Hvor finder husejere en god entreprenør?

Når husejere beslutter sig for at gå videre med et boligforbedringsprojekt, er en af ​​de sværeste dele af processen at finde en pålidelig lokal entreprenør til at udføre arbejdet. Uanset om du har brug for en handyman til at håndtere nogle reparationer i hjemmet, en blikkenslager til at hjælpe med en mindre køkkenombygningsprojekt, eller a hovedentreprenør og et team af underleverandører til en massiv boligrenovering, er det vigtigt at finde en god entreprenør, du kan stole på. Du vil jo ikke finde ud af for sent, at din entreprenør ikke har de nødvendige færdigheder eller opleve, at arbejdet ikke er i orden, eller at du hyrede en snyder, der hoppede over byen efter at have fået din ned betaling.

Så hvor finder du præcis en af ​​disse mystiske entreprenører? Her er et par gode steder at starte.

Tip

Personlige henvisninger fra andre husejere

En af de mest afprøvede og sande metoder til at finde en entreprenør er simpelthen at spørge andre husejere om deres personlige erfaringer med entreprenøren, der håndterede deres boligforbedringer. Overvej at spørge venner, slægtninge, kolleger, naboer og andre bekendte, hvis de har fået udført lignende arbejde. Få oplysninger om, hvem de hyrede, og hvor tilfredse de var med entreprenøren.

På bagsiden, hvis din bekendt har et personligt forhold til entreprenøren, vil de måske hjælpe hendes ven eller familiemedlem får ekstra arbejde ved at overdrive personens færdigheder, viden eller erfaring.

Spørg nogle professionelle

Mennesker, der arbejder i ejendom, ejendomsadministration, byggeri eller boligforsikring kan være særligt nyttig med henvisninger, fordi de ofte arbejder med en række entreprenører. Hvis du har nogen bekendte, der er i disse arbejdslinjer, kan det betale sig at foretage nogle opkald, men endda hvis du ikke gør det, kan du altid ringe til din forsikringsagent eller ejendomsmægleren, der solgte dig din hus. I nogle tilfælde kan du endda få rabat, hvis henvisningen kommer fra dit forsikringsbureau.

Mens de fleste forsikringsselskaber ikke vil kræve, at husejere arbejder med deres anbefalede entreprenører (selvom de betaler for reparationerne), gør det aldrig ondt at finde ud af, hvem din forsikringsagent er anbefaler.

Online naboskabsgrupper

Nogle gange kender husejere, der ikke personligt kender nogen andre, der har ansat en entreprenør gå til onlinefællesskaber for deres lokalområder og bed derefter om henvisninger der. Mens det mest almindelige websted, der bruges til dette formål, er Næste dør, kan du også bruge Craigslists fællesskabsafdeling, lokale Facebook -grupper og Facebooks nye kvarterfunktion. Det er værd at bemærke, at Nextdoor også har et lokalt partnerskabsnetværk, der viser fagfolk med profiler fra Handy, HomeAdvisor og Thumbtack netværk, selvom denne funktion mere ligner de hjemmetjeneste-biblioteker, hvorfra den trækker fortegnelser, end det community-baserede netværk, som Nextdoor er til kendt.

Hvad der adskiller kvartergrupper fra typiske anmeldelsessteder er, at når nogen giver dig en henvisning til en virksomhed som et svar på din spørgsmål, kan du ofte stille dem nogle opfølgende spørgsmål-f.eks. hvor meget arbejdet koster, eller hvis en anbefalet entreprenør udfører bestemte typer af arbejde. Men selvom disse community -websteder kan være et godt udgangspunkt for at finde en potentiel entreprenør, er det det vigtigt at gøre mere forskning for at verificere kvalifikationer og erfaring hos alle, der anbefales til dig på disse websteder. Mange mennesker er blevet snydt af lyssky virksomheder, der vil oprette falske brugerprofiler for at promovere deres egne tjenester.

Home Service Directories

Hjemmeservice -biblioteker giver anmeldelser, kontaktoplysninger og mere til alle typer servicekontrakter. Der er ganske få af disse steder i disse dage, hvor nogle af de mest kendte er Angi (tidligere kendt som Angies liste), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com og Houzz.

Hver af disse virksomheder fungerer lidt anderledes end de andre, hvilket er, hvordan de forsøger at differentiere sig fra konkurrenterne.

Angi

Angi gør alt for at kontrollere alle deres online anmeldelser, så du kan stole på de anmeldelser, du læser, uden at stille spørgsmålstegn ved deres ægthed. Da det ejes af det samme moderselskab som HomeAdvisor, giver webstedet dig også de omkostningsoplysninger, som dets søsterwebsted er til er kendt, hjælper dig med bedre at evaluere bud fra potentielle entreprenører i forhold til de typiske omkostninger ved et lignende projekt i din areal. Det er værd at bemærke, at Angi har et gratis kontoniveau og en betalt konto, og med en gratis konto sendes din serviceanmodning til annoncører på HomeAdvisor, der kan ringe til dig. Dine oplysninger deles ikke, hvis du bruger en betalt konto.

HomeAdvisor

Mens HomeAdvisor og Angi nu har mange af de samme funktioner, er HomeAdvisor unik, fordi det matcher boligejere med de fire bedste entreprenører, der er klar og tilgængelige til at lave projektet i spørgsmål. Webstedet udfører baggrundsundersøgelser på alle entreprenører, hvor kriminelle baggrundsundersøgelser går tre år tilbage og civile domsbaggrundstjek går et år tilbage. Tilmelding er gratis og giver dig også prisoplysninger for dit job. På bagsiden vil dine oplysninger blive solgt til flere entreprenører, som kan begynde at ringe til dig med det samme. Det er også værd at bemærke, at nogle brugere har rapporteret at blive matchet med entreprenører, der ikke er lokale i deres område.

Tegnestift

Thumbtack giver husejere mulighed for at skrive om deres potentielle projekt og giver derefter entreprenører mulighed for at byde på projekter, hvis de er interesserede. Dette kan hjælpe dig med at få en god pris, fordi entreprenører kan konkurrere med hinanden på webstedet. På bagsiden verificerer Thumbtack ikke entreprenørerne, så forbrydere og ulicenserede entreprenører kan muligvis byde på dit projekt.

Porch.com

Porch.com fungerer på samme måde som Thumbtack, hvor husejere udstationerer deres job og interesserede entreprenører reagerer på projektbeskrivelsen. I modsætning til Thumbtack foretager Porch.com baggrundstjek af mange af entreprenørerne, og det deler endda entreprenørers Better Business Bureau -ratings. Desværre er det ikke alle serviceområder, der tilbyder baggrundscheck, og nogle brugere har rapporteret, at de bliver overopladet for tjenester.

Houzz

Houzz er unik ved, at det tilbyder virksomheder et sted at fremvise deres portefølje og samtidig tilbyde brugerne mulighed for at tage disse billeder og lave tavler, der ligner dem på Pinterest for at forestille sig deres drøm projekt. Disse tavler lader dig ikke bare bedre visualisere din renovering, men gør det også lettere at dele dine ideer med en potentiel entreprenør. Det er dog bedst at være på vagt over for Houzzs anmeldelser, fordi deres gennemgangsretningslinjer gør det svært at efterlade negative anmeldelser.

Kundeanmeldelsessteder

Selvom Yelp og de lokale virksomhedsprofiler på Google Maps muligvis ikke udelukkende er fokuseret på hjemmet forbedringstjenester, er disse anmeldelsessteder nogle af de mest almindelige måder, folk opdager tjenesteudbydere på i Amerika. Det store antal anmeldelser på Google og Yelp kan give dig en god idé om en virksomheds kundetilfredshed og det faktum at brugere kan poste deres egne billeder og videoer lader dig se eksempler på en virksomheds arbejde, der muligvis ikke vises i dets portefølje.

Tag disse anmeldelser med et gran salt, da alle kan oprette en profil for at efterlade en anmeldelse. Det er almindeligt, at en virksomhed prøver at puste sine egne anmeldelser op ved at bede venner og familiemedlemmer om at forlade positive anmeldelser om job, der aldrig har eksisteret. Det er også almindeligt, at virksomheder forsøger at skade deres konkurrenter med falske anmeldelser. Husk også, at disse websteder ikke dyrlæger entreprenører, så det er helt muligt, at det femstjernede firma, du overvejer, faktisk ikke har en gyldig entreprenørlicens.

Statslige licensagenturer

Hvis du er mindre bekymret for billeder og anmeldelser, end du er for en entreprenørs kvalifikationer, kan du altid starte din søgning med de bureauer, der leverer licenser og certificeringer. Dit statslige licensbræt har sandsynligvis en søgefunktion, der giver dig mulighed for at finde licenserede entreprenører i dit område og kan også give andre oplysninger om virksomhederne, herunder særlige certificeringer, de kan have, uanset om de har en gyldig arbejdstagerforsikringsforsikring, om de er korrekt forbundet, hvor længe de har været i erhvervslivet og mere.

Nationale eller lokale handelsforeninger

Du kan også kigge efter ikke -statslige brancheforeninger, f.eks. National Association of Remodeling -industrien International Association of VVS og mekaniske embedsmænd, Air Conditioning Contractors of America eller National Association of Husbyggere. Typisk kan medlemskab i en af ​​disse grupper ses som et tegn på en virksomheds legitimitet, da entreprenører skal opretholde et vist niveau af kvalitetsstandarder for at opretholde deres medlemskab. Mange af disse grupper tilbyder medlemsmapper til at give husejere mulighed for at finde registrerede medlemmer i deres område.

Nogle grupper tilbyder endda klasser, test og certificering for visse typer hjemmetjenester, og du kan også søge efter medlemmer af organisationen, der har opnået disse certificeringer.

Better Business Bureau

Better Business Bureau, almindeligvis omtalt som BBB, er begge et godt sted at finde pålidelig entreprenører i dit område og en stor ressource til at undersøge entreprenører, du opdagede fra andre kilder. Når du søger efter virksomheder i dit område, kan du endda vælge at begrænse din søgning til virksomheder, der er BBB -akkrediteret, hvilket betyder, at de opfylder organisationens standarder for at arbejde på en fair og ærlig måde måde.

En virksomheds BBB -profil giver dig typisk licensstatus, hvor lang tid den har været i branchen, dens BBB -rating og kundebedømmelser. Du kan også gennemgå kundeklager mod virksomheden og se om problemerne blev løst af virksomheden eller ladet være åbne.

Hold øje med røde flag

Det er værd at nævne det, fordi der er så mange entreprenører svindel derude skal du foretage due diligence for at kontrollere en virksomheds omdømme og legitimationsoplysninger, før du ansætter nogen. Kontroller din stats licenskort for at kontrollere, at virksomheden har en gyldig entreprenørlicens, og sørg for at gennemgå virksomhedens BBB -profil for at kontrollere, at der ikke er åbne klager.

Hvis en virksomhed har negative anmeldelser online, behøver du ikke afskrive virksomheden med det samme, men sørg for at spørge om, hvad der skete. Du bør også bede om at få vist bevis for ansvarsforsikring og arbejdsskadeforsikring, så hvis der sker noget på arbejdspladsen, bliver du ikke ansvarlig, fordi det er på din ejendom.

De største røde flag, som nogen driver en fidus, kommer, når du spørger om virksomhedens betalingspolitikker. Ansæt aldrig en entreprenør, der insisterer på kun at blive betalt kontant eller insisterer på at modtage den fulde betaling forud. Selvom det er normalt for virksomheder, der udfører større job, at forvente en forskudsbetaling inden arbejdet påbegyndes, bør de aldrig forvente at modtage alle pengene på forhånd.