også resultere i kompromitterede gulvbjælker. Hvis dit hjem har gennemgået en sådan situation, skal du inspicere bjælkerne, selvom gulvet over dem virker plant og ubeskadiget.

Et godt kig på gulvbjælkerne vil også hjælpe dig med at bestemme, om der er behov for udskiftning. For at se bjælkerne uden at rive gulvet op, skal du få adgang til dem fra et gennemsøgningsrum eller en uafsluttet kælder. Undersøg gulvbjælkerne under det nedbøjede eller bøjelige område på gulvet for tegn på skader. Alvorlig vandskade, rådne, insektskader, drejning og splinter er alle problemer, der muligvis indikerer, at en gulvbjælke skal udskiftes. Hvis bjælken er blevet skåret eller boret forkert for at køre ledninger, rør eller kanaler under gulvet, kan bjælken have mistet noget af sin strukturelle integritet.

Hvis du ikke er sikker på, om den berørte bjælke skal udskiftes, eller om den kan repareres, skal du bede en tømrer, der har erfaring med bjælkeprojekter, om at se på situationen. Forvent at bruge omkring $ 100 til vurderingen.

Hvis du tror, ​​at adskillige bjælker har problemer eller føler, at der kan være et fundamentproblem, skal du ansætte en bygningsingeniør i stedet. Ingeniøren er uddannet til at få øje på potentielle problemer, der måske ikke er indlysende for det utrænet øje, såsom bjælker, der er rådne på indersiden, defekte støttebjælker eller fundamentproblemer. Forvent at bruge $ 300 til $ 700 til ingeniørens vurdering, eller cirka $ 100 til $ 150 per time.

Hvis gulvet sækker, eller problembjælken spænder over hele rummet, skal du styrke gulvet med en midlertidig bjælke og en donkraftstolpe. I nogle tilfælde kan en bygningsingeniør anbefale to donkraftstolper, der er ens på tværs af spændvidden. Dette giver mere støtte til gulvet, mens du fjerner og udskifter den dårlige bjælke.

Hvis du ikke er sikker på, hvordan du takler dette, skal du kontakte en professionel i stedet for at risikere yderligere strukturelle skader på dit hjem - da det at presse op for høje donkestolper for hurtigt kan forårsage revner og stress på hele hjemmet struktur. Gulvet skal hæves højst 1/4 tomme om måneden for at forhindre strukturelle problemer.

1. Spik to 2x4s sammen, der er lange nok til at spænde over flere bjælker, inklusive den beskadigede. Spænd dem i bunden af ​​bjælkerne, der spænder over den beskadigede i det område, hvor du ønsker at placere stolpen.
   
2. Indsæt en stolpe under de nye 2x4s oven på et tykt træskrot, der er stort nok til at understøtte donkraften. Følg producentens anbefalinger vedrørende træstørrelse, der bruges til projektet.
   
3. Drej møtrikken, håndtaget eller håndtaget på donkraften i den retning, som fabrikanten angiver, for at hæve donkraften højt. Fortsæt med at dreje den langsomt for at øge dens højde, indtil den ikke kan vippes fri. Forøg højden ikke mere end en anden 1/4 tomme for at hæve det hældne gulv lidt.
   
4. Fortsæt processen, løft gulvet 1/4 tommer eller mindre hver måned, indtil gulvet er plant. Når det er plant, kan den defekte bjælke udskiftes.

Udskiftning af gulvbjælke overlades bedst til en professionel, især hvis bjælkerne ikke er let tilgængelige fra en kælder eller crawlspace, da dette betyder, at dele af gulvet og undergulvet skal fjernes for at få adgang til hvert problematisk tværbjælke. På den anden side, hvis du let kan se og få adgang til bjælken fra kælderen og føle, at du kan håndtere fjerne og udskifte det selv, indstil dig selv til succes med et godt arbejdslys og rigeligt øje beskyttelse.

Opbevar en ekstra pakke med klinger til rådighed til din frem- og tilbagegående sav, da skæring gennem negle kan ødelægge klingen. Sørg for at måle den gamle bjælke ende til ende, før du skærer den ud. Det skal være ca. 12 centimeter længere end det rum, det spænder over, men det kan være kun et par centimeter længere end rummet. Den nye bjælke skal have samme størrelse, så den sidder på toppen af ​​bjælkerne eller fundamentvæggene på samme måde som den gamle.

1. Gør den beskadigede bjælke fra undergulvet ved hjælp af en trækstang eller anden lirke, og hamre kiler af træ mellem undergulvet og bjælken undervejs for at gøre dit arbejde lettere.
   
2. Når en del af bjælken er løsnet, skal du svække den ved at skære den lodret ved hjælp af en frem- og tilbagegående sav. Arbejd dig hen over bjælkens rækkevidde, og lir den fri fra undergulvet. Brug den frem- og tilbagegående sav til at skære igennem negle, når det er nødvendigt. Fjern stykker af den gamle bjælke, indtil du har fjernet den helt fra projektområdet.
   
3. Påfør en perle af konstruktionslim på oversiden af ​​den nye bjælke.
   
4. Skub den nye bjælke groft på plads, og få hjælp fra en ven.
   
5. Placer en flaskestik langs den ene ende af bjælken, og placer en blok af træ øverst på donkraften mellem donkraften og undergulvet. Løft donkraften og undergulvet lige nok til at være i stand til at tappe bjælken i korrekt position.
   
6. Tryk på bjælken på plads. Fastgør den til støttevæggen eller bjælken i hver ende.
   
7. Sænk og fjern donkraften og skrotblokken af ​​træ.

Den bedste måde at sikre en kvalitet bjælkeudskiftning er at ansætte en erfaren professionel. Læs anmeldelser af hovedentreprenør og tømrer på websteder som Angies liste og HomeAdvisor, eller spørg dine naboer om anbefalinger. Lokale grupper på sociale mediesider kan være en fremragende ressource til anbefalinger.

Ring til flere entreprenører for at få tilbud, da deres timepriser og ekspertiseniveau kan variere. Forvent at bruge mindst $ 100 pr. Udskiftet bjælke - eller opover $ 2.000 afhængigt af kompleksiteten ved fjernelse og udskiftning. Arbejdskraft tilføjer yderligere $ 100 til $ 150 i timen til omkostningerne.