Reparation af gulvbjælker: En vejledning

Hvis dit gulv begynder at hænge og knage, er det sandsynligt, at du har en gulvbjælke eller to, der skal repareres. Nogle gange er tegnene på forringede eller beskadigede gulvbjælker dog mere subtile. Ud over at hænge ned kan beskadigede gulvbjælker forårsage revner i din gipsvæg og kan forhindre døre i at forblive åbne eller lukke ordentligt.

At reparere en enkelt bjælke ved at forstærke det er ikke et kompliceret projekt, men det er bedst egnet til nogen med mindst et grundlæggende sæt tømrerfærdigheder. Det er vigtigt at huske på, at gulvbjælker fungerer som en kritisk del af dit hjems struktur. Der er ingen skam ved at ringe til en kyndig ven eller professionel entreprenør for at få hjælp, hvis du føler dig lidt usikker på dig selv, eller hvis du er ny i DIY -projekter.

Kontrollerer tingene

Den nemmeste måde at kontrollere gulvbjælkeproblemer er at gå ind i din kælder eller kravleplads og tage et kig. De fleste bjælkeproblemer er lette at få øje på. Nogle gange får vægten af ​​dit gulv simpelthen bjælkerne til at hænge over tid. Hvis du ikke er sikker på, om dine bjælker hænger, skal du kontrollere dem ved at køre en snor tæt langs bjælken. Hvis din snor er fastgjort 2 tommer fra toppen af ​​bjælken i hver ende, skal den måle 2 tommer fra toppen på hvert punkt langs bjælken. Hvis det ikke gør det, er bjælken ikke plan. Mens du måler, skal du bruge en lommelygte til at inspicere dine bjælker for synlige revner, der skal repareres.

Hvis du har bemærket et hængende eller knirkende område på dit gulv, skal du kontrollere bjælkerne nedenunder for elektriske ledninger eller VVS, der løber gennem bjælkerne. Selv når de er placeret korrekt, kan nedskæringer i dine gulvbjælker, der er lavet til at rumme andre bygningselementer, svække dine bjælker lidt. Det er ikke ualmindeligt, at blikkenslagere, elektrikere eller HVAC -entreprenører (for ikke at nævne boligejere) skærer mere ud af bjælker, end de burde, og efterlader bjælkerne sårbare over for strukturelle svigt.

Hvornår skal man sige hvornår

Gulvbjælker er en vigtig del af dit hjems struktur, og at rode med dem for meget kan forårsage strukturelle problemer. Som sådan er det vigtigt at vide, hvornår man skal ringe til en professionel for at få hjælp. Hvis du finder meldug, skimmelsvamp eller vandskade på dine bjælker, skal du ringe til en blikkenslager for at finde og reparere eventuelle utætheder, før du forsøger at reparere bjælke. Det samme gælder, hvis du ser termittunneler, savsmuldshunger eller andre tegn på insektaktivitet. Få en eksterminator til at løse insektproblemet, før du retter dine bjælker.

Du vil også have sikkerhedskopiering, hvis du ser, at de lodrette støttepæle under dine gulvbjælker sidder direkte på jorden eller på små betonfod. Begge disse arrangementer får støttebjælker til at rådne, og du skal muligvis reparere mere end bare dine bjælker. Reparation af bjælker på din anden eller tredje historie i dit hjem betyder forstyrrelse af et gulv eller loft, så mange husejere vælger også at ansætte en håndværker eller entreprenør til disse job. Andre kalder på hjælp, hvis reparation af gulvbjælker kræver arbejde i et stramt kravlerum.

Overvej hvor mange af dine bjælker der skal repareres. Selvom du helt sikkert kan lave nogle få, kan du måske ringe til en professionel, hvis størstedelen eller alle dine bjælker ser ud til at skulle repareres. Ifølge CostHelper, at ansætte en entreprenør til reparation af gulvbjælker i 2019 koster i gennemsnit $ 100 til $ 300 pr. bjælke. Et lille værelse kan repareres for $ 1.000 til $ 3.000.

Fastgørelse af gulvbjælker

Hvis en enkelt bjælke er revnet eller på anden måde beskadiget, eller hvis flere bjælker er underdimensionerede på grund af deres vægtbelastning, men generelt er i god form, kan du ofte reparere dem ved hjælp af en proces kaldet søstring.

Det første trin er at stikke gulvkarmen nedefra ved hjælp af et gulvstik og en midlertidig bjælke placeret på tværs af den beskadigede bjælke og to eller flere nabobjælker. Donkraften løfter bjælken, hvilket hæver bjælkerne, indtil gulvet er plant. Hvis hængningen i gulvet er ekstrem, skal dette gøres meget langsomt - kun cirka 1/8 tomme om måneden - for ikke at forårsage strukturelle skader eller kosmetiske problemer som revner i væggene ovenfor.

Med donkraften på plads glides en søsterbjælke i fuld længde ind i hulrummet mellem den beskadigede bjælke og den nærmeste nabo. Den nye bjælke skal normalt gå ind på siden, så den kan passe ind i hulrummet. Konstruktionsklæb påføres på siden af ​​den gamle bjælke, og den nye bjælke står oprejst og flyttes i flugt mod den gamle bjælke, normalt med en masse hamerslag.

Til sidst klemmes bjælkerne sammen, mens den nye bjælke er sømmet til den gamle. Negling omfatter typisk at køre tre 16d søm hver 16 tommer gennem søsterbjælken og ind i den gamle bjælke. Neglene placeres i toppen, midten og bunden af ​​bjælken ved hvert sømpunkt.

Gør snittet

Hvis bjælken, du arbejder på, blev skåret til for at muliggøre ledninger eller VVS, skal du også skære din søsterbjælke. Dette betyder normalt også, at du bliver nødt til at afbryde røret eller ledningerne, så du kan føre det gennem hullerne eller hakkene i søsterbjælken. Det er bydende nødvendigt, at du klipper bjælken ordentligt, og det er her tingene kan blive tekniske.

Ifølge Old House Journal, hak placeret for enden af ​​et bjælke må ikke overstige 1/4 af bjælkens samlede dybde. Andre hak må ikke overstige 1/6 af bjælkens samlede dybde (top-til-bund-dimensionen), og der skal ikke skæres nogen hak i den midterste tredjedel af bjælkelængden. Cirkulære huller, der er skåret ind i bjælken, skal være mindst 2 tommer væk fra både top- og bundkanterne, og huller må ikke være større end 1/3 af bjælkens dybde. Ligeledes er den maksimale længde af hak 1/3 af bjælkedybden.

Manglende overholdelse af disse regler kan svække dine gulvbjælker og kan bringe dig i strid med lokale bygningsregler. Hvis søster til din eksisterende bjælke vil kræve, at du overtræder nogen af ​​disse retningslinjer, er det bedst at stoppe og ringe til en bygningsingeniør for at få råd. Du foretager en strukturel reparation, når du reparerer et gulvbjælke, så du skal gøre tingene ordentligt. En konsultation med en bygningsingeniør vil sandsynligvis koste dig omkring $ 300 til $ 500 og er prisen værd.

Tips til reparation af bjælker

Når du reparerer en bjælke, skal søsterbjælkerne flugte til bunden af ​​undergulvet og være på linje med de andre bjælker for at udføre deres job korrekt. Hvis det er svært at føre søm ind i en bjælke, kan søsterbjælken forankres til den gamle bjælke med 3/8 x 3-tommers lagskruer, der drives ind i styrehuller.

Hvis du beslutter dig for at få professionel hjælp, bør en totalentreprenør ikke have noget problem med at få arbejdet udført. Som altid skal du bede dine venner om anbefalinger og se online efter anmeldelser, inden du ansætter nogen. Få cirka tre skøn, og bed hver entreprenør om at give nylige referencer. Selvom du aldrig vil betale mere end nødvendigt, skal du altid huske, at et skøn, der virker for godt til at være sandt, sandsynligvis er.